Trova più di 10.000 case in vendita in Napoli. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 4.800.000 €, con un valore medio di 292.457 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Napoli
Prezzo medio292.457 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo5.000–4.800.000 €dal minimo al massimo
Superficie media122 m²per immobile
Prezzo al m²2.380 €/m²in media
Che cosa si vende
10.000 totali
86%appartamenti
Appartamenti85,8%
8.576 immobili
Case11,9%
1.186 immobili
Altre tipologie2,4%
238 immobili
Quanti locali
9.762 totali
33%3 locali
1 locale7,2%
699 immobili
2 locali17,2%
1.682 immobili
3 locali32,5%
3.175 immobili
4 locali22,6%
2.208 immobili
5+ locali20,5%
1.998 immobili
Fasce di prezzo
9.762 totali
5.000–130.000 €22,2%
2.163 immobili
130.000–180.000 €18,4%
1.801 immobili
180.000–255.000 €20,8%
2.027 immobili
255.000–385.000 €19,0%
1.852 immobili
385.000–4.805.000 €19,7%
1.919 immobili
Fasce di superficie
9.660 totali
0–80 m²27,4%
2.643 immobili
80–100 m²19,9%
1.920 immobili
100–120 m²17,1%
1.655 immobili
120–150 m²15,9%
1.537 immobili
150–6.070 m²19,7%
1.905 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
105 m²
241 m²
Prezzo al metro quadro
2.562 €/m²
1.805 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente in Napoli sono in vendita 10.000 immobili, di cui 8.576 sono appartamenti e 1.186 case e 238 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 2.562 €/m², contro 241 m² e 1.805 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Compravendite di case nella provincia di Napoli — dati OMI
Nel 2025 si contano circa 21.906 compravendite residenziali nella provincia di Napoli (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 2,7% su base annua. Di queste, il 37% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 103 m².
Compravendite 202521.906abitazioni (NTN)
Variazione annua+2,7%su 2024
Variazione 5 anni+31,4%2020 → 2025
Variazione 10 anni+54,0%2015 → 2025
Superficie media103 m²per abitazione
Taglio più scambiato85–115 m²29% delle vendite
Quota capoluogo37%8.031 compravendite
Picco di mercato202222.607 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Napoli per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Compravendite (NTN)
Variazione annua
2025
21.906
+2,7%
2024
21.326
+0,3%
2023
21.257
-6,0%
2022
22.607
+4,3%
2021
21.674
+30,0%
2020
16.677
-13,9%
2019
19.367
+1,4%
2018
19.093
+4,8%
2017
18.226
+8,9%
2016
16.732
+17,6%
2015
14.229
+8,6%
2014
13.101
+0,9%
2013
12.977
-12,1%
2012
14.770
-11,5%
2011
16.691
—
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Napoli (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie
Compravendite (NTN)
Quota
≤ 50 m²
2.676
12%
50–85 m²
5.402
25%
85–115 m²
6.448
29%
115–145 m²
4.315
20%
> 145 m²
3.065
14%
Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Napoli, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +31,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025.
Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.
Il mercato immobiliare in Napoli, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare in Napoli?
Al giorno d'oggi, comprare una casa in Napoli costa in media circa 292.457 €, ovvero intorno ai 2.380 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 8.576 appartamenti e 1.186 case e 238 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Napoli?
L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi in Napoli?
La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Napoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
93.235 €
2 locali
64 m²
147.259 €
3 locali
95 m²
217.689 €
4 locali
127 m²
312.110 €
5 locali
161 m²
424.169 €
6 locali
233 m²
600.859 €
Quanto costa il metro quadro in Napoli?
Il prezzo medio si attesta sui 2.380 €/m². Negli appartamenti sale a 2.562 €/m², mentre nelle case scende a 1.805 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto in Napoli?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.