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Case in vendita a Uzzano, Val di Nievole

Trova il tuo immobile a Uzzano: 94 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 890.000 € e una media di 260.467 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Uzzano, in cifre

Prezzo medio 260.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.489 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,2%
    50 immobili
  • Case 44,7%
    42 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    2 immobili

Quanti locali

92 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    3 immobili
  • 2 locali 7,6%
    7 immobili
  • 3 locali 17,4%
    16 immobili
  • 4 locali 21,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    46 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 55.000–125.000 € 25,0%
    23 immobili
  • 125.000–140.000 € 15,2%
    14 immobili
  • 140.000–250.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 250.000–455.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 455.000–895.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 40–80 m² 22,8%
    21 immobili
  • 80–120 m² 20,7%
    19 immobili
  • 120–150 m² 17,4%
    16 immobili
  • 160–280 m² 22,8%
    21 immobili
  • 280–550 m² 16,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.466 €/m² 1.499 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Uzzano comprende 94 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 50 appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.466 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 270 m² e 1.499 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Uzzano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Uzzano hanno una quotazione media di 1.200 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,5%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Uzzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.194 1.000–1.400
2023 1.238 1.000–1.450
2022 1.263 1.000–1.500
2021 1.188 1.000–1.400
2020 1.206 1.050–1.350
2019 1.269 1.150–1.500
2018 1.288 1.150–1.450
2017 1.438 1.250–1.650
2016 1.463 1.300–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.606 1.300–1.900
2012 1.869 1.400–2.300
2011 1.831 1.400–2.200
2010 1.775 1.400–2.200
2009 1.675 1.350–2.050
2008 1.625 1.300–2.000
2007 1.588 1.300–1.800
2006 1.430 1.250–1.600
2005 1.354 1.120–1.570
2004 1.273 1.060–1.450
Prezzi di vendita per zona a Uzzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Lucia Centrale 1.250 5,5
Fornaci, Santallucio Periferica 1.225 5,4
Molinaccio, Torricchio Suburbana 1.225 5,3
Uzzano, La Costa Suburbana 1.100 3,7
Zona Rurale Collinare Rurale 1.100 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Uzzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.450 €/m² (media 1.200). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Uzzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Uzzano?

Comprare una casa a Uzzano costa in media circa 260.467 €, ovvero intorno ai 1.489 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Uzzano?

In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 50 appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Uzzano?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Uzzano?

La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Uzzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²117.000 €
3 locali79 m²120.563 €
4 locali107 m²142.800 €
5 locali164 m²238.125 €
6 locali239 m²363.955 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.489 €/m². Negli appartamenti scende a 1.466 €/m², mentre nelle case sale a 1.499 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Uzzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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