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Case in vendita a Montecosaro, Recanati, Civitanova

Trova il tuo immobile a Montecosaro: 161 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 699.000 € e una media di 216.652 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montecosaro

Prezzo medio 216.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–699.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.186 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    83 immobili
  • Case 47,2%
    76 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

159 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 5,7%
    9 immobili
  • 3 locali 11,3%
    18 immobili
  • 4 locali 36,5%
    58 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    72 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 25.000–100.000 € 22,6%
    36 immobili
  • 100.000–150.000 € 18,9%
    30 immobili
  • 150.000–205.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 205.000–305.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 305.000–700.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 0–110 m² 26,4%
    42 immobili
  • 110–130 m² 14,5%
    23 immobili
  • 130–180 m² 20,8%
    33 immobili
  • 180–260 m² 22,0%
    35 immobili
  • 270–1.010 m² 16,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.219 €/m² 1.169 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montecosaro sono disponibili 161 immobili in vendita: 83 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 124 m² (1.219 €/m²) e le case sui 247 m² (1.169 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecosaro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Montecosaro si attesta su 1.078 €/m², in un intervallo che va da 650 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,9%.

Prezzo medio vendita 1.078 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +12,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecosaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.094 650–1.900
2024 1.063 650–1.750
2023 1.050 650–1.750
2022 1.006 650–1.450
2021 981 650–1.350
2020 969 650–1.300
2019 969 650–1.300
2018 969 650–1.300
2017 969 650–1.300
2016 969 650–1.300
2015 956 650–1.250
2014 956 650–1.250
2013 1.129 900–1.350
2012 1.129 900–1.350
2011 1.129 900–1.350
2010 1.129 900–1.350
2009 1.129 900–1.350
2008 1.134 900–1.370
2007 1.134 900–1.370
2006 1.078 860–1.300
2005 1.078 860–1.300
2004 1.060 860–1.300
Prezzi di vendita per zona a Montecosaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montecosaro Stazione, Sud Ferrovia Suburbana 1.600 4,9
Zona Rurale Montecosaro Scalo A Nord Ferrovia Rurale 1.200 4,8
Zona Rurale Montecosaro Scalo A Nord Del Fiume Chienti Rurale 1.200 4,8
Localita Fontanella, Mattaiella, Cimitero, Camposolco Periferica 1.025 4,0
Centro Storico Centrale 950 3,9
Zona Rurale Limitrofa Al Capoluogo E Alla Localita` Scalo Rurale 800 3,2

Sul mercato di Montecosaro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 1.900 €/m² (media 1.078). Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montecosaro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Montecosaro?

In media, il prezzo per comprare a Montecosaro è di 216.652 €, ovvero intorno ai 1.186 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 161 immobili: 83 appartamenti e 76 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montecosaro?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 699.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montecosaro?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecosaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali97 m²168.111 €
3 locali107 m²120.641 €
4 locali138 m²161.798 €
5 locali164 m²206.554 €
6 locali253 m²323.162 €

Quanto costa il metro quadro a Montecosaro?

Si aggira sui 1.186 €/m². Negli appartamenti sale a 1.219 €/m², mentre nelle case scende a 1.169 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montecosaro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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