1. Inizio
  2. Marche
  3. Macerata

Case in vendita in Provincia di Macerata

Scopri 9.099 case in vendita in Macerata: prezzi da 5.060 € a 4.592.700 €, con una media di 192.043 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Macerata

Prezzo medio 192.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.060–4.592.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 914 €/m² in media

Che cosa si vende

9.099 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    5.486 immobili
  • Case 37,2%
    3.382 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    231 immobili

Quanti locali

8.868 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    306 immobili
  • 2 locali 6,4%
    570 immobili
  • 3 locali 20,5%
    1.815 immobili
  • 4 locali 22,0%
    1.949 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    4.228 immobili

Fasce di prezzo

8.868 totali
  • 5.000–75.000 € 20,6%
    1.828 immobili
  • 75.000–120.000 € 19,6%
    1.735 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,6%
    1.828 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,4%
    1.720 immobili
  • 255.000–4.595.000 € 19,8%
    1.757 immobili

Fasce di superficie

8.834 totali
  • 0–90 m² 24,8%
    2.190 immobili
  • 90–120 m² 20,4%
    1.802 immobili
  • 120–150 m² 15,8%
    1.395 immobili
  • 150–240 m² 19,4%
    1.712 immobili
  • 240–20.010 m² 19,6%
    1.735 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.125 €/m² 782 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita in Macerata comprende 9.099 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 5.486 appartamenti e 3.382 case e 231 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 131 m² e un prezzo di 1.125 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 338 m² e 782 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Macerata — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 3.377 compravendite residenziali nella provincia di Macerata (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in flessione del 0,4% su base annua. Di queste, il 14% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 114 m².

Compravendite 2025 3.377 abitazioni (NTN)
Variazione annua -0,4% su 2024
Variazione 5 anni +36,3% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +82,7% 2015 → 2025
Superficie media 114 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 25% delle vendite
Quota capoluogo 14% 484 compravendite
Picco di mercato 2022 3.580 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Macerata per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.377 -0,4%
2024 3.390 +9,5%
2023 3.096 -13,5%
2022 3.580 +2,3%
2021 3.498 +41,2%
2020 2.477 -1,8%
2019 2.522 +9,6%
2018 2.301 +11,7%
2017 2.060 -5,4%
2016 2.179 +17,9%
2015 1.849 +5,8%
2014 1.748 +2,8%
2013 1.700 -16,8%
2012 2.043 -29,1%
2011 2.883 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Macerata (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 265 8%
50–85 m² 847 25%
85–115 m² 844 25%
115–145 m² 720 21%
> 145 m² 701 21%

Il mercato residenziale della provincia di Macerata conta circa 3.377 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +82,7%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 114 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Macerata: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Macerata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Macerata costa in media circa 192.043 €, ovvero intorno ai 914 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 9.099 immobili disponibili: 5.486 appartamenti e 3.382 case e 231 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Macerata?

Trovi da 5.060 € fino a 4.592.700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Macerata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale475 m²151.545 €
2 locali72 m²122.837 €
3 locali96 m²144.791 €
4 locali142 m²152.269 €
5 locali178 m²178.046 €
6 locali356 m²263.887 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 914 €/m². Negli appartamenti sale a 1.125 €/m², mentre nelle case scende a 782 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Macerata?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Macerata

Vicino a Macerata
Case in vendita in Fermo Case in vendita in Ancona Case in vendita in Ascoli Piceno Case in vendita in Teramo Case in vendita in Perugia Case in vendita in Pesaro e Urbino Case in vendita in Rieti Case in vendita in Terni Case in vendita in L'Aquila Case in vendita in Pescara Case in vendita in Rimini Case in vendita in Arezzo Case in vendita in Viterbo Case in vendita in Roma Case in vendita in Forlì-Cesena
Macerata - Area
Case in vendita in Alte Valli del Potenza e dell'Esino Case in vendita a Macerata Case in vendita in Maceratese Case in vendita in Marca di Camerino Case in vendita in Monti Azzurri Case in vendita in Recanati, Civitanova
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Macerata Case in affitto Provincia di Macerata