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Case in vendita a Dicomano, Mugello, Appennino Fiorentino

Consulta 300 case in vendita a Dicomano, con un prezzo medio di 268.744 € e una forbice di prezzi da 23.236 € a 3.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dicomano

Prezzo medio 268.744 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.236–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.255 €/m² in media

Che cosa si vende

300 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    178 immobili
  • Case 39,0%
    117 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    5 immobili

Quanti locali

295 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    7 immobili
  • 2 locali 4,7%
    14 immobili
  • 3 locali 16,9%
    50 immobili
  • 4 locali 32,2%
    95 immobili
  • 5+ locali 43,7%
    129 immobili

Fasce di prezzo

295 totali
  • 20.000–95.000 € 23,1%
    68 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,4%
    63 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,3%
    57 immobili
  • 170.000–285.000 € 16,3%
    48 immobili
  • 295.000–3.205.000 € 20,0%
    59 immobili

Fasce di superficie

295 totali
  • 10–80 m² 27,5%
    81 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    63 immobili
  • 100–120 m² 11,9%
    35 immobili
  • 120–230 m² 19,7%
    58 immobili
  • 230–4.110 m² 19,7%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 398 m²
Prezzo al metro quadro 1.490 €/m² 1.172 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Dicomano conta 300 immobili, di cui 178 sono appartamenti e 117 case e 5 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 1.490 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 398 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.172 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dicomano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Dicomano significa muoversi attorno a 1.100 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dicomano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 800–1.400
2024 1.113 850–1.400
2023 1.138 900–1.400
2022 1.200 950–1.500
2021 1.138 900–1.400
2020 1.088 850–1.350
2019 1.150 900–1.400
2018 1.150 900–1.400
2017 1.213 950–1.500
2016 1.263 950–1.600
2015 1.300 1.000–1.600
2014 1.425 1.100–1.700
2013 1.575 1.300–1.800
2012 1.650 1.300–1.900
2011 1.650 1.300–1.900
2010 1.750 1.400–2.000
2009 1.800 1.400–2.100
2008 1.900 1.400–2.300
2007 1.900 1.400–2.300
2006 2.025 1.600–2.300
2005 2.025 1.600–2.300
2004 1.078 880–1.280
Prezzi di vendita per zona a Dicomano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.700 5,7
Localita Contea Periferica 1.600 6,1
Capoluogo Centrale 1.175 4,2
Resto Del Territorio Rurale 1.000 3,4

A Dicomano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.100). Ville e villini toccano 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dicomano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Dicomano?

Comprare una casa a Dicomano costa in media circa 268.744 €, ovvero intorno ai 1.255 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 300 immobili: 178 appartamenti e 117 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Dicomano?

Trovi da 23.236 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dicomano?

In media si aggirano sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 398 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dicomano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale552 m²699.601 €
2 locali153 m²83.214 €
3 locali70 m²107.998 €
4 locali96 m²133.031 €
5 locali121 m²194.145 €
6 locali519 m²622.542 €

Quanto costa il metro quadro a Dicomano?

Si aggira sui 1.255 €/m². Negli appartamenti sale a 1.490 €/m², mentre nelle case scende a 1.172 €/m².

Che cosa si vende di più a Dicomano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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