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Case in vendita a Gonzaga, Oltrepò Mantovano

Comprare case a Gonzaga: 145 case con prezzi da 29.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 191.905 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gonzaga

Prezzo medio 191.905 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 262 m² per immobile
Prezzo al m² 733 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
61% case
  • Appartamenti 33,1%
    48 immobili
  • Case 60,7%
    88 immobili
  • Altre tipologie 6,2%
    9 immobili

Quanti locali

136 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 5,9%
    8 immobili
  • 3 locali 12,5%
    17 immobili
  • 4 locali 20,6%
    28 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    81 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 25.000–90.000 € 21,3%
    29 immobili
  • 90.000–135.000 € 21,3%
    29 immobili
  • 135.000–200.000 € 19,1%
    26 immobili
  • 200.000–255.000 € 18,4%
    25 immobili
  • 270.000–1.605.000 € 19,9%
    27 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 50–110 m² 22,2%
    30 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    25 immobili
  • 160–220 m² 23,0%
    31 immobili
  • 220–290 m² 17,0%
    23 immobili
  • 290–3.190 m² 19,3%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 337 m²
Prezzo al metro quadro 850 €/m² 711 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Gonzaga sono in vendita 145 immobili, di cui 88 sono case e 48 appartamenti e 9 altre tipologie, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 337 m² per le case, con 711 €/m², contro 122 m² e 850 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gonzaga — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gonzaga il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 650 €/m², con minimi intorno a 400 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–950 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gonzaga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 400–950
2024 644 400–950
2023 644 400–950
2022 644 400–950
2021 631 400–900
2020 631 400–900
2019 631 400–900
2018 638 400–950
2017 638 400–950
2016 638 400–950
2015 638 400–900
2014 638 400–850
2013 550 300–800
2012 669 400–1.000
2011 744 500–1.100
2010 856 600–1.100
2009 900 600–1.150
2008 1.023 770–1.310
2007 1.073 810–1.380
2006 1.030 770–1.320
2005 1.010 750–1.300
2004 980 730–1.260
Prezzi di vendita per zona a Gonzaga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Frazioni Periferica 1.085 3,8
Zona Agricola Suburbana 925 3,0
Gonzaga Centrale 800 5,2
Palidano Suburbana 675 4,3
Bondeno Suburbana 650 4,3
Zona Agricola E Frazioni Rurale 475 3,0

A Gonzaga il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 400 e arrivano a 950 €/m² (media 650). Le tipologie economiche restano tra 300 e 600 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gonzaga

Qual è il prezzo medio per comprare a Gonzaga?

Comprare una casa a Gonzaga costa in media circa 191.905 €, ovvero intorno ai 733 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gonzaga?

Al momento ci sono 145 immobili disponibili: 88 case e 48 appartamenti e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gonzaga?

In media si aggirano sui 262 m². Le case offrono più spazio, con circa 337 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gonzaga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²61.625 €
3 locali127 m²120.529 €
4 locali131 m²128.287 €
5 locali245 m²203.095 €
6 locali303 m²262.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gonzaga?

Si aggira sui 733 €/m². Negli appartamenti sale a 850 €/m², mentre nelle case scende a 711 €/m².

Che cosa si vende di più a Gonzaga?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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