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Case in vendita a Dicomano, Mugello, Appennino Fiorentino

Consulta 326 case in vendita a Dicomano, con un prezzo medio di 263.090 € e una forbice di prezzi da 23.236 € a 3.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dicomano

Prezzo medio 263.090 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.236–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.194 €/m² in media

Che cosa si vende

326 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    197 immobili
  • Case 38,0%
    124 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    5 immobili

Quanti locali

321 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    10 immobili
  • 2 locali 4,4%
    14 immobili
  • 3 locali 19,3%
    62 immobili
  • 4 locali 31,2%
    100 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    135 immobili

Fasce di prezzo

321 totali
  • 20.000–85.000 € 20,2%
    65 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,9%
    67 immobili
  • 130.000–165.000 € 19,3%
    62 immobili
  • 165.000–275.000 € 20,6%
    66 immobili
  • 280.000–3.205.000 € 19,0%
    61 immobili

Fasce di superficie

321 totali
  • 10–80 m² 28,3%
    91 immobili
  • 80–100 m² 22,4%
    72 immobili
  • 100–120 m² 11,2%
    36 immobili
  • 120–220 m² 18,1%
    58 immobili
  • 220–4.110 m² 19,9%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 424 m²
Prezzo al metro quadro 1.424 €/m² 1.115 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Dicomano conta 326 immobili, di cui 197 sono appartamenti e 124 case e 5 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 1.424 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 424 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.115 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dicomano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Dicomano significa muoversi attorno a 1.100 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dicomano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 800–1.400
2024 1.113 850–1.400
2023 1.138 900–1.400
2022 1.200 950–1.500
2021 1.138 900–1.400
2020 1.088 850–1.350
2019 1.150 900–1.400
2018 1.150 900–1.400
2017 1.213 950–1.500
2016 1.263 950–1.600
2015 1.300 1.000–1.600
2014 1.425 1.100–1.700
2013 1.575 1.300–1.800
2012 1.650 1.300–1.900
2011 1.650 1.300–1.900
2010 1.750 1.400–2.000
2009 1.800 1.400–2.100
2008 1.900 1.400–2.300
2007 1.900 1.400–2.300
2006 2.025 1.600–2.300
2005 2.025 1.600–2.300
2004 1.078 880–1.280
Prezzi di vendita per zona a Dicomano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.700 5,7
Localita Contea Periferica 1.600 6,1
Capoluogo Centrale 1.175 4,2
Resto Del Territorio Rurale 1.000 3,4

A Dicomano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.100). Ville e villini toccano 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dicomano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Dicomano?

Comprare una casa a Dicomano costa in media circa 263.090 €, ovvero intorno ai 1.194 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 326 immobili: 197 appartamenti e 124 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Dicomano?

Trovi da 23.236 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dicomano?

In media si aggirano sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 424 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dicomano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale461 m²566.481 €
2 locali153 m²83.214 €
3 locali72 m²97.385 €
4 locali96 m²130.659 €
5 locali121 m²190.863 €
6 locali588 m²664.991 €

Quanto costa il metro quadro a Dicomano?

Si aggira sui 1.194 €/m². Negli appartamenti sale a 1.424 €/m², mentre nelle case scende a 1.115 €/m².

Che cosa si vende di più a Dicomano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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