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Case in vendita a Maenza, Aprilia, Monti Lepini

Scopri 109 case in vendita a Maenza: prezzi da 9.800 € a 289.000 €, con una media di 74.212 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Maenza

Prezzo medio 74.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 511 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,2%
    70 immobili
  • Case 35,8%
    39 immobili

Quanti locali

109 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 7,3%
    8 immobili
  • 3 locali 25,7%
    28 immobili
  • 4 locali 23,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    44 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 5.000–30.000 € 25,7%
    28 immobili
  • 30.000–40.000 € 15,6%
    17 immobili
  • 40.000–90.000 € 25,7%
    28 immobili
  • 90.000–100.000 € 13,8%
    15 immobili
  • 115.000–290.000 € 19,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 40–70 m² 20,2%
    22 immobili
  • 70–100 m² 24,8%
    27 immobili
  • 100–130 m² 15,6%
    17 immobili
  • 130–190 m² 20,2%
    22 immobili
  • 190–810 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 535 €/m² 489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maenza conta 109 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 39 case: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 535 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 207 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 489 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maenza — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Maenza: il prezzo medio di vendita è di circa 578 €/m² e varia da 460 a 710 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,9%.

Prezzo medio vendita 578 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–710 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 578 460–710
2024 575 455–710
2023 531 420–660
2022 608 480–750
2021 608 480–750
2020 608 480–750
2019 608 480–750
2018 608 480–750
2017 608 480–750
2016 608 480–750
2015 608 480–750
2014 603 480–750
2013 599 435–800
2012 563 435–710
2011 563 435–710
2010 563 435–710
2009 563 435–710
2008 593 460–750
2007 593 460–750
2006 523 370–690
2005 523 370–690
2004 513 360–680
Prezzi di vendita per zona a Maenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico-Via Dante Alighieri-Viale Della Repubblica,Via Circonvallazione, Via Avis Centrale 595 3,2
Localita Il Colle- Stincone-Orti-Vallicella Periferica 593 2,4
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 568 2,3
Zona Rurale Rurale 560 3,0

A Maenza il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 460 e arrivano a 710 €/m² (media 578). Le tipologie economiche restano tra 350 e 530 €/m². Ville e villini toccano 940 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Maenza, in cifre

Quanto costa in media comprare a Maenza?

In media, il prezzo per comprare a Maenza è di 74.212 €, ovvero intorno ai 511 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maenza?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 70 appartamenti e 39 case.

Qual è la fascia di prezzo a Maenza?

I prezzi vanno da circa 9.800 € fino ai 289.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maenza?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²37.756 €
3 locali79 m²52.747 €
4 locali158 m²80.737 €
5 locali120 m²53.281 €
6 locali242 m²103.841 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 511 €/m². Negli appartamenti sale a 535 €/m², mentre nelle case scende a 489 €/m².

Che cosa si vende di più a Maenza?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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