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Case in vendita a Recanati, Recanati, Civitanova

Abbiamo 561 case in vendita a Recanati, con prezzi che vanno da 10.040 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 193.201 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Recanati

Prezzo medio 193.201 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.040–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 960 €/m² in media

Che cosa si vende

561 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    314 immobili
  • Case 41,7%
    234 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    13 immobili

Quanti locali

548 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    15 immobili
  • 2 locali 4,0%
    22 immobili
  • 3 locali 16,1%
    88 immobili
  • 4 locali 24,8%
    136 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    287 immobili

Fasce di prezzo

548 totali
  • 10.000–80.000 € 21,2%
    116 immobili
  • 80.000–125.000 € 19,5%
    107 immobili
  • 125.000–170.000 € 19,7%
    108 immobili
  • 170.000–255.000 € 20,6%
    113 immobili
  • 255.000–1.205.000 € 19,0%
    104 immobili

Fasce di superficie

546 totali
  • 0–100 m² 26,7%
    146 immobili
  • 100–120 m² 14,5%
    79 immobili
  • 120–170 m² 21,2%
    116 immobili
  • 170–270 m² 17,6%
    96 immobili
  • 270–1.510 m² 20,0%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 972 €/m² 954 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Recanati sono in vendita 561 immobili, di cui 314 sono appartamenti e 234 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 126 m² per gli appartamenti, con 972 €/m², contro 302 m² e 954 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Recanati — quotazioni OMI (€/m²)

A Recanati acquistare casa costa in media circa 1.053 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.650 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.053 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Recanati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.069 600–1.600
2024 1.025 600–1.550
2023 1.025 600–1.550
2022 1.061 650–1.650
2021 1.025 650–1.600
2020 1.064 650–1.700
2019 1.061 600–1.800
2018 1.117 700–1.800
2017 1.169 700–1.800
2016 1.243 800–1.900
2015 1.268 800–2.000
2014 1.293 800–2.000
2013 1.278 800–2.100
2012 1.278 800–2.100
2011 1.278 800–2.100
2010 1.278 800–2.100
2009 1.278 800–2.100
2008 1.260 770–2.080
2007 1.235 770–2.080
2006 1.216 770–2.080
2005 1.178 770–2.080
2004 1.178 770–2.080
Prezzi di vendita per zona a Recanati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Vito, Montemorello Basso, Duomo, Castelnuovo Centrale 1.525 7,0
Frazioni: Fontenoce, Sambucheto Periferica 1.300 6,0
Quartiere Fonti San Lorenzo. V.le N. Sauro, V.le A. Moro Semicentrale 1.275 5,1
Via Del Mare, Via Lorenzo Nina Periferica 1.250 5,1
Passeggiata Leopardiana, V.le Colle Dell Infinito. Rioni: Mercato, Castelnuovo, Le Grazie Semicentrale 1.100 4,4
Frz Sambucheto, C.da Fontenoce Suburbana 1.100 4,2
Zona Industriale Squartabue, Frz Villa Musone Suburbana 1.100 4,0
Centro Storico, Colle Dell'infinito Centrale 1.075 5,4
Frazioni: Chiarino, Romitelli, Bagnolo, Spaccio Tombesi, Spaccio Miccini, Costa Dei Ricchi, Addolorata Periferica 1.040 4,8
Villa Musone Periferica 1.040 4,8
Montefiore Periferica 1.040 4,8
Quartiere Villa Teresa. Via Offagna, Via Campo Boario Semicentrale 1.025 4,1
Territorio Rurale Circostante Le Frazioni Di Sambucheto E Fontenoce Rurale 1.000 4,6
Restante Territorio Comunale Rurale Escluse Le Zone Precedentemente Citate Rurale 900 4,2
Frz Montefiore Suburbana 875 2,7
Zona Rurale, C.de Addolorata, Bagnolo, Chiarino, Sant'agostino, San Pietro, Costa Dei Ricchi, Santa Lucia Rurale 825 2,7

Distinguendo per tipologia, a Recanati le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 1.650 €/m² (media 1.053). Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Recanati

Qual è il prezzo medio per comprare a Recanati?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Recanati costa in media circa 193.201 €, ovvero intorno ai 960 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Recanati?

L'offerta attuale si aggira sui 561 immobili: 314 appartamenti e 234 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Recanati?

L'offerta parte intorno ai 10.040 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Recanati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale285 m²115.433 €
2 locali72 m²92.840 €
3 locali107 m²137.258 €
4 locali126 m²116.630 €
5 locali167 m²212.091 €
6 locali317 m²254.882 €

Quanto costa il metro quadro a Recanati?

Il prezzo medio si attesta sui 960 €/m². Negli appartamenti sale a 972 €/m², mentre nelle case scende a 954 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Recanati?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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