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Case in vendita a San Godenzo, Mugello, Appennino Fiorentino

Esplora 44 case in vendita a San Godenzo, con prezzi compresi tra 35.000 € e 1.150.000 € e un prezzo medio di 173.659 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Godenzo

Prezzo medio 173.659 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.066 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    25 immobili
  • Case 43,2%
    19 immobili

Quanti locali

44 totali
48% 5+ locali
  • 3 locali 34,1%
    15 immobili
  • 4 locali 18,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    21 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 35.000–80.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 85.000–100.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 105.000–125.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 135.000–195.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 200.000–1.155.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–80 m² 29,5%
    13 immobili
  • 80–100 m² 13,6%
    6 immobili
  • 100–120 m² 18,2%
    8 immobili
  • 120–160 m² 20,5%
    9 immobili
  • 210–1.010 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.159 €/m² 996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Godenzo sono in vendita 44 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 19 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per gli appartamenti, con 1.159 €/m², contro 215 m² e 996 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Godenzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Godenzo un prezzo medio di vendita di 825 €/m², oscillante tra 600 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,2%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Godenzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 600–1.100
2024 800 600–1.000
2023 800 600–1.000
2022 917 700–1.150
2021 950 750–1.150
2020 950 700–1.250
2019 975 700–1.350
2018 967 700–1.300
2017 1.050 750–1.400
2016 1.067 750–1.400
2015 1.067 750–1.400
2014 1.142 800–1.550
2013 1.263 900–1.650
2012 1.300 900–1.650
2011 1.313 900–1.700
2010 1.300 900–1.700
2009 1.463 1.100–1.800
2008 1.460 1.100–1.800
2007 1.448 1.000–1.800
2006 1.625 1.000–2.000
2005 1.625 1.000–2.000
2004 1.063 760–1.280
Prezzi di vendita per zona a San Godenzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Bavello Suburbana 1.275 4,8
Resto Del Terriorio Suburbana 1.100 4,2
Castagno D Andrea Suburbana 925 3,3
Capoluogo Centrale 800 2,8
Resto Del Territorio Rurale 750 2,8

Sul mercato di San Godenzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 1.100 €/m² (media 825). Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Godenzo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Godenzo?

Comprare una casa a San Godenzo costa in media circa 173.659 €, ovvero intorno ai 1.066 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Godenzo?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 25 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 1.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Godenzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²91.800 €
4 locali94 m²101.125 €
5 locali229 m²245.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.066 €/m². Negli appartamenti sale a 1.159 €/m², mentre nelle case scende a 996 €/m².

Che cosa si vende di più a San Godenzo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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