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Case in vendita a Osimo, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Comprare case a Osimo: 591 case con prezzi da 15.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 229.118 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Osimo

Prezzo medio 229.118 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 276 m² per immobile
Prezzo al m² 826 €/m² in media

Che cosa si vende

591 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,7%
    329 immobili
  • Case 41,1%
    243 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    19 immobili

Quanti locali

572 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    18 immobili
  • 2 locali 4,2%
    24 immobili
  • 3 locali 15,4%
    88 immobili
  • 4 locali 19,4%
    111 immobili
  • 5+ locali 57,9%
    331 immobili

Fasce di prezzo

572 totali
  • 15.000–105.000 € 21,0%
    120 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,2%
    110 immobili
  • 145.000–195.000 € 20,3%
    116 immobili
  • 195.000–305.000 € 19,6%
    112 immobili
  • 310.000–1.505.000 € 19,9%
    114 immobili

Fasce di superficie

570 totali
  • 30–100 m² 24,7%
    141 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    105 immobili
  • 130–170 m² 18,9%
    108 immobili
  • 170–290 m² 18,4%
    105 immobili
  • 290–36.090 m² 19,5%
    111 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 430 m²
Prezzo al metro quadro 1.004 €/m² 737 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Osimo conta 591 immobili, di cui 329 sono appartamenti e 243 case e 19 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 162 m² con un prezzo medio di 1.004 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 430 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 737 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Osimo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Osimo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.264 €/m², con quotazioni da 870 a 1.750 €/m² sulle 14 zone OMI di Osimo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,7%.

Prezzo medio vendita 1.264 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Osimo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.264 870–1.750
2024 1.244 870–1.700
2023 1.231 870–1.600
2022 1.254 870–1.700
2021 1.222 870–1.650
2020 1.231 850–1.600
2019 1.278 900–1.650
2018 1.288 880–1.700
2017 1.299 880–1.650
2016 1.284 870–1.650
2015 1.375 910–1.800
2014 1.384 920–1.800
2013 1.336 850–2.100
2012 1.354 800–2.450
2011 1.441 1.050–1.850
2010 1.416 1.000–2.000
2009 1.428 1.050–1.900
2008 1.499 1.050–2.100
2007 1.539 1.070–2.140
2006 1.503 1.050–2.100
2005 1.503 1.050–2.100
2004 1.412 820–1.930
Prezzi di vendita per zona a Osimo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Sud Di Espansione Periferica 1.525 6,6
S. Paterniano, Passatempo, Casenuove, S. Stefano Suburbana 1.425 5,4
San Biagio E Aspio Suburbana 1.425 5,3
Stazione, Abbadia, Campocavallo, Padiglione Suburbana 1.400 6,5
Zona Sud Di Recente Edificazione Semicentrale 1.325 6,6
Campocavallo E Padiglione Suburbana 1.325 4,7
Osimo Stazione E Abbadia Suburbana 1.300 6,3
Passatempo Suburbana 1.250 5,5
Centro Storico Centrale 1.225 5,2
Guazzatore - Fornaci Semicentrale 1.175 5,5
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 1.140 5,1
Borgo - Guazzatore - Fornaci - Zona Sud Consolidata - San Sabino Semicentrale 1.125 5,4
Zona Industriale Nord-Est Suburbana 1.060 4,8
Cimitero-Borgo S. Giacomo-Fontemagna Periferica 1.050 5,5

Le quotazioni di Osimo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 870 a 1.750 €/m² (media 1.264). Le economiche partono da 630 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Osimo

Quanto costa in media comprare a Osimo?

Comprare una casa a Osimo costa in media circa 229.118 €, ovvero intorno ai 826 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Osimo?

In questo momento puoi scegliere tra 591 immobili: 329 appartamenti e 243 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Osimo?

Trovi da 15.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Osimo?

Di solito hanno intorno ai 276 m². Le case offrono più spazio, con circa 430 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Osimo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale130 m²213.050 €
2 locali55 m²102.108 €
3 locali93 m²151.493 €
4 locali217 m²161.283 €
5 locali164 m²182.012 €
6 locali296 m²314.613 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Osimo?

Si aggira sui 826 €/m². Negli appartamenti sale a 1.004 €/m², mentre nelle case scende a 737 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Osimo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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