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Case in vendita a Carpineto Romano, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 41 case in vendita a Carpineto Romano, con prezzi compresi tra 10.000 € e 150.000 € e un prezzo medio di 57.402 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Carpineto Romano

Prezzo medio 57.402 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,5%
    33 immobili
  • Case 19,5%
    8 immobili

Quanti locali

41 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,9%
    2 immobili
  • 3 locali 34,1%
    14 immobili
  • 4 locali 31,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 10.000–30.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 30.000–45.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 45.000–55.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 55.000–85.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 90.000–155.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–70 m² 24,4%
    10 immobili
  • 70–90 m² 24,4%
    10 immobili
  • 90–100 m² 19,5%
    8 immobili
  • 100–110 m² 12,2%
    5 immobili
  • 110–190 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 679 €/m² 515 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Carpineto Romano sono disponibili 41 immobili in vendita: 33 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (679 €/m²) e le case sui 96 m² (515 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carpineto Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Carpineto Romano: il prezzo medio di vendita è di circa 875 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carpineto Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 950 800–1.100
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 975 800–1.150
2014 975 800–1.150
2013 1.025 800–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.108 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.208 1.000–1.450
2007 1.267 1.000–1.500
2006 1.142 900–1.350
2005 917 650–1.100
2004 825 600–1.100
Prezzi di vendita per zona a Carpineto Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.100 3,7
Zona Rurale Suburbana 1.000 —
Centro (C.so Vittorio Emanuele Ii) Centrale 875 4,1

Per inquadrare il mercato di Carpineto Romano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carpineto Romano

Che budget serve per comprare a Carpineto Romano?

In media, il prezzo per comprare a Carpineto Romano è di 57.402 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carpineto Romano?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 33 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Carpineto Romano?

Trovi da 10.000 € fino a 150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carpineto Romano?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpineto Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²54.546 €
4 locali95 m²51.400 €
5 locali105 m²85.950 €
6 locali77 m²61.250 €

Quanto costa il metro quadro a Carpineto Romano?

Si aggira sui 645 €/m². Negli appartamenti sale a 679 €/m², mentre nelle case scende a 515 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carpineto Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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