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Case in vendita a Uzzano, Val di Nievole

Trova il tuo immobile a Uzzano: 122 case in vendita con prezzi da 44.990 € a 1.050.000 € e una media di 252.869 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Uzzano, in cifre

Prezzo medio 252.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.990–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.243 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
51% case
  • Appartamenti 47,5%
    58 immobili
  • Case 50,8%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

120 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    4 immobili
  • 2 locali 6,7%
    8 immobili
  • 3 locali 14,2%
    17 immobili
  • 4 locali 20,0%
    24 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    67 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 40.000–115.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 140.000–240.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 245.000–375.000 € 19,2%
    23 immobili
  • 395.000–1.055.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    24 immobili
  • 80–130 m² 25,0%
    30 immobili
  • 130–190 m² 15,0%
    18 immobili
  • 190–280 m² 21,7%
    26 immobili
  • 280–2.580 m² 18,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 914 €/m² 1.420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Uzzano comprende 122 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 62 case e 58 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 256 m² e un prezzo di 1.420 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 148 m² e 914 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Uzzano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Uzzano hanno una quotazione media di 1.200 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,5%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Uzzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.194 1.000–1.400
2023 1.238 1.000–1.450
2022 1.263 1.000–1.500
2021 1.188 1.000–1.400
2020 1.206 1.050–1.350
2019 1.269 1.150–1.500
2018 1.288 1.150–1.450
2017 1.438 1.250–1.650
2016 1.463 1.300–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.606 1.300–1.900
2012 1.869 1.400–2.300
2011 1.831 1.400–2.200
2010 1.775 1.400–2.200
2009 1.675 1.350–2.050
2008 1.625 1.300–2.000
2007 1.588 1.300–1.800
2006 1.430 1.250–1.600
2005 1.354 1.120–1.570
2004 1.273 1.060–1.450
Prezzi di vendita per zona a Uzzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Lucia Centrale 1.250 5,5
Fornaci, Santallucio Periferica 1.225 5,4
Molinaccio, Torricchio Suburbana 1.225 5,3
Uzzano, La Costa Suburbana 1.100 3,7
Zona Rurale Collinare Rurale 1.100 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Uzzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.450 €/m² (media 1.200). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Uzzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Uzzano?

Comprare una casa a Uzzano costa in media circa 252.869 €, ovvero intorno ai 1.243 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Uzzano?

In questo momento puoi scegliere tra 122 immobili: 62 case e 58 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Uzzano?

L'offerta parte intorno ai 44.990 € e arriva fino ai 1.050.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Uzzano?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Uzzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²113.500 €
3 locali78 m²120.000 €
4 locali111 m²143.542 €
5 locali180 m²205.631 €
6 locali244 m²319.419 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.243 €/m². Negli appartamenti scende a 914 €/m², mentre nelle case sale a 1.420 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Uzzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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