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Case in vendita a Numana, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Trova 239 case in vendita a Numana. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 341.977 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Numana

Prezzo medio 341.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.763 €/m² in media

Che cosa si vende

239 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,9%
    191 immobili
  • Case 18,4%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    4 immobili

Quanti locali

235 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    4 immobili
  • 2 locali 11,9%
    28 immobili
  • 3 locali 42,6%
    100 immobili
  • 4 locali 23,0%
    54 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    49 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 30.000–185.000 € 20,9%
    49 immobili
  • 185.000–250.000 € 19,6%
    46 immobili
  • 250.000–345.000 € 22,6%
    53 immobili
  • 345.000–455.000 € 18,3%
    43 immobili
  • 460.000–1.255.000 € 18,7%
    44 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 20–60 m² 26,5%
    62 immobili
  • 60–70 m² 15,4%
    36 immobili
  • 70–80 m² 19,2%
    45 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    50 immobili
  • 110–360 m² 17,5%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 4.146 €/m² 3.075 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Numana l'offerta in vendita raggiunge i 239 immobili, suddivisi in 191 appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 4.146 €/m², e le case sui 173 m² e 3.075 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Numana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Numana si attesta su 2.055 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 2.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,7%.

Prezzo medio vendita 2.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Numana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.070 1.250–2.850
2024 2.030 1.250–2.650
2023 2.020 1.250–2.650
2022 1.980 1.250–2.650
2021 1.905 1.250–2.650
2020 1.905 1.250–2.650
2019 1.915 1.250–2.650
2018 1.915 1.300–2.700
2017 1.920 1.300–2.700
2016 1.950 1.300–2.700
2015 1.910 1.250–2.650
2014 2.030 1.300–2.800
2013 2.138 1.350–2.950
2012 2.275 1.400–3.100
2011 2.381 1.450–3.200
2010 2.338 1.400–3.200
2009 2.325 1.400–3.200
2008 2.324 1.400–3.200
2007 2.198 1.400–2.900
2006 2.050 1.200–2.700
2005 1.960 1.020–2.600
2004 1.894 1.020–2.550
Prezzi di vendita per zona a Numana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villaggio Taunus Semicentrale 2.750 10,4
Marcelli, Svarchi Periferica 2.550 9,6
Marcelli Suburbana 2.550 7,8
Centro Storico Centrale 2.250 7,7
Adiacenze Centro Storico E Periferia Semicentrale 2.195 8,2
Villaggio Taunus E Svarchi Suburbana 2.050 7,3
Adiacenze Centro Storico E Periferia Periferica 1.950 6,4
Zona Agricola Suburbana 1.750 6,6
Zona Agricola Rurale 1.550 5,1

Non tutte le case a Numana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 2.850 €/m² (media 2.055). Le economiche restano più in basso, da 880 a 2.000 €/m². Ville e villini possono toccare 2.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Numana, in cifre

Che budget serve per comprare a Numana?

In media, il prezzo per comprare a Numana è di 341.977 €, ovvero intorno ai 3.763 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Numana?

In questo momento puoi scegliere tra 239 immobili: 191 appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Numana?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Numana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²72.750 €
2 locali62 m²207.750 €
3 locali66 m²253.620 €
4 locali84 m²378.787 €
5 locali113 m²401.000 €
6 locali229 m²675.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.763 €/m². Negli appartamenti sale a 4.146 €/m², mentre nelle case scende a 3.075 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Numana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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