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Case in vendita a Nola, Area Nolana

Trova il tuo immobile a Nola: 485 case in vendita con prezzi da 18.500 € a 930.000 € e una media di 190.259 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nola

Prezzo medio 190.259 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.236 €/m² in media

Che cosa si vende

485 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    369 immobili
  • Case 17,7%
    86 immobili
  • Altre tipologie 6,2%
    30 immobili

Quanti locali

455 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    10 immobili
  • 2 locali 5,5%
    25 immobili
  • 3 locali 27,0%
    123 immobili
  • 4 locali 30,3%
    138 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    159 immobili

Fasce di prezzo

455 totali
  • 15.000–100.000 € 20,4%
    93 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,5%
    98 immobili
  • 150.000–195.000 € 19,6%
    89 immobili
  • 195.000–255.000 € 19,1%
    87 immobili
  • 255.000–935.000 € 19,3%
    88 immobili

Fasce di superficie

455 totali
  • 0–100 m² 29,0%
    132 immobili
  • 100–120 m² 15,8%
    72 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    70 immobili
  • 140–190 m² 19,8%
    90 immobili
  • 190–1.230 m² 20,0%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 1.305 €/m² 1.090 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Nola comprende 485 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 369 appartamenti e 86 case e 30 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 1.305 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 262 m² e 1.090 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nola — quotazioni OMI (€/m²)

A Nola acquistare casa costa in media circa 1.492 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 870 a 2.150 €/m² sulle 24 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +17,5%.

Prezzo medio vendita 1.492 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.498 870–2.150
2024 1.487 870–2.150
2023 1.487 870–2.150
2022 1.414 810–2.050
2021 1.306 780–2.000
2020 1.275 740–2.050
2019 1.310 780–2.100
2018 1.267 780–2.000
2017 1.241 750–2.000
2016 1.213 750–2.050
2015 1.223 770–2.050
2014 1.252 770–2.100
2013 1.175 700–2.100
2012 1.206 700–2.250
2011 1.287 760–2.300
2010 1.269 760–2.200
2009 1.289 760–2.350
2008 1.343 760–2.400
2007 1.316 740–2.400
2006 1.282 730–2.400
2005 1.188 680–2.160
2004 1.137 680–2.160
Prezzi di vendita per zona a Nola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro Orientale Semicentrale 1.775 6,0
Centro (Ex Via Roma - Piazza Liberta`) Centrale 1.750 4,4
Centro Storico Centrale 1.750 5,9
Via S.massimo, V.cimitile, V.seminario, V.stella, V. Foro Boario, V.vespucci, Via M. De Sena (Ex V.nuova F. Boario - V.s.massimo) Semicentrale 1.575 4,0
Semicentro Occidentale Semicentrale 1.575 5,3
Via Nazionale Delle Puglie - Svincolo Autostrada E Asse Di Supporto Periferica 1.500 5,0
Via Anfiteatro Marmoreo (Ex St. Com. Torricello - St. Prov. Nola Saviano) Semicentrale 1.400 3,6
Piazzolla - Via Nola/San Gennaro, Via Costantinopoli Periferica 1.275 4,3
Via Galluccio, Via Del Riposo (Ex St. Vic. Masseria Galluccio - St. Com. Santo Angelo) Periferica 1.250 3,2
Area Cis Di Nola (Ex St. Com. Di Bosco Fangone - St. Com. Dei Ponti) Periferica 1.250 4,7
Piazzolla - Via Nola/San Gennaro, Via Costantinopoli Periferica 1.235 4,1
Polvica Suburbana 1.110 3,7
Via Nazionale Delle Puglie (Ex St. Com. Masseria Faccenda - St. Vic. Palma) Periferica 1.080 2,8
Zona Svincolo Autostrada E Asse Di Supporto (Ex S.s. Delle Puglie - St. Com. Di Bosco Fangone) Periferica 1.080 2,8
Castelcicala (Ex St. Com. Cupa Di Castel Cicala - St. Vic. Cesinella) Periferica 1.000 2,5
Piazzolla Di Nola, Via Palma, Via Nola-San Gennaro, Via Costantinopoli (Ex St. Com. Piazzola Di Nola - Via Nola S. Gennaro) Periferica 1.000 2,5
Polvica (Ex St. Vic. Arienzo - St. Vic. Starza) Periferica 1.000 2,5
Castelcicala Rurale 1.000 2,5
Ara Rurale Intorno Via Palma/Ss 367 Rurale 990 3,1
Via Reviglione (Ex St. Vic. Pigna - St. Vic. Di Siervo) Periferica 915 2,3
Area Rurale Di Via Reviglione Rurale 915 2,3
Area Prevalentemente Rurale Tra Nola E Cis (Ex St. Vic. Del Lavarone - St. Vic. Strettola) Periferica 875 2,2
Area Cis Di Nola - Vulcano Buono - Alenia Suburbana 665 2,1
Area Rurale Intorno Via Boscofangone A Oriente Del Cis Rurale 655 2,0

A Nola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 870 a 2.150 €/m² (media 1.492). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,9 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 24 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nola: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Nola?

In media, il prezzo per comprare a Nola è di 190.259 €, ovvero intorno ai 1.236 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nola?

L'offerta attuale si aggira sui 485 immobili: 369 appartamenti e 86 case e 30 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nola?

I prezzi vanno da circa 18.500 € fino ai 930.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale111 m²112.875 €
2 locali67 m²84.440 €
3 locali100 m²138.645 €
4 locali139 m²178.221 €
5 locali174 m²194.823 €
6 locali246 m²288.345 €

Quanto costa il metro quadro a Nola?

In media, è intorno ai 1.236 €/m². Negli appartamenti sale a 1.305 €/m², mentre nelle case scende a 1.090 €/m².

Che cosa si vende di più a Nola?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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