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Case in vendita a Centro, Nola

Comprare case a Centro: 395 case con prezzi da 18.500 € a 930.000 € e un prezzo medio di 186.975 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 186.975 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.268 €/m² in media

Che cosa si vende

395 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    323 immobili
  • Case 13,4%
    53 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    19 immobili

Quanti locali

376 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    7 immobili
  • 2 locali 6,1%
    23 immobili
  • 3 locali 29,5%
    111 immobili
  • 4 locali 30,1%
    113 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    122 immobili

Fasce di prezzo

376 totali
  • 15.000–100.000 € 21,0%
    79 immobili
  • 100.000–145.000 € 19,1%
    72 immobili
  • 145.000–195.000 € 20,7%
    78 immobili
  • 195.000–255.000 € 19,7%
    74 immobili
  • 255.000–935.000 € 19,4%
    73 immobili

Fasce di superficie

376 totali
  • 0–90 m² 20,7%
    78 immobili
  • 90–120 m² 25,0%
    94 immobili
  • 120–140 m² 17,6%
    66 immobili
  • 140–190 m² 20,2%
    76 immobili
  • 190–1.230 m² 16,5%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.329 €/m² 1.095 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 395 immobili, suddivisi in 323 appartamenti e 53 case e 19 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 127 m² e 1.329 €/m², e le case sui 273 m² e 1.095 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.696 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 1.696 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.250–2.150
2024 1.692 1.250–2.150
2023 1.692 1.250–2.150
2022 1.642 1.200–2.050
2021 1.575 1.150–2.000
2020 1.583 1.150–2.050
2019 1.608 1.200–2.100
2018 1.517 1.100–2.000
2017 1.500 1.050–2.000
2016 1.458 1.000–2.050
2015 1.492 1.000–2.050
2014 1.575 1.100–2.100
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.850 1.450–2.250
2011 1.900 1.500–2.300
2010 1.825 1.450–2.200
2009 1.950 1.550–2.350
2008 2.000 1.600–2.400
2007 2.000 1.600–2.400
2006 2.000 1.600–2.400
2005 1.580 1.380–1.780
2004 1.580 1.380–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro Orientale Semicentrale 1.775 6,0
Centro (Ex Via Roma - Piazza Liberta`) Centrale 1.750 4,4
Centro Storico Centrale 1.750 5,9
Semicentro Occidentale Semicentrale 1.575 5,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 2.150 €/m² (media 1.696). Le economiche partono da 840 e arrivano a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 186.975 €, ovvero intorno ai 1.268 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 395 immobili: 323 appartamenti e 53 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 18.500 € fino a 930.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²82.957 €
3 locali101 m²140.910 €
4 locali140 m²183.465 €
5 locali158 m²198.292 €
6 locali245 m²287.355 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.268 €/m². Negli appartamenti sale a 1.329 €/m², mentre nelle case scende a 1.095 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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