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Case in vendita a Carpineto Romano, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 62 case in vendita a Carpineto Romano, con prezzi compresi tra 10.000 € e 250.000 € e un prezzo medio di 56.018 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Carpineto Romano

Prezzo medio 56.018 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 493 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    50 immobili
  • Case 19,4%
    12 immobili

Quanti locali

62 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 11,3%
    7 immobili
  • 3 locali 35,5%
    22 immobili
  • 4 locali 30,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 21,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 10.000–30.000 € 25,8%
    16 immobili
  • 30.000–40.000 € 14,5%
    9 immobili
  • 40.000–55.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 80.000–255.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–70 m² 24,2%
    15 immobili
  • 70–90 m² 25,8%
    16 immobili
  • 90–100 m² 12,9%
    8 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    12 immobili
  • 120–1.410 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 603 €/m² 307 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Carpineto Romano sono disponibili 62 immobili in vendita: 50 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (603 €/m²) e le case sui 218 m² (307 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carpineto Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Carpineto Romano: il prezzo medio di vendita è di circa 875 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carpineto Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 950 800–1.100
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 975 800–1.150
2014 975 800–1.150
2013 1.025 800–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.108 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.208 1.000–1.450
2007 1.267 1.000–1.500
2006 1.142 900–1.350
2005 917 650–1.100
2004 825 600–1.100
Prezzi di vendita per zona a Carpineto Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.100 3,7
Zona Rurale Suburbana 1.000 —
Centro (C.so Vittorio Emanuele Ii) Centrale 875 4,1

Per inquadrare il mercato di Carpineto Romano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carpineto Romano

Che budget serve per comprare a Carpineto Romano?

In media, il prezzo per comprare a Carpineto Romano è di 56.018 €, ovvero intorno ai 493 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carpineto Romano?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 50 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Carpineto Romano?

Trovi da 10.000 € fino a 250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carpineto Romano?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpineto Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²33.000 €
3 locali86 m²48.335 €
4 locali102 m²57.900 €
5 locali118 m²72.950 €
6 locali319 m²90.000 €

Quanto costa il metro quadro a Carpineto Romano?

Si aggira sui 493 €/m². Negli appartamenti sale a 603 €/m², mentre nelle case scende a 307 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carpineto Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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