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Case in vendita a Bella Farnia, Sabaudia

Abbiamo 23 case in vendita a Bella Farnia, con prezzi che vanno da 109.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 191.348 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bella Farnia

Prezzo medio 191.348 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 2.284 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
91% case
  • Appartamenti 8,7%
    2 immobili
  • Case 91,3%
    21 immobili

Quanti locali

23 totali
70% 3 locali
  • 3 locali 69,6%
    16 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 4,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 105.000–135.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 135.000–160.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 165.000–180.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 185.000–225.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 225.000–755.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–70 m² 26,1%
    6 immobili
  • 70–80 m² 43,5%
    10 immobili
  • 80–90 m² 13,0%
    3 immobili
  • 90–260 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 86 m²
Prezzo al metro quadro 1.746 €/m² 2.323 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Bella Farnia comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (91% del totale): 21 case e 2 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 2.323 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 65 m² e 1.746 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bella Farnia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bella Farnia significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bella Farnia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.475 1.250–1.700
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.525 1.250–1.800
2013 1.625 1.300–1.950
2012 1.625 1.300–1.950
2011 1.675 1.350–2.000
2010 1.675 1.350–2.000
2009 1.675 1.350–2.000
2008 1.765 1.430–2.100
2007 1.850 1.500–2.200
2006 1.525 1.300–1.750
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.130 1.050–1.210

Sul mercato di Bella Farnia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bella Farnia

Qual è il prezzo medio per comprare a Bella Farnia?

In media, il prezzo per comprare a Bella Farnia è di 191.348 €, ovvero intorno ai 2.284 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 21 case e 2 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bella Farnia?

L'offerta parte intorno ai 109.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 86 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bella Farnia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²155.813 €
4 locali85 m²193.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bella Farnia?

In media, è intorno ai 2.284 €/m². Negli appartamenti scende a 1.746 €/m², mentre nelle case sale a 2.323 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bella Farnia?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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