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Case in vendita a Porto Recanati, Recanati, Civitanova

Abbiamo 202 case in vendita a Porto Recanati, con prezzi che vanno da 11.100 € a 1.490.000 €, e un prezzo medio di 236.517 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Porto Recanati

Prezzo medio 236.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.100–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.350 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    159 immobili
  • Case 20,8%
    42 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

201 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    6 immobili
  • 2 locali 20,4%
    41 immobili
  • 3 locali 40,3%
    81 immobili
  • 4 locali 15,4%
    31 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    42 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 10.000–130.000 € 21,9%
    44 immobili
  • 130.000–165.000 € 20,4%
    41 immobili
  • 165.000–210.000 € 18,9%
    38 immobili
  • 210.000–290.000 € 18,9%
    38 immobili
  • 290.000–1.495.000 € 19,9%
    40 immobili

Fasce di superficie

201 totali
  • 20–60 m² 24,4%
    49 immobili
  • 60–80 m² 27,4%
    55 immobili
  • 80–90 m² 13,4%
    27 immobili
  • 90–120 m² 14,9%
    30 immobili
  • 120–510 m² 19,9%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.433 €/m² 2.216 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porto Recanati conta 202 immobili, di cui 159 sono appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 2.433 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.216 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Recanati — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Porto Recanati (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.750 €/m², con quotazioni da 900 a 3.400 €/m² sulle 7 zone OMI di Porto Recanati. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 19,2%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +19,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Recanati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.754 900–3.400
2024 1.732 900–3.400
2023 1.729 900–3.400
2022 1.564 900–3.000
2021 1.489 900–3.000
2020 1.471 950–2.850
2019 1.475 950–2.900
2018 1.479 950–2.600
2017 1.507 950–2.900
2016 1.557 950–2.900
2015 1.614 950–2.900
2014 1.636 950–3.000
2013 2.117 1.500–3.400
2012 2.150 1.500–3.400
2011 2.133 1.500–3.300
2010 2.133 1.500–3.300
2009 2.092 1.500–3.000
2008 2.092 1.500–3.000
2007 2.050 1.500–3.000
2006 2.008 1.500–2.900
2005 1.898 1.430–2.660
2004 1.726 1.300–2.420
Prezzi di vendita per zona a Porto Recanati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgo Marinaro E Centro Storico Delimitato Da Corso Matteotti, Via Della Montecatini, Lungomare, Via Falcone E Borsellino Centrale 2.975 12,3
Centro Storico Ad Ovest Di Corso Matteotti, Via Pastrengo E Viale Europa, Fino Alla Linea Ferroviaria Centrale 2.075 8,3
Abitato Ad Ovest Della Linea Ferroviaria, Vie Montarice, Brodolini, Sorcinelli, Bronzini, Delle Ville, Bocci, Viale Dei Pini Semicentrale 1.875 7,9
Localita Scossicci Periferica 1.625 7,6
Via Salvo D`acquisto, Zona Pineta, Santa Maria In Potenza Periferica 1.475 6,2
Zona Rurale Sud (Loc.montarice,S. Maria In Potenza Porzione) Rurale 1.150 4,2
Zona Rurale Nord (Loc.cavallereccia,Arenicci,Simia,Barca,Abbondanza) Rurale 1.100 4,6

Sul mercato di Porto Recanati la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 3.400 €/m² (media 1.750). Le ville e i villini arrivano a 2.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Porto Recanati, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Recanati?

In media, il prezzo per comprare a Porto Recanati è di 236.517 €, ovvero intorno ai 2.350 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Recanati?

Al momento ci sono 202 immobili disponibili: 159 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porto Recanati?

I prezzi vanno da circa 11.100 € fino ai 1.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Recanati?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Recanati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²106.000 €
2 locali51 m²142.460 €
3 locali77 m²183.000 €
4 locali116 m²256.971 €
5 locali111 m²302.000 €
6 locali176 m²380.833 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Recanati?

Si aggira sui 2.350 €/m². Negli appartamenti sale a 2.433 €/m², mentre nelle case scende a 2.216 €/m².

Che cosa si vende di più a Porto Recanati?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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