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Case in vendita a Centro, Novi di Modena

Comprare case a Centro: 162 case con prezzi da 11.150 € a 790.000 € e un prezzo medio di 164.928 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 164.928 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.150–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 289 m² per immobile
Prezzo al m² 577 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
51% case
  • Appartamenti 48,1%
    78 immobili
  • Case 50,6%
    82 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

160 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 4,4%
    7 immobili
  • 3 locali 30,6%
    49 immobili
  • 4 locali 26,3%
    42 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    59 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 10.000–85.000 € 20,0%
    32 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,6%
    33 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,9%
    35 immobili
  • 165.000–220.000 € 18,8%
    30 immobili
  • 225.000–795.000 € 18,8%
    30 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 0–90 m² 22,9%
    36 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    27 immobili
  • 110–170 m² 21,7%
    34 immobili
  • 170–280 m² 20,4%
    32 immobili
  • 280–18.040 m² 17,8%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 462 m²
Prezzo al metro quadro 1.027 €/m² 474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 162 immobili in vendita: 82 case e 78 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 462 m² (474 €/m²) e gli appartamenti sui 110 m² (1.027 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +23,3%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 800 650–950
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.050 900–1.200
2007 1.035 870–1.200
2006 1.035 870–1.200
2005 985 830–1.140
2004 985 830–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.150 4,4
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 4,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 470 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 164.928 €, ovvero intorno ai 577 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 162 immobili disponibili: 82 case e 78 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 11.150 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 289 m². Le case offrono più spazio, con circa 462 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²62.164 €
3 locali99 m²115.837 €
4 locali132 m²142.036 €
5 locali1.020 m²174.364 €
6 locali311 m²236.190 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 577 €/m². Negli appartamenti sale a 1.027 €/m², mentre nelle case scende a 474 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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