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Case in affitto a Sabaudia, Pianura Pontina

Scopri 181 case in affitto a Sabaudia: prezzi da 450 € a 15.000 €, con una media di 4.855 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sabaudia

Prezzo medio 4.855 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 36 €/m² in media

Che cosa si affitta

181 totali
44% case
  • Appartamenti 23,8%
    43 immobili
  • Case 44,2%
    80 immobili
  • Altre tipologie 32,0%
    58 immobili

Quanti locali

123 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    6 immobili
  • 2 locali 18,7%
    23 immobili
  • 3 locali 33,3%
    41 immobili
  • 4 locali 10,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 32,5%
    40 immobili

Fasce di canone

123 totali
  • 400–1.300 € 21,1%
    26 immobili
  • 1.300–2.300 € 19,5%
    24 immobili
  • 2.300–4.000 € 19,5%
    24 immobili
  • 4.000–8.100 € 20,3%
    25 immobili
  • 8.500–15.100 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 30–70 m² 30,1%
    37 immobili
  • 70–80 m² 10,6%
    13 immobili
  • 80–110 m² 20,3%
    25 immobili
  • 110–210 m² 22,8%
    28 immobili
  • 210–560 m² 16,3%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Sabaudia sono in affitto 181 immobili, di cui 80 sono case e 43 appartamenti e 58 altre tipologie, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 166 m² per le case, con 40 €/m², contro 72 m² e 22 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Sabaudia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Sabaudia significa spendere in media circa 6,9 €/m² al mese, in una forbice tra 4,1 e 9,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +16,9%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–9,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.386 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sabaudia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 4,3–9,2
2024 6,9 4,1–9,2
2023 6,6 3,9–8,8
2022 5,9 3,4–7,8
2021 5,9 3,4–7,8
2020 5,9 3,4–7,8
2019 5,9 3,4–7,8
2018 5,9 3,4–7,9
2017 6,0 3,6–8,2
2016 6,0 3,6–8,0
2015 6,1 3,7–8,2
2014 6,4 3,9–8,6
2013 6,9 4,2–9,3
2012 6,8 4,2–9,3
2011 7,0 4,3–9,5
2010 7,0 4,3–9,5
2009 6,8 4,3–9,5
2008 7,2 4,5–10,0
2007 7,2 4,5–10,0
2006 6,7 4,3–9,4
2005 6,1 3,9–8,3
2004 5,0 3,7–7,9
Canoni di locazione per zona a Sabaudia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Lungomare ( Tratto Sabaudia - Torre Paola ). Periferica 19,9 4.850
Via Lungomare (Tratto Sabaudia-Torre Paola) - Lago Di Paola Periferica 15,1 4.150
Lago Di Paola Periferica 10,1 2.350
Centro Storico--Carlo Alberto-- Conte Verde-Conte Rosso-Arciglioni/Parte-Principe Biancamano (P). Centrale 7,9 1.775
Baia D Argento - Via Torre Paola- Localita` Mezzomonte Periferica 7,8 1.450
Caterattino - Belvedere Di Ulisse - Belsito - Artiglieri (P). Semicentrale 7,6 1.625
Bella Farnia Periferica 7,5 1.400
Via Sacramento ( Tratto Iniziale) Periferica 7,4 1.375
Colle Piuccio Periferica 7,0 1.325
S. Andrea/Parte - Zeffiro - Colle Piuccio (Tratto Finale Lato Sud). Periferica 7,0 1.300
Borgo San Donato Periferica 7,0 1.400
Localita Mezzomonte Periferica 6,8 1.600
Fascia Migliara 56/Parte (Lato Sud)- Fascia Litoranea/Parte- Confine Comune Di Terracina Periferica 6,2 1.450
Localita` Molella Periferica 6,1 1.375
Zona Industriale Borgo San Donato/Parte - Colle D`alba Periferica 6,1 1.200
Borgo Vodice Centro - Strada Provinciale Migliara 54/Parte - Via Lungo Sisto/Parte Periferica 6,0 1.300
Colle D Alba ( Lottizzazione) Periferica 5,9 1.350
Zona Agricola Del Comune - Parti Residue Borghi Rurale 5,1 1.130

A Sabaudia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,1 a 9,2 €/m² al mese (media 6,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,2 a 7,0 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 20,3 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 10,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.386 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sabaudia: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Sabaudia?

In media, il prezzo per affittare a Sabaudia è di 4.855 € al mese, ovvero intorno ai 36 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sabaudia?

In questo momento puoi scegliere tra 181 immobili: 80 case e 43 appartamenti e 58 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sabaudia?

Trovi da 450 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sabaudia?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sabaudia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²3.550 €
2 locali64 m²1.550 €
3 locali86 m²3.498 €
4 locali106 m²1.838 €
5 locali173 m²5.581 €
6 locali258 m²10.274 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 36 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 40 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sabaudia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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