Case in vendita in Provincia di Napoli

Trova più di 10.000 case in vendita in Napoli. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 300.396 €.

Prezzo medio 300.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.682 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,6%
    8.162 immobili
  • Case 15,6%
    1.557 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    281 immobili

Quanti locali

9.719 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    445 immobili
  • 2 locali 13,8%
    1.345 immobili
  • 3 locali 31,5%
    3.063 immobili
  • 4 locali 23,6%
    2.289 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    2.577 immobili

Fasce di prezzo

9.719 totali
  • 5.000–105.000 € 20,2%
    1.959 immobili
  • 105.000–175.000 € 20,7%
    2.016 immobili
  • 175.000–255.000 € 20,5%
    1.997 immobili
  • 255.000–385.000 € 18,7%
    1.820 immobili
  • 385.000–5.005.000 € 19,8%
    1.927 immobili

Fasce di superficie

9.704 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    2.339 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    1.880 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    1.630 immobili
  • 120–170 m² 21,5%
    2.084 immobili
  • 170–139.010 m² 18,3%
    1.771 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 449 m²
Prezzo al metro quadro 2.017 €/m² 1.187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente in Napoli sono in vendita 10.000 immobili, di cui 8.162 sono appartamenti e 1.557 case e 281 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 2.017 €/m², contro 449 m² e 1.187 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Nel 2025 si contano circa 21.906 compravendite residenziali nella provincia di Napoli (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 2,7% su base annua. Di queste, il 37% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 103 m².

Compravendite 2025 21.906 abitazioni (NTN)
Variazione annua +2,7% su 2024
Variazione 5 anni +31,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +54,0% 2015 → 2025
Superficie media 103 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 37% 8.031 compravendite
Picco di mercato 2022 22.607 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Napoli per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 21.906 +2,7%
2024 21.326 +0,3%
2023 21.257 -6,0%
2022 22.607 +4,3%
2021 21.674 +30,0%
2020 16.677 -13,9%
2019 19.367 +1,4%
2018 19.093 +4,8%
2017 18.226 +8,9%
2016 16.732 +17,6%
2015 14.229 +8,6%
2014 13.101 +0,9%
2013 12.977 -12,1%
2012 14.770 -11,5%
2011 16.691 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Napoli (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 2.676 12%
50–85 m² 5.402 25%
85–115 m² 6.448 29%
115–145 m² 4.315 20%
> 145 m² 3.065 14%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Napoli, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +31,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Qual è il prezzo medio per comprare in Napoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Napoli costa in media circa 300.396 €, ovvero intorno ai 1.682 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 8.162 appartamenti e 1.557 case e 281 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Napoli?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Napoli?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 449 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Napoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale93 m²110.800 €
2 locali70 m²154.143 €
3 locali96 m²211.748 €
4 locali137 m²281.753 €
5 locali279 m²382.972 €
6 locali446 m²625.079 €

Quanto costa il metro quadro in Napoli?

Il prezzo medio si attesta sui 1.682 €/m². Negli appartamenti sale a 2.017 €/m², mentre nelle case scende a 1.187 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Napoli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.