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Case in vendita a Centro, Roccalbegna

Trova 18 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 378.050 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 378.050 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 2.011 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
61% case
  • Appartamenti 22,2%
    4 immobili
  • Case 61,1%
    11 immobili
  • Altre tipologie 16,7%
    3 immobili

Quanti locali

15 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    3 immobili
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 20.000–100.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 130.000–150.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 155.000–385.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 430.000–455.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 490.000–1.205.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 50–100 m² 23,1%
    3 immobili
  • 110–140 m² 30,8%
    4 immobili
  • 150–160 m² 7,7%
    1 immobili
  • 200–260 m² 30,8%
    4 immobili
  • 350–360 m² 7,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 582 €/m² 2.209 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 18 immobili, con una netta prevalenza di case (73% del totale): 11 case e 4 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 190 m² e un prezzo di 2.209 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 88 m² e 582 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 803 €/m², con quotazioni comprese tra 640 e 970 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 13,4%.

Prezzo medio vendita 803 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–970 €/m²
Variazione 5 anni -13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 650–970
2024 795 640–950
2023 815 660–970
2022 880 710–1.050
2021 930 760–1.100
2020 935 770–1.100
2019 945 790–1.100
2018 955 810–1.100
2017 965 830–1.100
2016 975 850–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.120 940–1.300
2011 1.120 940–1.300
2010 1.120 940–1.300
2009 1.120 940–1.300
2008 1.130 940–1.320
2007 1.130 940–1.320
2006 1.130 940–1.320
2005 1.025 850–1.200
2004 1.025 850–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 640 a 970 €/m² (media 803). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 540 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 378.050 €, ovvero intorno ai 2.011 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 18 immobili: 11 case e 4 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.011 €/m². Negli appartamenti scende a 582 €/m², mentre nelle case sale a 2.209 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di dieci locali.

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