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Case in vendita a Bassiano, Aprilia, Monti Lepini

Comprare case a Bassiano: 39 case con prezzi da 39.000 € a 289.000 € e un prezzo medio di 116.870 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bassiano

Prezzo medio 116.870 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.172 m² per immobile
Prezzo al m² 100 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    26 immobili
  • Case 33,3%
    13 immobili

Quanti locali

39 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 20,5%
    8 immobili
  • 4 locali 35,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 35.000–75.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 75.000–90.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 95.000–110.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 110.000–150.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 150.000–290.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–100 m² 23,1%
    9 immobili
  • 100–120 m² 23,1%
    9 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    6 immobili
  • 140–190 m² 23,1%
    9 immobili
  • 300–40.010 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 3.250 m²
Prezzo al metro quadro 746 €/m² 47 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bassiano conta 39 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 13 case: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 746 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 3.250 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 47 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bassiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Bassiano acquistare casa costa in media circa 790 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 580 a 1.000 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,1%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bassiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 790 580–1.000
2024 790 580–1.000
2023 740 540–950
2022 850 620–1.100
2021 850 620–1.100
2020 850 620–1.100
2019 850 620–1.100
2018 850 620–1.100
2017 850 620–1.100
2016 850 620–1.100
2015 850 620–1.100
2014 763 600–930
2013 732 570–900
2012 712 570–900
2011 712 570–900
2010 712 570–900
2009 712 570–900
2008 750 600–950
2007 750 600–950
2006 628 530–780
2005 628 530–780
2004 617 520–760
Prezzi di vendita per zona a Bassiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale Rurale 855 4,7
Pozzo Nuovo -Melogrosso (Tratto Iniziale)-Madonna Degli Angeli-Semprevisa Periferica 760 3,0
Centro Storico, Via Pietrosanti, Via Della Croce, Parte Via Valvisciolo, Via Sezze, Via Manunzio, Via Buozzi Centrale 725 4,0
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 685 2,6

Le case di Bassiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 580 e 1.000 €/m² (media 790). Le economiche restano più accessibili, da 520 a 710 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bassiano

Che budget serve per comprare a Bassiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bassiano costa in media circa 116.870 €, ovvero intorno ai 100 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 26 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bassiano?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 289.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 1.172 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bassiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²111.047 €
4 locali120 m²102.285 €
5 locali6.790 m²126.954 €
6 locali231 m²151.982 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 100 €/m². Negli appartamenti sale a 746 €/m², mentre nelle case scende a 47 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bassiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di tre locali.

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