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Case in vendita a Maenza, Aprilia, Monti Lepini

Scopri 41 case in vendita a Maenza: prezzi da 10.000 € a 289.000 €, con una media di 80.310 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Maenza

Prezzo medio 80.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 757 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    29 immobili
  • Case 29,3%
    12 immobili

Quanti locali

41 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 4,9%
    2 immobili
  • 3 locali 41,5%
    17 immobili
  • 4 locali 24,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 29,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 10.000–30.000 € 29,3%
    12 immobili
  • 30.000–45.000 € 12,2%
    5 immobili
  • 45.000–80.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 85.000–130.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 135.000–290.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 40–70 m² 31,7%
    13 immobili
  • 70–80 m² 17,1%
    7 immobili
  • 80–100 m² 14,6%
    6 immobili
  • 100–140 m² 17,1%
    7 immobili
  • 140–340 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 693 €/m² 835 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maenza conta 41 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 12 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 693 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 164 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 835 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maenza — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Maenza: il prezzo medio di vendita è di circa 578 €/m² e varia da 460 a 710 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,9%.

Prezzo medio vendita 578 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–710 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 578 460–710
2024 575 455–710
2023 531 420–660
2022 608 480–750
2021 608 480–750
2020 608 480–750
2019 608 480–750
2018 608 480–750
2017 608 480–750
2016 608 480–750
2015 608 480–750
2014 603 480–750
2013 599 435–800
2012 563 435–710
2011 563 435–710
2010 563 435–710
2009 563 435–710
2008 593 460–750
2007 593 460–750
2006 523 370–690
2005 523 370–690
2004 513 360–680
Prezzi di vendita per zona a Maenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico-Via Dante Alighieri-Viale Della Repubblica,Via Circonvallazione, Via Avis Centrale 595 3,2
Localita Il Colle- Stincone-Orti-Vallicella Periferica 593 2,4
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 568 2,3
Zona Rurale Rurale 560 3,0

A Maenza il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 460 e arrivano a 710 €/m² (media 578). Le tipologie economiche restano tra 350 e 530 €/m². Ville e villini toccano 940 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Maenza, in cifre

Quanto costa in media comprare a Maenza?

In media, il prezzo per comprare a Maenza è di 80.310 €, ovvero intorno ai 757 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maenza?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 29 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Maenza?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 289.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maenza?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali66 m²43.247 €
4 locali106 m²105.700 €
5 locali105 m²63.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 757 €/m². Negli appartamenti scende a 693 €/m², mentre nelle case sale a 835 €/m².

Che cosa si vende di più a Maenza?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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