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Case in vendita a Dicomano, Mugello, Appennino Fiorentino

Consulta 192 case in vendita a Dicomano, con un prezzo medio di 261.713 € e una forbice di prezzi da 40.800 € a 3.200.009 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dicomano

Prezzo medio 261.713 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.800–3.200.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.428 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    116 immobili
  • Case 38,5%
    74 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

190 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 4,2%
    8 immobili
  • 3 locali 17,9%
    34 immobili
  • 4 locali 32,1%
    61 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    84 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 40.000–95.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 95.000–140.000 € 22,1%
    42 immobili
  • 140.000–170.000 € 18,9%
    36 immobili
  • 170.000–335.000 € 18,4%
    35 immobili
  • 370.000–3.205.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 10–80 m² 32,6%
    62 immobili
  • 80–90 m² 8,9%
    17 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    38 immobili
  • 120–220 m² 20,5%
    39 immobili
  • 220–4.110 m² 17,9%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.540 €/m² 1.375 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Dicomano conta 192 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 74 case e 2 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 1.540 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 320 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.375 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dicomano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Dicomano significa muoversi attorno a 1.100 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dicomano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 800–1.400
2024 1.113 850–1.400
2023 1.138 900–1.400
2022 1.200 950–1.500
2021 1.138 900–1.400
2020 1.088 850–1.350
2019 1.150 900–1.400
2018 1.150 900–1.400
2017 1.213 950–1.500
2016 1.263 950–1.600
2015 1.300 1.000–1.600
2014 1.425 1.100–1.700
2013 1.575 1.300–1.800
2012 1.650 1.300–1.900
2011 1.650 1.300–1.900
2010 1.750 1.400–2.000
2009 1.800 1.400–2.100
2008 1.900 1.400–2.300
2007 1.900 1.400–2.300
2006 2.025 1.600–2.300
2005 2.025 1.600–2.300
2004 1.078 880–1.280
Prezzi di vendita per zona a Dicomano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.700 5,7
Localita Contea Periferica 1.600 6,1
Capoluogo Centrale 1.175 4,2
Resto Del Territorio Rurale 1.000 3,4

A Dicomano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.100). Ville e villini toccano 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dicomano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Dicomano?

Comprare una casa a Dicomano costa in media circa 261.713 €, ovvero intorno ai 1.428 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 192 immobili: 116 appartamenti e 74 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Dicomano?

Trovi da 40.800 € fino a 3.200.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dicomano?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dicomano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²90.500 €
3 locali68 m²105.218 €
4 locali96 m²137.913 €
5 locali113 m²196.747 €
6 locali238 m²416.444 €

Quanto costa il metro quadro a Dicomano?

Si aggira sui 1.428 €/m². Negli appartamenti sale a 1.540 €/m², mentre nelle case scende a 1.375 €/m².

Che cosa si vende di più a Dicomano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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