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Case in vendita a Buggiano, Val di Nievole

Trova il tuo immobile a Buggiano: 392 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 1.500.000 € e una media di 266.270 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Buggiano

Prezzo medio 266.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.498 €/m² in media

Che cosa si vende

392 totali
52% case
  • Appartamenti 46,9%
    184 immobili
  • Case 52,0%
    204 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

388 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    7 immobili
  • 2 locali 8,8%
    34 immobili
  • 3 locali 11,3%
    44 immobili
  • 4 locali 16,2%
    63 immobili
  • 5+ locali 61,9%
    240 immobili

Fasce di prezzo

388 totali
  • 35.000–105.000 € 20,6%
    80 immobili
  • 105.000–155.000 € 19,6%
    76 immobili
  • 155.000–255.000 € 19,8%
    77 immobili
  • 255.000–405.000 € 21,1%
    82 immobili
  • 410.000–1.505.000 € 18,8%
    73 immobili

Fasce di superficie

388 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    87 immobili
  • 90–120 m² 18,0%
    70 immobili
  • 120–160 m² 21,6%
    84 immobili
  • 160–240 m² 18,0%
    70 immobili
  • 240–2.340 m² 19,8%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.364 €/m² 1.548 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Buggiano comprende 392 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 204 case e 184 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 246 m² e un prezzo di 1.548 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 102 m² e 1.364 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Buggiano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Buggiano si attesta su 1.272 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -5,1%.

Prezzo medio vendita 1.272 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Buggiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.281 1.050–1.500
2024 1.256 1.000–1.450
2023 1.279 1.100–1.450
2022 1.263 1.100–1.450
2021 1.296 1.150–1.450
2020 1.350 1.150–1.500
2019 1.350 1.150–1.500
2018 1.346 1.150–1.500
2017 1.371 1.150–1.550
2016 1.413 1.150–1.600
2015 1.525 1.200–1.750
2014 1.538 1.200–1.700
2013 1.592 1.200–1.800
2012 1.700 1.200–2.100
2011 1.692 1.200–2.000
2010 1.692 1.200–2.000
2009 1.608 1.200–2.000
2008 1.608 1.200–2.000
2007 1.567 1.200–2.000
2006 1.469 1.100–1.840
2005 1.313 1.000–1.620
2004 1.268 970–1.570
Prezzi di vendita per zona a Buggiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Malocchio Suburbana 1.350 3,9
S. Maria In Selva, Bellavista, Acquavivola Periferica 1.325 5,5
Buggiano Suburbana 1.325 5,4
Pittini, Terrarossa, Busone, Campolungo Suburbana 1.300 5,6
Zona Rurale Della Collina A Nord Del Territorio Comunale Rurale 1.300 4,9
Colle, Stignano Suburbana 1.250 4,5
Borgo A Buggiano, Fornace, Palazzaccia Centrale 1.200 5,4
Zona Rurale A Nord Del Territorio Comunale - Malocchio Rurale 1.175 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Buggiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.272). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Buggiano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Buggiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Buggiano costa in media circa 266.270 €, ovvero intorno ai 1.498 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 392 immobili disponibili: 204 case e 184 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Buggiano?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Buggiano?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Buggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²92.132 €
3 locali85 m²141.316 €
4 locali109 m²149.810 €
5 locali143 m²220.285 €
6 locali260 m²386.217 €

Quanto costa il metro quadro a Buggiano?

Si aggira sui 1.498 €/m². Negli appartamenti scende a 1.364 €/m², mentre nelle case sale a 1.548 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Buggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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