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Case in vendita a Rolo, Pianura Reggiana

Abbiamo 82 case in vendita a Rolo, con prezzi che vanno da 25.000 € a 690.000 €, e un prezzo medio di 195.276 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rolo

Prezzo medio 195.276 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 887 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
52% case
  • Appartamenti 40,2%
    33 immobili
  • Case 52,4%
    43 immobili
  • Altre tipologie 7,3%
    6 immobili

Quanti locali

76 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 9,2%
    7 immobili
  • 3 locali 9,2%
    7 immobili
  • 4 locali 15,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 60,5%
    46 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 25.000–110.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 110.000–160.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 160.000–185.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 195.000–270.000 € 15,8%
    12 immobili
  • 280.000–695.000 € 18,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 0–100 m² 24,3%
    18 immobili
  • 100–140 m² 17,6%
    13 immobili
  • 140–210 m² 20,3%
    15 immobili
  • 210–310 m² 18,9%
    14 immobili
  • 330–1.060 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.132 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Rolo l'offerta in vendita raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 43 case e 33 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 300 m² e 820 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 1.132 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Rolo hanno una quotazione media di 845 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,9%.

Prezzo medio vendita 845 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 858 700–1.050
2024 832 700–1.000
2023 820 650–1.050
2022 820 650–1.050
2021 814 650–1.050
2020 826 650–1.050
2019 826 650–1.050
2018 826 650–1.050
2017 826 650–1.050
2016 826 650–1.050
2015 851 710–1.050
2014 851 710–1.050
2013 888 740–1.100
2012 936 780–1.150
2011 995 820–1.200
2010 1.008 840–1.200
2009 1.048 870–1.250
2008 1.091 910–1.280
2007 1.125 950–1.310
2006 1.104 930–1.280
2005 1.061 810–1.260
2004 1.030 790–1.220
Prezzi di vendita per zona a Rolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Industriale Periferica 900 3,5
Via Roma-Xv Aprile-Battisti-Campogrande Periferica 875 3,4
Centro Urbano Centrale 875 3,7
Centro Storico- C.so Repubblica - V. Galilei - V. Battisti - V. Volta Centrale 850 3,5
Territorio Rurale Rurale 800 3,3
Via Costituzione- Cantonazzo - S.p. Per Fabbrico- Zona Industriale Periferica 770 3,1
Campagna-Crocetta-Rebecca Suburbana 735 2,9
Zona Agricola Rurale 500 1,8

Le case di Rolo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.050 €/m² (media 845). Le economiche restano più accessibili, da 475 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Rolo?

Comprare una casa a Rolo costa in media circa 195.276 €, ovvero intorno ai 887 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rolo?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 43 case e 33 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rolo?

In media si aggirano sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²89.000 €
3 locali120 m²128.571 €
4 locali170 m²155.167 €
5 locali203 m²155.846 €
6 locali237 m²266.522 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 887 €/m². Negli appartamenti sale a 1.132 €/m², mentre nelle case scende a 820 €/m².

Che cosa si vende di più a Rolo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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