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Case in vendita a San Donato, Sabaudia

Trova 51 case in vendita a San Donato. I prezzi vanno da 159.000 € fino a 245.000 €, con un valore medio di 204.250 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Donato

Prezzo medio 204.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–245.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.507 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 155.000–160.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 195.000–200.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 215.000–220.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 245.000–250.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 25,0%
    1 immobili
  • 170–180 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 1.960 €/m² 1.372 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Donato sono disponibili 51 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 139 m² (1.372 €/m²) e gli appartamenti sui 125 m² (1.960 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donato — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Donato: il prezzo medio di vendita è di circa 1.400 €/m² e varia da 1.300 a 1.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.400 1.300–1.500
2023 1.450 1.350–1.550
2022 1.475 1.350–1.600
2021 1.400 1.300–1.500
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.400 1.300–1.500
2018 1.400 1.300–1.500
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.425 1.300–1.550
2014 1.500 1.350–1.650
2013 1.625 1.450–1.800
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.570 1.300–1.840
2007 1.645 1.360–1.930
2006 1.575 1.300–1.850
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.155 970–1.340

A San Donato le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.500 €/m² (media 1.400). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Donato?

In media, il prezzo per comprare a San Donato è di 204.250 €, ovvero intorno ai 1.507 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Donato?

In questo momento puoi scegliere tra 51 immobili: 3 case e 1 appartamenti e 47 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Donato?

I prezzi vanno da circa 159.000 € fino ai 245.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donato?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Donato?

In media, è intorno ai 1.507 €/m². Negli appartamenti sale a 1.960 €/m², mentre nelle case scende a 1.372 €/m².

Che cosa si vende di più a San Donato?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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