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Case in vendita a Fabbrico, Pianura Reggiana

Trova 156 case in vendita a Fabbrico. I prezzi vanno da 24.740 € fino a 525.000 €, con un valore medio di 177.999 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fabbrico

Prezzo medio 177.999 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.740–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 378 m² per immobile
Prezzo al m² 471 €/m² in media

Che cosa si vende

156 totali
49% case
  • Appartamenti 48,1%
    75 immobili
  • Case 48,7%
    76 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    5 immobili

Quanti locali

151 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    8 immobili
  • 2 locali 5,3%
    8 immobili
  • 3 locali 23,8%
    36 immobili
  • 4 locali 20,5%
    31 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    68 immobili

Fasce di prezzo

151 totali
  • 20.000–80.000 € 21,2%
    32 immobili
  • 80.000–125.000 € 19,2%
    29 immobili
  • 125.000–200.000 € 21,9%
    33 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,5%
    28 immobili
  • 280.000–530.000 € 19,2%
    29 immobili

Fasce di superficie

148 totali
  • 30–100 m² 29,7%
    44 immobili
  • 100–130 m² 13,5%
    20 immobili
  • 130–170 m² 16,9%
    25 immobili
  • 170–240 m² 20,3%
    30 immobili
  • 250–7.340 m² 19,6%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 514 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 219 €/m² 985 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fabbrico sono in vendita 156 immobili, di cui 76 sono case e 75 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 245 m² per le case, con 985 €/m², contro 514 m² e 219 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabbrico — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fabbrico un prezzo medio di vendita di 818 €/m², oscillante tra 650 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +17,7%.

Prezzo medio vendita 818 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +17,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabbrico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 818 650–1.000
2024 818 650–1.000
2023 742 450–1.000
2022 733 450–950
2021 695 440–950
2020 695 440–950
2019 695 440–950
2018 695 440–950
2017 695 440–950
2016 695 440–950
2015 695 440–950
2014 695 440–950
2013 725 460–990
2012 766 485–1.050
2011 812 510–1.150
2010 827 530–1.150
2009 855 550–1.200
2008 895 570–1.270
2007 915 580–1.300
2006 895 570–1.270
2005 803 550–1.250
2004 793 540–1.240
Prezzi di vendita per zona a Fabbrico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano, Bruciata, Cascina, Merli, Berzella, Lina, Rubbini Centrale 875 3,3
Centro Urbano Centrale 835 3,6
Zona Extraurbana, Bosco, Taverna, Colombara, Selvatica, Baccella, Vella Periferica 800 2,8
Territorio Rurale Rurale 800 3,0
Zona Industriale, Fortunata, Bedollo, Ca Ronfa Suburbana 550 1,9
Zona Agricola Normale Rurale 390 1,3

Non tutte le case a Fabbrico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 1.000 €/m² (media 818). Le economiche restano più in basso, da 370 a 880 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fabbrico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Fabbrico?

In media, il prezzo per comprare a Fabbrico è di 177.999 €, ovvero intorno ai 471 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 156 immobili disponibili: 76 case e 75 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 24.740 € fino ai 525.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fabbrico?

La superficie media si aggira sui 378 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 514 m², mentre le case restano intorno ai 245 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabbrico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²60.500 €
3 locali99 m²127.792 €
4 locali150 m²190.605 €
5 locali155 m²190.473 €
6 locali313 m²224.868 €

Quanto costa il metro quadro a Fabbrico?

Si aggira sui 471 €/m². Negli appartamenti scende a 219 €/m², mentre nelle case sale a 985 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fabbrico?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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