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Case in affitto a Nola, Area Nolana

Trova il tuo immobile a Nola: 126 case in affitto con prezzi da 300 € a 8.000 € e una media di 685 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Nola

Prezzo medio 685 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

126 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    118 immobili
  • Case 4,8%
    6 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

124 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 10,5%
    13 immobili
  • 2 locali 34,7%
    43 immobili
  • 3 locali 24,2%
    30 immobili
  • 4 locali 23,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    9 immobili

Fasce di canone

124 totali
  • 300–500 € 21,0%
    26 immobili
  • 500–700 € 43,5%
    54 immobili
  • 700–800 € 21,8%
    27 immobili
  • 800–8.100 € 13,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 0–60 m² 33,3%
    41 immobili
  • 60–70 m² 13,8%
    17 immobili
  • 70–90 m² 13,8%
    17 immobili
  • 90–130 m² 20,3%
    25 immobili
  • 130–410 m² 18,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Nola comprende 126 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 118 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Nola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Nola costa in media circa 5,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,9 a 7,2 €/m² sulle 24 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +27,2%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +63,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.492 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 2,9–7,2
2024 5,0 2,9–7,2
2023 5,0 2,9–7,2
2022 4,4 2,5–6,3
2021 4,0 2,4–6,2
2020 3,9 2,3–6,3
2019 3,8 2,3–6,1
2018 3,7 2,3–5,8
2017 3,6 2,2–5,8
2016 3,5 2,2–6,0
2015 3,1 1,9–5,1
2014 3,2 1,9–5,3
2013 3,0 1,8–5,3
2012 3,0 1,8–5,6
2011 3,2 1,9–5,8
2010 3,2 1,9–5,5
2009 3,2 1,9–5,9
2008 3,4 1,9–6,0
2007 3,3 1,9–6,0
2006 4,3 2,5–7,9
2005 4,3 2,3–8,1
2004 4,1 2,3–8,1
Canoni di locazione per zona a Nola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentro Orientale Semicentrale 6,0 1.775
Centro Storico Centrale 5,9 1.750
Semicentro Occidentale Semicentrale 5,3 1.575
Via Nazionale Delle Puglie - Svincolo Autostrada E Asse Di Supporto Periferica 5,0 1.500
Area Cis Di Nola (Ex St. Com. Di Bosco Fangone - St. Com. Dei Ponti) Periferica 4,7 1.250
Centro (Ex Via Roma - Piazza Liberta`) Centrale 4,4 1.750
Piazzolla - Via Nola/San Gennaro, Via Costantinopoli Periferica 4,3 1.275
Piazzolla - Via Nola/San Gennaro, Via Costantinopoli Periferica 4,1 1.235
Via S.massimo, V.cimitile, V.seminario, V.stella, V. Foro Boario, V.vespucci, Via M. De Sena (Ex V.nuova F. Boario - V.s.massimo) Semicentrale 4,0 1.575
Polvica Suburbana 3,7 1.110
Via Anfiteatro Marmoreo (Ex St. Com. Torricello - St. Prov. Nola Saviano) Semicentrale 3,6 1.400
Via Galluccio, Via Del Riposo (Ex St. Vic. Masseria Galluccio - St. Com. Santo Angelo) Periferica 3,2 1.250
Ara Rurale Intorno Via Palma/Ss 367 Rurale 3,1 990
Via Nazionale Delle Puglie (Ex St. Com. Masseria Faccenda - St. Vic. Palma) Periferica 2,8 1.080
Zona Svincolo Autostrada E Asse Di Supporto (Ex S.s. Delle Puglie - St. Com. Di Bosco Fangone) Periferica 2,8 1.080
Castelcicala (Ex St. Com. Cupa Di Castel Cicala - St. Vic. Cesinella) Periferica 2,5 1.000
Piazzolla Di Nola, Via Palma, Via Nola-San Gennaro, Via Costantinopoli (Ex St. Com. Piazzola Di Nola - Via Nola S. Gennaro) Periferica 2,5 1.000
Polvica (Ex St. Vic. Arienzo - St. Vic. Starza) Periferica 2,5 1.000
Castelcicala Rurale 2,5 1.000
Via Reviglione (Ex St. Vic. Pigna - St. Vic. Di Siervo) Periferica 2,3 915
Area Rurale Di Via Reviglione Rurale 2,3 915
Area Prevalentemente Rurale Tra Nola E Cis (Ex St. Vic. Del Lavarone - St. Vic. Strettola) Periferica 2,2 875
Area Cis Di Nola - Vulcano Buono - Alenia Suburbana 2,1 665
Area Rurale Intorno Via Boscofangone A Oriente Del Cis Rurale 2,0 655

A Nola il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,9 e arrivano a 7,2 €/m² al mese (media 5,0). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 4,8 €/m². Ville e villini toccano 7,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.492 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 24 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Nola: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Nola?

In media, il prezzo per affittare a Nola è di 685 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nola?

L'offerta attuale si aggira sui 126 immobili: 118 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nola?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²513 €
2 locali62 m²728 €
3 locali80 m²610 €
4 locali141 m²697 €
5 locali160 m²925 €

Quanto costa il metro quadro a Nola?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Nola?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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