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Case in vendita a Centro, Ponte Buggianese

Abbiamo 120 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 490.000 €, e un prezzo medio di 177.950 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 177.950 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 701 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
64% case
  • Appartamenti 35,8%
    43 immobili
  • Case 64,2%
    77 immobili

Quanti locali

120 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    3 immobili
  • 2 locali 4,2%
    5 immobili
  • 3 locali 24,2%
    29 immobili
  • 4 locali 19,2%
    23 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    60 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 35.000–80.000 € 22,5%
    27 immobili
  • 85.000–120.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 170.000–300.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 300.000–495.000 € 19,2%
    23 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    24 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    30 immobili
  • 110–140 m² 15,0%
    18 immobili
  • 140–220 m² 20,8%
    25 immobili
  • 220–8.040 m² 19,2%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 1.425 €/m² 609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 120 immobili, di cui 77 sono case e 43 appartamenti: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 351 m² con un prezzo medio di 609 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.425 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.150 a 1.500 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.375 1.250–1.500
2019 1.450 1.300–1.600
2018 1.525 1.400–1.650
2017 1.625 1.500–1.750
2016 1.625 1.500–1.750
2015 1.775 1.650–1.900
2014 1.800 1.650–1.950
2013 1.900 1.750–2.050
2012 1.950 1.800–2.100
2011 1.950 1.800–2.100
2010 1.950 1.800–2.100
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.850 1.700–2.000
2006 1.650 1.500–1.800
2005 1.530 1.410–1.650
2004 1.370 1.260–1.480
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.325 5,5
Capoluogo Centrale 1.200 4,3

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.250 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 177.950 €, ovvero intorno ai 701 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 77 case e 43 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²71.200 €
3 locali84 m²126.621 €
4 locali112 m²144.435 €
5 locali156 m²201.176 €
6 locali189 m²215.143 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 701 €/m². Negli appartamenti sale a 1.425 €/m², mentre nelle case scende a 609 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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