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Case in vendita a Sirolo, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Comprare case a Sirolo: 200 case con prezzi da 49.000 € a 1.900.000 € e un prezzo medio di 351.462 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sirolo

Prezzo medio 351.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 2.904 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    127 immobili
  • Case 33,0%
    66 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    7 immobili

Quanti locali

193 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 19,2%
    37 immobili
  • 3 locali 35,8%
    69 immobili
  • 4 locali 20,7%
    40 immobili
  • 5+ locali 22,8%
    44 immobili

Fasce di prezzo

193 totali
  • 45.000–195.000 € 20,7%
    40 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,7%
    40 immobili
  • 255.000–320.000 € 18,7%
    36 immobili
  • 320.000–455.000 € 20,2%
    39 immobili
  • 460.000–1.905.000 € 19,7%
    38 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 0–70 m² 25,5%
    49 immobili
  • 70–90 m² 24,5%
    47 immobili
  • 90–110 m² 11,5%
    22 immobili
  • 110–160 m² 19,8%
    38 immobili
  • 160–1.030 m² 18,8%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 3.074 €/m² 2.756 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Sirolo sono in vendita 200 immobili, di cui 127 sono appartamenti e 66 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 3.074 €/m², contro 188 m² e 2.756 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sirolo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sirolo? In media circa 1.881 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 2.550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 1.881 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sirolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.881 1.350–2.550
2024 1.863 1.350–2.400
2023 1.825 1.350–2.300
2022 1.869 1.350–2.450
2021 1.850 1.350–2.400
2020 1.856 1.350–2.300
2019 1.906 1.400–2.400
2018 1.906 1.400–2.400
2017 1.888 1.400–2.450
2016 1.794 1.350–2.350
2015 1.763 1.300–2.300
2014 1.950 1.400–2.550
2013 2.125 1.650–2.700
2012 2.175 1.650–2.800
2011 2.133 1.600–2.600
2010 2.183 1.650–2.650
2009 2.183 1.650–2.650
2008 2.177 1.630–2.650
2007 2.177 1.630–2.650
2006 2.133 1.600–2.600
2005 2.133 1.600–2.600
2004 1.383 1.040–1.800
Prezzi di vendita per zona a Sirolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione: Via Cupetta, Via Don Minzoni, Via Del Gelso, Via S. Antonio Periferica 2.195 8,2
Adiacenze Centro Storico E Zone Di Espansione Periferica 2.125 8,6
Centro Storico Centrale 1.950 7,0
Zona Agricola Rurale 1.800 6,3
Coppo E Montefreddo Suburbana 1.650 5,7
Zona Semicentrale E Di Espansione: Via Cupetta, Via Don Minzoni, Via Del Gelso, Via S. Antonio Semicentrale 1.010 3,8

Sul mercato di Sirolo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 2.550 €/m² (media 1.881). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sirolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sirolo?

In media, il prezzo per comprare a Sirolo è di 351.462 €, ovvero intorno ai 2.904 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 127 appartamenti e 66 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sirolo?

Trovi da 49.000 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sirolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²189.635 €
3 locali85 m²286.090 €
4 locali130 m²381.413 €
5 locali172 m²472.810 €
6 locali277 m²654.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sirolo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.904 €/m². Negli appartamenti sale a 3.074 €/m², mentre nelle case scende a 2.756 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sirolo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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