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Case in vendita a Terracina, Pianura Pontina

Comprare case a Terracina: 706 case con prezzi da 26.521 € a 2.650.000 € e un prezzo medio di 286.442 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Terracina

Prezzo medio 286.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.521–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.498 €/m² in media

Che cosa si vende

706 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    418 immobili
  • Case 39,5%
    279 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    9 immobili

Quanti locali

697 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    21 immobili
  • 2 locali 10,0%
    70 immobili
  • 3 locali 29,8%
    208 immobili
  • 4 locali 25,4%
    177 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    221 immobili

Fasce di prezzo

697 totali
  • 25.000–160.000 € 20,2%
    141 immobili
  • 160.000–225.000 € 20,5%
    143 immobili
  • 225.000–280.000 € 19,8%
    138 immobili
  • 280.000–380.000 € 20,2%
    141 immobili
  • 380.000–2.655.000 € 19,2%
    134 immobili

Fasce di superficie

695 totali
  • 20–70 m² 22,4%
    156 immobili
  • 70–100 m² 27,9%
    194 immobili
  • 100–110 m² 10,4%
    72 immobili
  • 110–150 m² 22,4%
    156 immobili
  • 150–650 m² 16,8%
    117 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 2.698 €/m² 2.315 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Terracina sono disponibili 706 immobili in vendita: 418 appartamenti e 279 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (2.698 €/m²) e le case sui 149 m² (2.315 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Terracina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Terracina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.677 €/m², con minimi intorno a 770 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,5%.

Prezzo medio vendita 1.677 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Terracina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.678 770–2.400
2024 1.656 770–2.450
2023 1.650 760–2.400
2022 1.601 740–2.200
2021 1.528 700–2.200
2020 1.519 700–2.150
2019 1.500 700–2.150
2018 1.505 700–2.150
2017 1.507 700–2.150
2016 1.519 660–2.150
2015 1.528 670–2.200
2014 1.641 750–2.400
2013 1.732 740–2.500
2012 1.770 760–2.550
2011 1.844 800–2.700
2010 1.844 800–2.700
2009 1.777 790–2.700
2008 1.870 830–2.860
2007 1.943 870–3.000
2006 1.461 870–2.040
2005 1.363 810–1.900
2004 1.096 810–1.610
Prezzi di vendita per zona a Terracina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera V.le Circe/Parte - V.le Europa Tratto Fino Alla Ss 148. Periferica 2.200 8,1
Via Roma Ii Tratto-Appia(Lato Sud)-Lug.matteotti-Stella Polare-C. Colombo-V.le Circe/Parte-V.le Della Vittoria-V.le Europa/Parte Centrale 2.125 7,3
Seconda Fascia Costiera (V.le Europa/Parte-Basilicata-Arene/Parte-Sicilia-Piegarello/Parte). Centrale 2.100 7,5
Via Delle Arene-Tratto A Valle Ss 148 Fino A Viale Europa - Tratto A Monte E A Valle Del Canale Morticino Periferica 1.850 7,3
Fascia Costiera- Canale Portatore-Strada Provinciale S. Felice Circeo-Terracina Suburbana 1.850 8,0
Strada P.le S. Felice Circeo/Parte- Via Mediana I Tratto - Strada Lestra Mattoni - Strada Della Crocetta. Suburbana 1.825 7,5
Centro Stor. Alto E Zona Valliva-S.francesco Nuovo-Uffici-Fiume-Lung.pio Vi-Vittoria/Parte-Pini-S.rocco-Bottasso.olivetti-Arene-Pa Centrale 1.725 6,6
Prima Fascia Costiera (V.le Circe Tratto Iniz.-Manzoni-Europa/Parte-Don Luigi Sturzo). Centrale 1.700 7,3
Arene-Badino I Tratto-Borromini-Olmata-Mad. Della Neve I Tratto-Panoramica-San Domenico-Anxur-Volsci-Trv. Pantanelle Semicentrale 1.500 6,2
Coop. 167-Calcatore-Str Com.le Scifella I Tratto - Tratto Appia Antica- Via Firenze-Via Della Stazione. Periferica 1.500 6,0
Borgo Hermada Centro Suburbana 1.475 6,7
Zona Suburbana- Via Piazza Palatina, Cimitero, Tratto Via Appia Suburbana 1.475 6,8
Colle La Guardia- Quattro Stagioni (Lottizzazione) Suburbana 1.225 5,8
Zona Agricola Del Comune Rurale 935 4,4

Per inquadrare il mercato di Terracina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 2.400 €/m² (media 1.677). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Terracina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Terracina?

Comprare una casa a Terracina costa in media circa 286.442 €, ovvero intorno ai 2.498 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 706 immobili: 418 appartamenti e 279 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 26.521 € fino a 2.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Terracina?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terracina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²134.467 €
2 locali51 m²144.329 €
3 locali81 m²222.129 €
4 locali109 m²294.115 €
5 locali134 m²296.823 €
6 locali176 m²440.768 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Terracina?

Si aggira sui 2.498 €/m². Negli appartamenti sale a 2.698 €/m², mentre nelle case scende a 2.315 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Terracina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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