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Case in vendita a Centro, Recanati

Comprare case a Centro: 182 case con prezzi da 25.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 173.160 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 173.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.198 €/m² in media

Che cosa si vende

182 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,6%
    134 immobili
  • Case 26,4%
    48 immobili

Quanti locali

182 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 8,2%
    15 immobili
  • 3 locali 23,1%
    42 immobili
  • 4 locali 26,4%
    48 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    76 immobili

Fasce di prezzo

182 totali
  • 25.000–85.000 € 20,3%
    37 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,3%
    37 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,3%
    37 immobili
  • 165.000–230.000 € 19,2%
    35 immobili
  • 230.000–655.000 € 19,8%
    36 immobili

Fasce di superficie

180 totali
  • 0–90 m² 26,1%
    47 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    30 immobili
  • 110–140 m² 19,4%
    35 immobili
  • 140–190 m² 18,9%
    34 immobili
  • 190–890 m² 18,9%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.108 €/m² 1.336 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 182 immobili, di cui 134 sono appartamenti e 48 case: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 1.108 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 215 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.336 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.075 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 10,4%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 750–1.400
2024 1.100 800–1.400
2023 1.100 800–1.400
2022 1.150 850–1.450
2021 1.075 750–1.400
2020 1.200 900–1.500
2019 1.200 900–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.675 1.350–2.000
2013 1.725 1.350–2.100
2012 1.725 1.350–2.100
2011 1.725 1.350–2.100
2010 1.725 1.350–2.100
2009 1.725 1.350–2.100
2008 1.718 1.350–2.080
2007 1.718 1.350–2.080
2006 1.705 1.300–2.080
2005 1.670 1.210–2.080
2004 1.670 1.210–2.080
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Vito, Montemorello Basso, Duomo, Castelnuovo Centrale 1.525 7,0
Centro Storico, Colle Dell'infinito Centrale 1.075 5,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.400 €/m² (media 1.075). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 173.160 €, ovvero intorno ai 1.198 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 182 immobili disponibili: 134 appartamenti e 48 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²91.499 €
3 locali104 m²129.329 €
4 locali117 m²126.479 €
5 locali149 m²208.416 €
6 locali238 m²249.684 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.198 €/m². Negli appartamenti scende a 1.108 €/m², mentre nelle case sale a 1.336 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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