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Case in vendita a Montecassiano, Maceratese

Esplora 82 case in vendita a Montecassiano, con prezzi compresi tra 21.600 € e 790.000 € e un prezzo medio di 174.170 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montecassiano

Prezzo medio 174.170 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.600–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 966 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,7%
    44 immobili
  • Case 43,9%
    36 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

80 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    4 immobili
  • 2 locali 5,0%
    4 immobili
  • 3 locali 17,5%
    14 immobili
  • 4 locali 16,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    45 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 20.000–95.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 125.000–170.000 € 25,0%
    20 immobili
  • 170.000–215.000 € 15,0%
    12 immobili
  • 220.000–795.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 0–110 m² 27,8%
    22 immobili
  • 110–140 m² 13,9%
    11 immobili
  • 140–190 m² 19,0%
    15 immobili
  • 190–250 m² 21,5%
    17 immobili
  • 250–510 m² 17,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 967 €/m² 965 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Montecassiano comprende 82 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 44 appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 136 m² e un prezzo di 967 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 226 m² e 965 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecassiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Montecassiano acquistare casa costa in media circa 957 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 780 a 1.200 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 957 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecassiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 957 780–1.200
2024 957 780–1.200
2023 957 780–1.200
2022 957 780–1.200
2021 957 780–1.200
2020 957 780–1.200
2019 957 780–1.200
2018 957 780–1.200
2017 957 780–1.200
2016 1.042 850–1.300
2015 1.042 850–1.300
2014 1.042 850–1.300
2013 1.030 910–1.150
2012 1.030 910–1.150
2011 1.030 910–1.150
2010 1.030 910–1.150
2009 1.030 910–1.150
2008 1.020 910–1.130
2007 1.020 910–1.130
2006 975 870–1.080
2005 975 870–1.080
2004 975 870–1.080
Prezzi di vendita per zona a Montecassiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Sambucheto, Villa Mattei, Santegidio Suburbana 1.015 3,3
Centro Storico E Abitato Limitrofo Centrale 965 3,2
Zona Rurale Escluse Frazioni Sambucheto, Villa Mattei, Santegidio Rurale 890 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Montecassiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 780 a 1.200 €/m² (media 957). Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecassiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montecassiano?

In media, il prezzo per comprare a Montecassiano è di 174.170 €, ovvero intorno ai 966 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecassiano?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 44 appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 21.600 € fino ai 790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecassiano?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecassiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²125.278 €
3 locali111 m²118.286 €
4 locali133 m²123.008 €
5 locali208 m²154.371 €
6 locali207 m²259.873 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montecassiano?

Si aggira sui 966 €/m². Negli appartamenti sale a 967 €/m², mentre nelle case scende a 965 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montecassiano?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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