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Case in vendita a Cicciano, Area Nolana

Comprare case a Cicciano: 192 case con prezzi da 24.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 183.598 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cicciano

Prezzo medio 183.598 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.179 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    135 immobili
  • Case 25,5%
    49 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    8 immobili

Quanti locali

184 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 3,3%
    6 immobili
  • 3 locali 37,5%
    69 immobili
  • 4 locali 30,4%
    56 immobili
  • 5+ locali 26,1%
    48 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 20.000–100.000 € 21,2%
    39 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,1%
    37 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,0%
    35 immobili
  • 185.000–255.000 € 21,7%
    40 immobili
  • 255.000–655.000 € 17,9%
    33 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 40–100 m² 29,5%
    54 immobili
  • 100–120 m² 18,0%
    33 immobili
  • 120–140 m² 13,1%
    24 immobili
  • 140–210 m² 20,8%
    38 immobili
  • 210–810 m² 18,6%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.274 €/m² 1.065 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cicciano sono disponibili 192 immobili in vendita: 135 appartamenti e 49 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.274 €/m²) e le case sui 264 m² (1.065 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cicciano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cicciano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.143 €/m², con quotazioni da 870 a 1.450 €/m² sulle 4 zone OMI di Cicciano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,5%.

Prezzo medio vendita 1.143 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cicciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.153 870–1.450
2024 1.113 870–1.350
2023 1.113 870–1.350
2022 1.113 870–1.350
2021 1.113 870–1.350
2020 1.093 840–1.350
2019 1.100 850–1.350
2018 1.100 850–1.350
2017 1.083 830–1.350
2016 1.083 830–1.350
2015 1.083 830–1.350
2014 1.083 830–1.350
2013 1.012 660–1.350
2012 1.038 660–1.450
2011 1.038 660–1.450
2010 1.002 660–1.400
2009 1.002 660–1.400
2008 1.013 690–1.400
2007 955 650–1.320
2006 868 590–1.200
2005 692 560–840
2004 670 560–840
Prezzi di vendita per zona a Cicciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Corso Garibaldi, Via Matteotti, Via Marconi, Via Roma Centrale 1.195 4,0
Rione Gescal, Via Aldo Moro, Via Roccarainola, Via Sandro Pertini Periferica 1.110 3,7
Semicentro: Rione Gescal, Via Aldo Moro, Via Roccarainola, Via Sandro Pertini Semicentrale 1.080 2,8
Periferia Agricola Nord-Occidentale Poco Edificata Periferica 830 2,1

Le quotazioni di Cicciano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 870 a 1.450 €/m² (media 1.143). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cicciano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cicciano?

Comprare una casa a Cicciano costa in media circa 183.598 €, ovvero intorno ai 1.179 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cicciano?

L'offerta attuale si aggira sui 192 immobili: 135 appartamenti e 49 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cicciano?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cicciano?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cicciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²73.000 €
3 locali99 m²135.667 €
4 locali139 m²193.839 €
5 locali207 m²249.941 €
6 locali278 m²272.800 €

Quanto costa il metro quadro a Cicciano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.179 €/m². Negli appartamenti sale a 1.274 €/m², mentre nelle case scende a 1.065 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cicciano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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