Esplora 210 case in vendita a San Felice Circeo, con prezzi compresi tra 70.000 € e 3.600.000 € e un prezzo medio di 484.376 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Felice Circeo — quotazioni OMI (€/m²)
A San Felice Circeo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.799 €/m², con un intervallo tra 800 e 2.750 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,6%.
Prezzo medio vendita
1.799 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
800–2.750
€/m²
Variazione 5 anni
-3,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-3,9%
vendita €/m²
Affitto medio
8,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Felice Circeo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Storico: P.v.veneto-P.lanzuisi-Vic.mazzini-V.a.magnani-V.aleardi-P.busiri Vici |
Centrale |
2.375 |
12,3 |
| Zona Semicentrale-Via Tommaso Tittoni, Lungo Mare Circe, Via Xxiv Maggio, Tratto Via Sabaudia, Via Alcide De Gasperi |
Semicentrale |
2.250 |
9,2 |
| Viale Europa - Torre Olevola - Strada Provinciale San Felice Circeo (P). |
Periferica |
2.250 |
10,2 |
| Sopra Il Porto |
Semicentrale |
2.100 |
8,2 |
| Borgo Montenero (Parte)-Colle Circeo 2-Punta Corallo |
Suburbana |
1.825 |
8,6 |
| Zona Periferica- Punta Rossa, Via Grotta Delle Capre, Via Del Faro |
Periferica |
1.675 |
8,3 |
| Borgo Montenero (Parte)-Colle Circeo 1 |
Suburbana |
1.600 |
7,9 |
| Zona Periferica-Tratto Via Sabaudia, Via Verdi, Via Montenero, Via Delle Allodole(P). |
Periferica |
1.575 |
6,5 |
| Zona Agricola Del Comune |
Rurale |
1.005 |
5,4 |
Le quotazioni di San Felice Circeo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 2.750 €/m² (media 1.799). Le economiche partono da 610 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,4 e 13,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Felice Circeo
Qual è il prezzo medio per comprare a San Felice Circeo?
In media, il prezzo per comprare a San Felice Circeo è di 484.376 €, ovvero intorno ai 3.248 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Felice Circeo?
Al momento ci sono 210 immobili disponibili: 138 case e 68 appartamenti e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Felice Circeo?
Trovi da 70.000 € fino a 3.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice Circeo:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 51 m² | 161.700 € |
| 3 locali | 79 m² | 258.738 € |
| 4 locali | 114 m² | 397.436 € |
| 5 locali | 134 m² | 451.000 € |
| 6 locali | 281 m² | 557.625 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Felice Circeo?
In media, è intorno ai 3.248 €/m². Negli appartamenti scende a 2.889 €/m², mentre nelle case sale a 3.328 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Felice Circeo?
L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.