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Case in vendita a Recanati, Recanati, Civitanova

Abbiamo 307 case in vendita a Recanati, con prezzi che vanno da 14.775 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 212.183 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Recanati

Prezzo medio 212.183 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.775–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.107 €/m² in media

Che cosa si vende

307 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    164 immobili
  • Case 44,3%
    136 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    7 immobili

Quanti locali

300 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    5 immobili
  • 2 locali 5,0%
    15 immobili
  • 3 locali 20,7%
    62 immobili
  • 4 locali 23,3%
    70 immobili
  • 5+ locali 49,3%
    148 immobili

Fasce di prezzo

300 totali
  • 10.000–95.000 € 20,7%
    62 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 135.000–180.000 € 21,7%
    65 immobili
  • 180.000–275.000 € 18,0%
    54 immobili
  • 280.000–1.205.000 € 19,7%
    59 immobili

Fasce di superficie

298 totali
  • 0–100 m² 27,9%
    83 immobili
  • 100–130 m² 15,4%
    46 immobili
  • 130–170 m² 17,8%
    53 immobili
  • 170–280 m² 20,1%
    60 immobili
  • 280–1.010 m² 18,8%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 1.136 €/m² 1.093 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Recanati sono in vendita 307 immobili, di cui 164 sono appartamenti e 136 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 1.136 €/m², contro 283 m² e 1.093 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Recanati — quotazioni OMI (€/m²)

A Recanati acquistare casa costa in media circa 1.053 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.650 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.053 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Recanati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.069 600–1.600
2024 1.025 600–1.550
2023 1.025 600–1.550
2022 1.061 650–1.650
2021 1.025 650–1.600
2020 1.064 650–1.700
2019 1.061 600–1.800
2018 1.117 700–1.800
2017 1.169 700–1.800
2016 1.243 800–1.900
2015 1.268 800–2.000
2014 1.293 800–2.000
2013 1.278 800–2.100
2012 1.278 800–2.100
2011 1.278 800–2.100
2010 1.278 800–2.100
2009 1.278 800–2.100
2008 1.260 770–2.080
2007 1.235 770–2.080
2006 1.216 770–2.080
2005 1.178 770–2.080
2004 1.178 770–2.080
Prezzi di vendita per zona a Recanati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Vito, Montemorello Basso, Duomo, Castelnuovo Centrale 1.525 7,0
Frazioni: Fontenoce, Sambucheto Periferica 1.300 6,0
Quartiere Fonti San Lorenzo. V.le N. Sauro, V.le A. Moro Semicentrale 1.275 5,1
Via Del Mare, Via Lorenzo Nina Periferica 1.250 5,1
Passeggiata Leopardiana, V.le Colle Dell Infinito. Rioni: Mercato, Castelnuovo, Le Grazie Semicentrale 1.100 4,4
Frz Sambucheto, C.da Fontenoce Suburbana 1.100 4,2
Zona Industriale Squartabue, Frz Villa Musone Suburbana 1.100 4,0
Centro Storico, Colle Dell'infinito Centrale 1.075 5,4
Frazioni: Chiarino, Romitelli, Bagnolo, Spaccio Tombesi, Spaccio Miccini, Costa Dei Ricchi, Addolorata Periferica 1.040 4,8
Villa Musone Periferica 1.040 4,8
Montefiore Periferica 1.040 4,8
Quartiere Villa Teresa. Via Offagna, Via Campo Boario Semicentrale 1.025 4,1
Territorio Rurale Circostante Le Frazioni Di Sambucheto E Fontenoce Rurale 1.000 4,6
Restante Territorio Comunale Rurale Escluse Le Zone Precedentemente Citate Rurale 900 4,2
Frz Montefiore Suburbana 875 2,7
Zona Rurale, C.de Addolorata, Bagnolo, Chiarino, Sant'agostino, San Pietro, Costa Dei Ricchi, Santa Lucia Rurale 825 2,7

Distinguendo per tipologia, a Recanati le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 1.650 €/m² (media 1.053). Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Recanati

Qual è il prezzo medio per comprare a Recanati?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Recanati costa in media circa 212.183 €, ovvero intorno ai 1.107 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Recanati?

L'offerta attuale si aggira sui 307 immobili: 164 appartamenti e 136 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Recanati?

L'offerta parte intorno ai 14.775 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Recanati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²87.833 €
3 locali110 m²138.683 €
4 locali138 m²141.063 €
5 locali174 m²245.160 €
6 locali280 m²268.522 €

Quanto costa il metro quadro a Recanati?

Il prezzo medio si attesta sui 1.107 €/m². Negli appartamenti sale a 1.136 €/m², mentre nelle case scende a 1.093 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Recanati?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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