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Case in vendita a Montecarlo, Piana di Lucca

Abbiamo 163 case in vendita a Montecarlo, con prezzi che vanno da 35.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 474.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montecarlo

Prezzo medio 474.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 2.245 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
77% case
  • Appartamenti 21,5%
    35 immobili
  • Case 77,3%
    126 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

161 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    9 immobili
  • 2 locali 1,9%
    3 immobili
  • 3 locali 8,1%
    13 immobili
  • 4 locali 24,8%
    40 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    96 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 35.000–185.000 € 20,5%
    33 immobili
  • 185.000–225.000 € 21,1%
    34 immobili
  • 225.000–405.000 € 19,3%
    31 immobili
  • 405.000–595.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 600.000–4.505.000 € 19,3%
    31 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 50–100 m² 22,4%
    36 immobili
  • 100–160 m² 29,2%
    47 immobili
  • 160–190 m² 8,7%
    14 immobili
  • 190–330 m² 22,4%
    36 immobili
  • 330–1.010 m² 17,4%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 2.098 €/m² 2.261 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Montecarlo sono disponibili 163 immobili in vendita: 126 case e 35 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 242 m² (2.261 €/m²) e gli appartamenti sui 101 m² (2.098 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecarlo — quotazioni OMI (€/m²)

A Montecarlo acquistare casa costa in media circa 1.204 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.550 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,2%.

Prezzo medio vendita 1.204 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecarlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.191 900–1.500
2024 1.216 900–1.550
2023 1.281 1.000–1.600
2022 1.306 1.050–1.650
2021 1.325 1.100–1.650
2020 1.388 1.100–1.750
2019 1.413 1.100–1.800
2018 1.425 1.100–1.800
2017 1.431 1.100–1.800
2016 1.475 1.100–1.800
2015 1.500 1.100–1.800
2014 1.500 1.100–1.800
2013 1.683 1.500–1.900
2012 1.650 1.500–1.800
2011 1.650 1.500–1.800
2010 1.650 1.500–1.800
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.575 1.300–1.800
2006 1.325 1.100–1.500
2005 1.125 880–1.320
2004 1.063 820–1.320
Prezzi di vendita per zona a Montecarlo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Salvatore E Area Di Pianura A Nord-Est Centrale 1.650 5,3
Centro Storico E Area Di Collina - S. Giuseppe - Contea - Poggio Baldino,Fornace,Corte Panattoncelli Centrale 1.250 5,0
San Salvatore, Area Di Pianura A Nord-Est, Chiari, Lupori,Basetti Periferica 1.215 4,7
Turchetto - Teso - Area Di Pianura A Sud, Micheloni ,Carbonata Periferica 1.200 4,6
Monte Chiari - Tinaia - Poggio Mozzo ,Anfrione, Volpaia , Pratolini Al Poggetto, Paduletta , Rurale 1.100 4,3

Sul mercato di Montecarlo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.550 €/m² (media 1.204). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecarlo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montecarlo?

In media, il prezzo per comprare a Montecarlo è di 474.000 €, ovvero intorno ai 2.245 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecarlo?

In questo momento puoi scegliere tra 163 immobili: 126 case e 35 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecarlo?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecarlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale189 m²180.250 €
3 locali93 m²241.846 €
4 locali109 m²246.025 €
5 locali149 m²266.769 €
6 locali250 m²643.609 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.245 €/m². Negli appartamenti scende a 2.098 €/m², mentre nelle case sale a 2.261 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecarlo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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