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Case in vendita a Montefano, Recanati, Civitanova

Abbiamo 64 case in vendita a Montefano, con prezzi che vanno da 25.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 144.430 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montefano

Prezzo medio 144.430 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 634 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
52% case
  • Appartamenti 48,4%
    31 immobili
  • Case 51,6%
    33 immobili

Quanti locali

64 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 7,8%
    5 immobili
  • 4 locali 18,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 70,3%
    45 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 25.000–70.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 70.000–85.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 85.000–145.000 € 25,0%
    16 immobili
  • 150.000–200.000 € 14,1%
    9 immobili
  • 250.000–455.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 40–120 m² 20,3%
    13 immobili
  • 120–200 m² 21,9%
    14 immobili
  • 210–250 m² 21,9%
    14 immobili
  • 250–320 m² 18,8%
    12 immobili
  • 330–740 m² 17,2%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 563 €/m² 670 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montefano l'offerta in vendita raggiunge i 64 immobili, suddivisi in 33 case e 31 appartamenti; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 295 m² e 670 €/m², e gli appartamenti sui 156 m² e 563 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montefano hanno una quotazione media di 792 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 792 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 792 540–1.050
2024 792 540–1.050
2023 792 540–1.050
2022 792 540–1.050
2021 792 540–1.050
2020 792 540–1.050
2019 792 540–1.050
2018 792 540–1.050
2017 792 540–1.050
2016 875 600–1.150
2015 875 600–1.150
2014 875 600–1.150
2013 945 840–1.050
2012 945 840–1.050
2011 945 840–1.050
2010 945 840–1.050
2009 945 840–1.050
2008 945 840–1.050
2007 945 840–1.050
2006 900 800–1.000
2005 900 800–1.000
2004 900 800–1.000
Prezzi di vendita per zona a Montefano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Limitrofa Al Centro Storico Periferica 885 3,5
Centro Storico Centrale 815 3,5
Zona Rurale (C.de Beldiletto,Fossalupara,Fratte,Imbrecciata,Intriglione,M.fanovecchio,Monocchia,Polpano,Settefinestre,Ecc.) Rurale 675 3,0

Non tutte le case a Montefano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 540 e 1.050 €/m² (media 792). Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montefano, in cifre

Che budget serve per comprare a Montefano?

In media, il prezzo per comprare a Montefano è di 144.430 €, ovvero intorno ai 634 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montefano?

Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 33 case e 31 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montefano?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefano?

Di solito hanno intorno ai 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²76.872 €
4 locali153 m²99.697 €
5 locali228 m²165.076 €
6 locali281 m²149.582 €

Quanto costa il metro quadro a Montefano?

Si aggira sui 634 €/m². Negli appartamenti scende a 563 €/m², mentre nelle case sale a 670 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montefano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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