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Case in affitto a Novi di Modena, Modena Nord

Affittare case a Novi di Modena: 389 case con prezzi da 330 € a 1.500 € e un prezzo medio di 659 €.

378 proprietà in affitto vicino a Novi di Modena

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Novi di Modena

Prezzo medio 659 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    9 immobili
  • Case 18,2%
    2 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 45,5%
    5 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 300–600 € 45,5%
    5 immobili
  • 600–700 € 36,4%
    4 immobili
  • 1.000–1.600 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 20–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 27,3%
    3 immobili
  • 90–100 m² 27,3%
    3 immobili
  • 150–290 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Novi di Modena l'offerta in affitto raggiunge i 389 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 7 €/m², e le case sui 216 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Novi di Modena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Novi di Modena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,1 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 5,4 €/m² sulle 15 zone OMI di Novi di Modena.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–5,4 €/m²/mese
Prezzo di vendita 892 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Novi di Modena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,4–5,4
2024 3,8 3,0–4,5
2023 3,8 3,0–4,5
2022 3,8 3,0–4,5
2021 3,8 3,0–4,5
2011 3,2 2,3–5,2
2010 3,2 2,5–5,5
2009 3,2 2,5–4,9
2008 3,2 2,5–4,5
2007 3,0 2,0–4,7
2006 3,0 2,0–4,7
2005 2,9 1,9–4,5
2004 3,2 2,1–5,0
Canoni di locazione per zona a Novi di Modena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Rovereto Suburbana 4,5 925
Capoluogo Centrale 4,4 1.150
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 4,3 925
Frazione Di S. Antonio In Mercadello Suburbana 4,1 850
Rovereto Centrale 4,0 1.050
Industriale Rovereto Semicentrale 3,4 900
Industriale Novi Periferica 3,3 875
S.antonio M. Periferica 3,3 875
Agricola Nord Di Pregio Suburbana 2,8 750
Agricola Ovest Di Pregio Suburbana 2,8 750
Agricola Sud Di Pregio Suburbana 2,8 750
Agricola Nord Suburbana 2,8 750
Agricola Ovest Suburbana 2,8 750
Agricola Sud Suburbana 2,8 750
Zona Agricola Rurale 2,8 560

Sul mercato delle locazioni di Novi di Modena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 5,4 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 892 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Novi di Modena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Novi di Modena?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Novi di Modena costa in media circa 659 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Novi di Modena?

L'offerta attuale si aggira sui 389 immobili: 9 appartamenti e 2 case e 378 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Novi di Modena?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Novi di Modena?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Novi di Modena?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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