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Case in vendita a Centro, Novi di Modena

Comprare case a Centro: 222 case con prezzi da 11.150 € a 790.000 € e un prezzo medio di 160.539 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 160.539 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.150–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 257 m² per immobile
Prezzo al m² 630 €/m² in media

Che cosa si vende

222 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,5%
    112 immobili
  • Case 47,7%
    106 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    4 immobili

Quanti locali

218 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 6,0%
    13 immobili
  • 3 locali 32,1%
    70 immobili
  • 4 locali 25,7%
    56 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    74 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 10.000–90.000 € 28,4%
    62 immobili
  • 90.000–115.000 € 11,9%
    26 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,2%
    44 immobili
  • 140.000–220.000 € 22,5%
    49 immobili
  • 225.000–795.000 € 17,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 0–90 m² 23,7%
    51 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    40 immobili
  • 110–150 m² 18,6%
    40 immobili
  • 150–270 m² 19,1%
    41 immobili
  • 270–18.040 m² 20,0%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 416 m²
Prezzo al metro quadro 988 €/m² 531 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 222 immobili in vendita: 112 appartamenti e 106 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (988 €/m²) e le case sui 416 m² (531 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +23,3%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 800 650–950
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.050 900–1.200
2007 1.035 870–1.200
2006 1.035 870–1.200
2005 985 830–1.140
2004 985 830–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.150 4,4
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 4,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 470 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 160.539 €, ovvero intorno ai 630 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 222 immobili disponibili: 112 appartamenti e 106 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 11.150 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 257 m². Le case offrono più spazio, con circa 416 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²71.935 €
3 locali96 m²110.471 €
4 locali131 m²141.348 €
5 locali961 m²167.417 €
6 locali308 m²239.204 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 630 €/m². Negli appartamenti sale a 988 €/m², mentre nelle case scende a 531 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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