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Case in vendita a Pratovecchio e Stia, Casentino

Trova il tuo immobile a Pratovecchio e Stia: 73 case in vendita con prezzi da 28.280 € a 3.420.000 € e una media di 230.211 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pratovecchio e Stia

Prezzo medio 230.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.280–3.420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.150 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
52% case
  • Appartamenti 47,9%
    35 immobili
  • Case 52,1%
    38 immobili

Quanti locali

73 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    5 immobili
  • 2 locali 6,8%
    5 immobili
  • 3 locali 16,4%
    12 immobili
  • 4 locali 24,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    33 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 25.000–65.000 € 23,3%
    17 immobili
  • 65.000–95.000 € 17,8%
    13 immobili
  • 105.000–160.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 160.000–310.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 385.000–3.425.000 € 17,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 40–80 m² 24,7%
    18 immobili
  • 80–110 m² 19,2%
    14 immobili
  • 110–170 m² 19,2%
    14 immobili
  • 180–310 m² 17,8%
    13 immobili
  • 330–1.560 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 932 €/m² 1.220 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pratovecchio e Stia comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 38 case e 35 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 292 m² e un prezzo di 1.220 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 100 m² e 932 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pratovecchio e Stia — quotazioni OMI (€/m²)

A Pratovecchio e Stia acquistare casa costa in media circa 1.054 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.300 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,7%.

Prezzo medio vendita 1.054 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pratovecchio e Stia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.054 750–1.300
2024 1.046 750–1.300
2023 1.041 750–1.300
2022 1.031 750–1.300
2021 1.061 750–1.350
2020 1.061 750–1.350
2019 1.085 750–1.400
2018 1.119 750–1.450
2017 1.119 750–1.450
2016 1.124 780–1.450
2015 1.167 780–1.550
2014 1.191 780–1.650
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Pratovecchio e Stia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavoria, Cenaia, Le Lame Suburbana 1.200 4,7
Capoluogo Crespina, Tripalle Centrale 1.095 4,5
Zona Collinare Crespina Rurale 1.095 —
Capoluogo Lorenzana, Laura Centrale 1.045 3,9
Zona Collinare Lorenzana Rurale 990 —
Abitato Di Pratovecchio Centrale 975 3,5
Abitato Di Stia Centrale 975 3,5
Nuclei Abitati Di Campagna/Montagna E Rimanente Teritorio Comunale Rurale 965 3,4
Altri Piccoli Nuclei Di Campagna/Montagna E Rimanente Teritorio Comunale Rurale 965 3,4

Il mercato residenziale di Pratovecchio e Stia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.300 €/m² (media 1.054). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pratovecchio e Stia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Pratovecchio e Stia?

Comprare una casa a Pratovecchio e Stia costa in media circa 230.211 €, ovvero intorno ai 1.150 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pratovecchio e Stia?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 38 case e 35 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.280 € fino a 3.420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pratovecchio e Stia?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pratovecchio e Stia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²100.800 €
3 locali114 m²95.773 €
4 locali98 m²112.785 €
5 locali150 m²163.713 €
6 locali291 m²483.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.150 €/m². Negli appartamenti scende a 932 €/m², mentre nelle case sale a 1.220 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pratovecchio e Stia?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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