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Case in vendita a Pratovecchio e Stia, Casentino

Trova il tuo immobile a Pratovecchio e Stia: 158 case in vendita con prezzi da 28.280 € a 3.420.000 € e una media di 245.889 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pratovecchio e Stia

Prezzo medio 245.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.280–3.420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.101 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    87 immobili
  • Case 44,9%
    71 immobili

Quanti locali

158 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    9 immobili
  • 2 locali 3,8%
    6 immobili
  • 3 locali 15,8%
    25 immobili
  • 4 locali 27,2%
    43 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    75 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 25.000–65.000 € 22,8%
    36 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,6%
    31 immobili
  • 95.000–145.000 € 19,0%
    30 immobili
  • 145.000–255.000 € 20,3%
    32 immobili
  • 260.000–3.425.000 € 18,4%
    29 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 40–90 m² 24,1%
    38 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    33 immobili
  • 110–150 m² 15,2%
    24 immobili
  • 150–280 m² 20,3%
    32 immobili
  • 290–6.570 m² 19,6%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 828 €/m² 1.205 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pratovecchio e Stia comprende 158 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 87 appartamenti e 71 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 828 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 360 m² e 1.205 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pratovecchio e Stia — quotazioni OMI (€/m²)

A Pratovecchio e Stia acquistare casa costa in media circa 1.054 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.300 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,7%.

Prezzo medio vendita 1.054 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pratovecchio e Stia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.054 750–1.300
2024 1.046 750–1.300
2023 1.041 750–1.300
2022 1.031 750–1.300
2021 1.061 750–1.350
2020 1.061 750–1.350
2019 1.085 750–1.400
2018 1.119 750–1.450
2017 1.119 750–1.450
2016 1.124 780–1.450
2015 1.167 780–1.550
2014 1.191 780–1.650
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Pratovecchio e Stia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavoria, Cenaia, Le Lame Suburbana 1.200 4,7
Capoluogo Crespina, Tripalle Centrale 1.095 4,5
Zona Collinare Crespina Rurale 1.095 —
Capoluogo Lorenzana, Laura Centrale 1.045 3,9
Zona Collinare Lorenzana Rurale 990 —
Abitato Di Pratovecchio Centrale 975 3,5
Abitato Di Stia Centrale 975 3,5
Nuclei Abitati Di Campagna/Montagna E Rimanente Teritorio Comunale Rurale 965 3,4
Altri Piccoli Nuclei Di Campagna/Montagna E Rimanente Teritorio Comunale Rurale 965 3,4

Il mercato residenziale di Pratovecchio e Stia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.300 €/m² (media 1.054). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pratovecchio e Stia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Pratovecchio e Stia?

Comprare una casa a Pratovecchio e Stia costa in media circa 245.889 €, ovvero intorno ai 1.101 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pratovecchio e Stia?

In questo momento puoi scegliere tra 158 immobili: 87 appartamenti e 71 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.280 € fino a 3.420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pratovecchio e Stia?

La superficie media si aggira sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pratovecchio e Stia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²60.000 €
2 locali78 m²95.667 €
3 locali95 m²93.623 €
4 locali120 m²98.164 €
5 locali158 m²157.132 €
6 locali458 m²607.601 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.101 €/m². Negli appartamenti scende a 828 €/m², mentre nelle case sale a 1.205 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pratovecchio e Stia?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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