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Case in vendita a Massa e Cozzile, Val di Nievole

Esplora 224 case in vendita a Massa e Cozzile, con prezzi compresi tra 29.250 € e 4.000.000 € e un prezzo medio di 270.668 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Massa e Cozzile

Prezzo medio 270.668 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.250–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.609 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
53% case
  • Appartamenti 44,6%
    100 immobili
  • Case 52,7%
    118 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    6 immobili

Quanti locali

218 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    6 immobili
  • 2 locali 4,6%
    10 immobili
  • 3 locali 16,5%
    36 immobili
  • 4 locali 22,0%
    48 immobili
  • 5+ locali 54,1%
    118 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 25.000–125.000 € 20,6%
    45 immobili
  • 125.000–175.000 € 21,1%
    46 immobili
  • 175.000–245.000 € 21,1%
    46 immobili
  • 245.000–375.000 € 22,9%
    50 immobili
  • 375.000–4.005.000 € 14,2%
    31 immobili

Fasce di superficie

216 totali
  • 0–90 m² 21,8%
    47 immobili
  • 90–120 m² 18,5%
    40 immobili
  • 120–170 m² 20,8%
    45 immobili
  • 170–250 m² 22,2%
    48 immobili
  • 250–610 m² 16,7%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.315 €/m² 1.737 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Massa e Cozzile comprende 224 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 118 case e 100 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 215 m² e un prezzo di 1.737 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 113 m² e 1.315 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Massa e Cozzile — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Massa e Cozzile? In media circa 1.240 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 10,1%.

Prezzo medio vendita 1.240 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Massa e Cozzile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.245 1.000–1.450
2024 1.240 1.000–1.450
2023 1.235 1.000–1.450
2022 1.240 1.000–1.450
2021 1.260 1.100–1.550
2020 1.385 1.200–1.600
2019 1.425 1.250–1.650
2018 1.445 1.250–1.700
2017 1.505 1.300–1.750
2016 1.505 1.300–1.750
2015 1.440 1.250–1.650
2014 1.420 1.200–1.650
2013 1.629 1.100–2.250
2012 1.700 1.100–2.200
2011 1.671 1.100–2.150
2010 1.671 1.100–2.150
2009 1.658 1.100–2.150
2008 1.651 1.090–2.140
2007 1.647 1.090–2.140
2006 1.564 1.070–2.040
2005 1.544 1.060–2.020
2004 1.529 1.050–2.000
Prezzi di vendita per zona a Massa e Cozzile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Traversagna Periferica 1.325 6,3
Vangile, Molina Periferica 1.275 5,7
Margine Coperta Centrale 1.250 5,7
Biscolla, Ponte A Bari Suburbana 1.250 5,5
Vangile, Molina. Suburbana 1.250 5,7
Localita Di Alta Collina Suburbana 1.225 3,5
Massa, Cozzile Suburbana 1.150 4,9
Zona Rurale A Nord Del Territorio Comunale Rurale 1.150 4,9

Il mercato residenziale di Massa e Cozzile si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.240). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.300 €/m². Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Massa e Cozzile: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Massa e Cozzile?

Comprare una casa a Massa e Cozzile costa in media circa 270.668 €, ovvero intorno ai 1.609 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Massa e Cozzile?

Al momento ci sono 224 immobili disponibili: 118 case e 100 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.250 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Massa e Cozzile?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Massa e Cozzile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²105.000 €
3 locali94 m²155.906 €
4 locali120 m²208.961 €
5 locali158 m²239.309 €
6 locali237 m²358.822 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.609 €/m². Negli appartamenti scende a 1.315 €/m², mentre nelle case sale a 1.737 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Massa e Cozzile?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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