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Case in vendita in Provincia di Macerata

Scopri 6.106 case in vendita in Macerata: prezzi da 5.920 € a 4.592.700 €, con una media di 196.802 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Macerata

Prezzo medio 196.802 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.920–4.592.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.138 €/m² in media

Che cosa si vende

6.106 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    3.637 immobili
  • Case 37,8%
    2.309 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    160 immobili

Quanti locali

5.946 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    193 immobili
  • 2 locali 7,0%
    417 immobili
  • 3 locali 22,8%
    1.356 immobili
  • 4 locali 22,8%
    1.358 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    2.622 immobili

Fasce di prezzo

5.946 totali
  • 5.000–90.000 € 21,8%
    1.296 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,2%
    1.144 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,0%
    1.188 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,6%
    1.168 immobili
  • 265.000–4.595.000 € 19,3%
    1.150 immobili

Fasce di superficie

5.919 totali
  • 0–90 m² 26,1%
    1.547 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    871 immobili
  • 110–150 m² 22,8%
    1.348 immobili
  • 150–230 m² 17,0%
    1.007 immobili
  • 230–20.010 m² 19,4%
    1.146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.442 €/m² 940 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita in Macerata comprende 6.106 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 3.637 appartamenti e 2.309 case e 160 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 1.442 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 268 m² e 940 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Macerata — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 3.377 compravendite residenziali nella provincia di Macerata (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in flessione del 0,4% su base annua. Di queste, il 14% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 114 m².

Compravendite 2025 3.377 abitazioni (NTN)
Variazione annua -0,4% su 2024
Variazione 5 anni +36,3% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +82,7% 2015 → 2025
Superficie media 114 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 25% delle vendite
Quota capoluogo 14% 484 compravendite
Picco di mercato 2022 3.580 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Macerata per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.377 -0,4%
2024 3.390 +9,5%
2023 3.096 -13,5%
2022 3.580 +2,3%
2021 3.498 +41,2%
2020 2.477 -1,8%
2019 2.522 +9,6%
2018 2.301 +11,7%
2017 2.060 -5,4%
2016 2.179 +17,9%
2015 1.849 +5,8%
2014 1.748 +2,8%
2013 1.700 -16,8%
2012 2.043 -29,1%
2011 2.883 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Macerata (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 265 8%
50–85 m² 847 25%
85–115 m² 844 25%
115–145 m² 720 21%
> 145 m² 701 21%

Il mercato residenziale della provincia di Macerata conta circa 3.377 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +82,7%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 114 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Macerata: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Macerata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Macerata costa in media circa 196.802 €, ovvero intorno ai 1.138 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 6.106 immobili disponibili: 3.637 appartamenti e 2.309 case e 160 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Macerata?

Trovi da 5.920 € fino a 4.592.700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Macerata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale127 m²129.043 €
2 locali64 m²125.812 €
3 locali95 m²152.049 €
4 locali138 m²166.177 €
5 locali170 m²195.266 €
6 locali254 m²260.946 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.138 €/m². Negli appartamenti sale a 1.442 €/m², mentre nelle case scende a 940 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Macerata?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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