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Case in vendita a Buggiano, Val di Nievole

Trova il tuo immobile a Buggiano: 479 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 3.150.000 € e una media di 287.574 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Buggiano

Prezzo medio 287.574 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.552 €/m² in media

Che cosa si vende

479 totali
54% case
  • Appartamenti 44,9%
    215 immobili
  • Case 54,3%
    260 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    4 immobili

Quanti locali

475 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    9 immobili
  • 2 locali 7,8%
    37 immobili
  • 3 locali 11,8%
    56 immobili
  • 4 locali 14,7%
    70 immobili
  • 5+ locali 63,8%
    303 immobili

Fasce di prezzo

475 totali
  • 35.000–110.000 € 20,0%
    95 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,3%
    101 immobili
  • 160.000–275.000 € 18,9%
    90 immobili
  • 280.000–445.000 € 19,8%
    94 immobili
  • 445.000–3.155.000 € 20,0%
    95 immobili

Fasce di superficie

474 totali
  • 0–90 m² 21,9%
    104 immobili
  • 90–130 m² 22,8%
    108 immobili
  • 130–170 m² 17,5%
    83 immobili
  • 170–270 m² 18,6%
    88 immobili
  • 270–2.340 m² 19,2%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.397 €/m² 1.602 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Buggiano comprende 479 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 260 case e 215 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 255 m² e un prezzo di 1.602 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 101 m² e 1.397 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Buggiano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Buggiano si attesta su 1.272 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -5,1%.

Prezzo medio vendita 1.272 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Buggiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.281 1.050–1.500
2024 1.256 1.000–1.450
2023 1.279 1.100–1.450
2022 1.263 1.100–1.450
2021 1.296 1.150–1.450
2020 1.350 1.150–1.500
2019 1.350 1.150–1.500
2018 1.346 1.150–1.500
2017 1.371 1.150–1.550
2016 1.413 1.150–1.600
2015 1.525 1.200–1.750
2014 1.538 1.200–1.700
2013 1.592 1.200–1.800
2012 1.700 1.200–2.100
2011 1.692 1.200–2.000
2010 1.692 1.200–2.000
2009 1.608 1.200–2.000
2008 1.608 1.200–2.000
2007 1.567 1.200–2.000
2006 1.469 1.100–1.840
2005 1.313 1.000–1.620
2004 1.268 970–1.570
Prezzi di vendita per zona a Buggiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Malocchio Suburbana 1.350 3,9
S. Maria In Selva, Bellavista, Acquavivola Periferica 1.325 5,5
Buggiano Suburbana 1.325 5,4
Pittini, Terrarossa, Busone, Campolungo Suburbana 1.300 5,6
Zona Rurale Della Collina A Nord Del Territorio Comunale Rurale 1.300 4,9
Colle, Stignano Suburbana 1.250 4,5
Borgo A Buggiano, Fornace, Palazzaccia Centrale 1.200 5,4
Zona Rurale A Nord Del Territorio Comunale - Malocchio Rurale 1.175 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Buggiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.272). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Buggiano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Buggiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Buggiano costa in media circa 287.574 €, ovvero intorno ai 1.552 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 479 immobili disponibili: 260 case e 215 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Buggiano?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 3.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Buggiano?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Buggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²86.107 €
2 locali57 m²91.554 €
3 locali85 m²143.452 €
4 locali108 m²151.800 €
5 locali146 m²235.914 €
6 locali273 m²426.448 €

Quanto costa il metro quadro a Buggiano?

Si aggira sui 1.552 €/m². Negli appartamenti scende a 1.397 €/m², mentre nelle case sale a 1.602 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Buggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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