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Case in vendita a Pontinia, Pianura Pontina

Abbiamo 73 case in vendita a Pontinia, con prezzi che vanno da 45.000 € a 790.000 €, e un prezzo medio di 213.362 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pontinia

Prezzo medio 213.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.321 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    42 immobili
  • Case 37,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    4 immobili

Quanti locali

69 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 8,7%
    6 immobili
  • 3 locali 29,0%
    20 immobili
  • 4 locali 20,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    26 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 45.000–130.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 130.000–160.000 € 24,6%
    17 immobili
  • 165.000–185.000 € 15,9%
    11 immobili
  • 185.000–305.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 305.000–795.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 40–90 m² 21,7%
    15 immobili
  • 90–120 m² 24,6%
    17 immobili
  • 120–140 m² 14,5%
    10 immobili
  • 140–200 m² 20,3%
    14 immobili
  • 200–560 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.388 €/m² 1.266 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pontinia comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 42 appartamenti e 27 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 1.388 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 1.266 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pontinia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pontinia? In media circa 974 €/m², con quotazioni comprese tra 580 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,1%.

Prezzo medio vendita 974 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pontinia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 580–1.350
2024 973 580–1.350
2023 1.045 620–1.450
2022 1.055 640–1.450
2021 1.050 630–1.450
2020 1.050 630–1.450
2019 1.050 630–1.450
2018 1.050 630–1.450
2017 1.050 630–1.450
2016 1.050 630–1.450
2015 1.025 630–1.450
2014 948 550–1.300
2013 980 570–1.350
2012 908 570–1.350
2011 908 570–1.350
2010 908 570–1.350
2009 908 570–1.350
2008 950 600–1.400
2007 950 600–1.400
2006 813 600–1.050
2005 813 600–1.050
2004 713 600–800
Prezzi di vendita per zona a Pontinia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano-Borgo Pasubio Centrale 1.225 5,3
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 785 3,0
Zona Rurale Rurale 725 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Pontinia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 1.350 €/m² (media 974). Le economiche scendono fino a 560 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pontinia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Pontinia?

Comprare una casa a Pontinia costa in media circa 213.362 €, ovvero intorno ai 1.321 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 42 appartamenti e 27 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontinia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²120.167 €
3 locali103 m²160.024 €
4 locali135 m²189.482 €
5 locali148 m²197.500 €
6 locali288 m²329.596 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pontinia?

In media, è intorno ai 1.321 €/m². Negli appartamenti sale a 1.388 €/m², mentre nelle case scende a 1.266 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pontinia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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