1. Inizio
  2. Marche
  3. Macerata
  4. Maceratese
  5. Montecassiano

Case in vendita a Montecassiano, Maceratese

Esplora 148 case in vendita a Montecassiano, con prezzi compresi tra 5.470 € e 1.938.620 € e un prezzo medio di 154.963 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montecassiano

Prezzo medio 154.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.470–1.938.620 € dal minimo al massimo
Superficie media 315 m² per immobile
Prezzo al m² 487 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    94 immobili
  • Case 35,1%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

146 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    6 immobili
  • 2 locali 3,4%
    5 immobili
  • 3 locali 19,2%
    28 immobili
  • 4 locali 21,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 51,4%
    75 immobili

Fasce di prezzo

146 totali
  • 5.000–50.000 € 20,5%
    30 immobili
  • 50.000–95.000 € 20,5%
    30 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,2%
    28 immobili
  • 140.000–215.000 € 19,9%
    29 immobili
  • 220.000–1.940.000 € 19,9%
    29 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 0–110 m² 33,8%
    49 immobili
  • 110–120 m² 12,4%
    18 immobili
  • 120–160 m² 14,5%
    21 immobili
  • 160–250 m² 19,3%
    28 immobili
  • 250–19.810 m² 20,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 340 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 351 €/m² 796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Montecassiano comprende 148 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 94 appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 340 m² e un prezzo di 351 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 268 m² e 796 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecassiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Montecassiano acquistare casa costa in media circa 957 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 780 a 1.200 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 957 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecassiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 957 780–1.200
2024 957 780–1.200
2023 957 780–1.200
2022 957 780–1.200
2021 957 780–1.200
2020 957 780–1.200
2019 957 780–1.200
2018 957 780–1.200
2017 957 780–1.200
2016 1.042 850–1.300
2015 1.042 850–1.300
2014 1.042 850–1.300
2013 1.030 910–1.150
2012 1.030 910–1.150
2011 1.030 910–1.150
2010 1.030 910–1.150
2009 1.030 910–1.150
2008 1.020 910–1.130
2007 1.020 910–1.130
2006 975 870–1.080
2005 975 870–1.080
2004 975 870–1.080
Prezzi di vendita per zona a Montecassiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Sambucheto, Villa Mattei, Santegidio Suburbana 1.015 3,3
Centro Storico E Abitato Limitrofo Centrale 965 3,2
Zona Rurale Escluse Frazioni Sambucheto, Villa Mattei, Santegidio Rurale 890 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Montecassiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 780 a 1.200 €/m² (media 957). Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecassiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montecassiano?

In media, il prezzo per comprare a Montecassiano è di 154.963 €, ovvero intorno ai 487 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecassiano?

Al momento ci sono 148 immobili disponibili: 94 appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.470 € fino ai 1.938.620 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecassiano?

Di solito hanno intorno ai 315 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 340 m², mentre le case restano intorno ai 268 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecassiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²103.044 €
3 locali97 m²91.298 €
4 locali123 m²80.391 €
5 locali181 m²142.801 €
6 locali277 m²206.387 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montecassiano?

Si aggira sui 487 €/m². Negli appartamenti scende a 351 €/m², mentre nelle case sale a 796 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montecassiano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Montecassiano

Vicino a Montecassiano
Case in vendita a Montefano Case in vendita a Due Fonti - Velini Case in vendita a Santa Croce - Colleverde Case in vendita a Borgo San Giuliano - Pace Case in vendita a Cavour - Fontescodella - Via Roma Case in vendita a Spalato - San Francesco - Collevario Case in vendita a Cairoli - Santa Lucia Case in vendita a Tribunale - Rione Marche - Convitto Case in vendita a Vergini - Corneto Case in vendita a Appignano Case in vendita a Recanati Case in vendita a Filottrano Case in vendita a Montelupone Case in vendita a Osimo Case in vendita a Corridonia
Montecassiano - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Sambucheto Case in vendita a Sant'egidio Case in vendita a Valle Cascia Case in vendita a Villa Antolini Case in vendita a Villa Mattei Case in vendita a Vissani Case in vendita a Zona Commerciale Piane Di Potenza Case in vendita a Zona Industriale Villa Mattei
Ricerche correlate
Case in vendita Montecassiano, Maceratese Case in affitto Montecassiano, Maceratese