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Case in vendita a Osimo, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Comprare case a Osimo: 390 case con prezzi da 15.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 217.032 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Osimo

Prezzo medio 217.032 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.227 €/m² in media

Che cosa si vende

390 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,7%
    233 immobili
  • Case 36,9%
    144 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    13 immobili

Quanti locali

377 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    11 immobili
  • 2 locali 5,6%
    21 immobili
  • 3 locali 18,3%
    69 immobili
  • 4 locali 19,4%
    73 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    203 immobili

Fasce di prezzo

377 totali
  • 15.000–105.000 € 21,2%
    80 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,6%
    74 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,8%
    82 immobili
  • 190.000–270.000 € 17,8%
    67 immobili
  • 270.000–1.505.000 € 19,6%
    74 immobili

Fasce di superficie

375 totali
  • 30–90 m² 20,8%
    78 immobili
  • 90–120 m² 21,3%
    80 immobili
  • 120–160 m² 22,1%
    83 immobili
  • 160–250 m² 15,7%
    59 immobili
  • 250–960 m² 20,0%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.313 €/m² 1.167 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Osimo conta 390 immobili, di cui 233 sono appartamenti e 144 case e 13 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 1.313 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 268 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.167 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osimo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Osimo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.264 €/m², con quotazioni da 870 a 1.750 €/m² sulle 14 zone OMI di Osimo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,7%.

Prezzo medio vendita 1.264 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osimo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.264 870–1.750
2024 1.244 870–1.700
2023 1.231 870–1.600
2022 1.254 870–1.700
2021 1.222 870–1.650
2020 1.231 850–1.600
2019 1.278 900–1.650
2018 1.288 880–1.700
2017 1.299 880–1.650
2016 1.284 870–1.650
2015 1.375 910–1.800
2014 1.384 920–1.800
2013 1.336 850–2.100
2012 1.354 800–2.450
2011 1.441 1.050–1.850
2010 1.416 1.000–2.000
2009 1.428 1.050–1.900
2008 1.499 1.050–2.100
2007 1.539 1.070–2.140
2006 1.503 1.050–2.100
2005 1.503 1.050–2.100
2004 1.412 820–1.930
Prezzi di vendita per zona a Osimo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Sud Di Espansione Periferica 1.525 6,6
S. Paterniano, Passatempo, Casenuove, S. Stefano Suburbana 1.425 5,4
San Biagio E Aspio Suburbana 1.425 5,3
Stazione, Abbadia, Campocavallo, Padiglione Suburbana 1.400 6,5
Zona Sud Di Recente Edificazione Semicentrale 1.325 6,6
Campocavallo E Padiglione Suburbana 1.325 4,7
Osimo Stazione E Abbadia Suburbana 1.300 6,3
Passatempo Suburbana 1.250 5,5
Centro Storico Centrale 1.225 5,2
Guazzatore - Fornaci Semicentrale 1.175 5,5
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 1.140 5,1
Borgo - Guazzatore - Fornaci - Zona Sud Consolidata - San Sabino Semicentrale 1.125 5,4
Zona Industriale Nord-Est Suburbana 1.060 4,8
Cimitero-Borgo S. Giacomo-Fontemagna Periferica 1.050 5,5

Le quotazioni di Osimo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 870 a 1.750 €/m² (media 1.264). Le economiche partono da 630 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Osimo

Quanto costa in media comprare a Osimo?

Comprare una casa a Osimo costa in media circa 217.032 €, ovvero intorno ai 1.227 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Osimo?

In questo momento puoi scegliere tra 390 immobili: 233 appartamenti e 144 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Osimo?

Trovi da 15.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Osimo?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osimo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale142 m²219.100 €
2 locali54 m²100.571 €
3 locali89 m²148.545 €
4 locali135 m²157.073 €
5 locali161 m²178.402 €
6 locali205 m²282.614 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Osimo?

Si aggira sui 1.227 €/m². Negli appartamenti sale a 1.313 €/m², mentre nelle case scende a 1.167 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Osimo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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