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Case in vendita a Centro, Nola

Comprare case a Centro: 379 case con prezzi da 18.500 € a 930.000 € e un prezzo medio di 187.755 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 187.755 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.259 €/m² in media

Che cosa si vende

379 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    307 immobili
  • Case 14,0%
    53 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    19 immobili

Quanti locali

360 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    7 immobili
  • 2 locali 5,8%
    21 immobili
  • 3 locali 29,2%
    105 immobili
  • 4 locali 30,0%
    108 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    119 immobili

Fasce di prezzo

360 totali
  • 15.000–100.000 € 21,4%
    77 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,4%
    77 immobili
  • 150.000–195.000 € 18,1%
    65 immobili
  • 195.000–255.000 € 19,4%
    70 immobili
  • 255.000–935.000 € 19,7%
    71 immobili

Fasce di superficie

360 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    73 immobili
  • 90–120 m² 25,3%
    91 immobili
  • 120–140 m² 17,2%
    62 immobili
  • 140–190 m² 20,0%
    72 immobili
  • 190–1.230 m² 17,2%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.319 €/m² 1.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 379 immobili, suddivisi in 307 appartamenti e 53 case e 19 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 128 m² e 1.319 €/m², e le case sui 273 m² e 1.096 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.696 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 1.696 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.250–2.150
2024 1.692 1.250–2.150
2023 1.692 1.250–2.150
2022 1.642 1.200–2.050
2021 1.575 1.150–2.000
2020 1.583 1.150–2.050
2019 1.608 1.200–2.100
2018 1.517 1.100–2.000
2017 1.500 1.050–2.000
2016 1.458 1.000–2.050
2015 1.492 1.000–2.050
2014 1.575 1.100–2.100
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.850 1.450–2.250
2011 1.900 1.500–2.300
2010 1.825 1.450–2.200
2009 1.950 1.550–2.350
2008 2.000 1.600–2.400
2007 2.000 1.600–2.400
2006 2.000 1.600–2.400
2005 1.580 1.380–1.780
2004 1.580 1.380–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro Orientale Semicentrale 1.775 6,0
Centro (Ex Via Roma - Piazza Liberta`) Centrale 1.750 4,4
Centro Storico Centrale 1.750 5,9
Semicentro Occidentale Semicentrale 1.575 5,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 2.150 €/m² (media 1.696). Le economiche partono da 840 e arrivano a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 187.755 €, ovvero intorno ai 1.259 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 379 immobili: 307 appartamenti e 53 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 18.500 € fino a 930.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²79.476 €
3 locali102 m²142.952 €
4 locali139 m²180.866 €
5 locali160 m²199.848 €
6 locali247 m²286.817 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.259 €/m². Negli appartamenti sale a 1.319 €/m², mentre nelle case scende a 1.096 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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