Trova più di 10.000 case in vendita in Napoli. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 300.396 €.
Filtri
Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Napoli
Prezzo medio300.396 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo5.000–5.000.000 €dal minimo al massimo
Superficie media179 m²per immobile
Prezzo al m²1.682 €/m²in media
Che cosa si vende
10.000 totali
82%appartamenti
Appartamenti81,6%
8.162 immobili
Case15,6%
1.557 immobili
Altre tipologie2,8%
281 immobili
Quanti locali
9.719 totali
32%3 locali
1 locale4,6%
445 immobili
2 locali13,8%
1.345 immobili
3 locali31,5%
3.063 immobili
4 locali23,6%
2.289 immobili
5+ locali26,5%
2.577 immobili
Fasce di prezzo
9.719 totali
5.000–105.000 €20,2%
1.959 immobili
105.000–175.000 €20,7%
2.016 immobili
175.000–255.000 €20,5%
1.997 immobili
255.000–385.000 €18,7%
1.820 immobili
385.000–5.005.000 €19,8%
1.927 immobili
Fasce di superficie
9.704 totali
0–80 m²24,1%
2.339 immobili
80–100 m²19,4%
1.880 immobili
100–120 m²16,8%
1.630 immobili
120–170 m²21,5%
2.084 immobili
170–139.010 m²18,3%
1.771 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
127 m²
449 m²
Prezzo al metro quadro
2.017 €/m²
1.187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente in Napoli sono in vendita 10.000 immobili, di cui 8.162 sono appartamenti e 1.557 case e 281 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 2.017 €/m², contro 449 m² e 1.187 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Compravendite di case nella provincia di Napoli — dati OMI
Nel 2025 si contano circa 21.906 compravendite residenziali nella provincia di Napoli (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 2,7% su base annua. Di queste, il 37% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 103 m².
Compravendite 202521.906abitazioni (NTN)
Variazione annua+2,7%su 2024
Variazione 5 anni+31,4%2020 → 2025
Variazione 10 anni+54,0%2015 → 2025
Superficie media103 m²per abitazione
Taglio più scambiato85–115 m²29% delle vendite
Quota capoluogo37%8.031 compravendite
Picco di mercato202222.607 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Napoli per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Compravendite (NTN)
Variazione annua
2025
21.906
+2,7%
2024
21.326
+0,3%
2023
21.257
-6,0%
2022
22.607
+4,3%
2021
21.674
+30,0%
2020
16.677
-13,9%
2019
19.367
+1,4%
2018
19.093
+4,8%
2017
18.226
+8,9%
2016
16.732
+17,6%
2015
14.229
+8,6%
2014
13.101
+0,9%
2013
12.977
-12,1%
2012
14.770
-11,5%
2011
16.691
—
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Napoli (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie
Compravendite (NTN)
Quota
≤ 50 m²
2.676
12%
50–85 m²
5.402
25%
85–115 m²
6.448
29%
115–145 m²
4.315
20%
> 145 m²
3.065
14%
Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Napoli, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +31,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025.
Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.
Il mercato immobiliare in Napoli, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare in Napoli?
Al giorno d'oggi, comprare una casa in Napoli costa in media circa 300.396 €, ovvero intorno ai 1.682 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 8.162 appartamenti e 1.557 case e 281 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Napoli?
L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi in Napoli?
La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 449 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Napoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
93 m²
110.800 €
2 locali
70 m²
154.143 €
3 locali
96 m²
211.748 €
4 locali
137 m²
281.753 €
5 locali
279 m²
382.972 €
6 locali
446 m²
625.079 €
Quanto costa il metro quadro in Napoli?
Il prezzo medio si attesta sui 1.682 €/m². Negli appartamenti sale a 2.017 €/m², mentre nelle case scende a 1.187 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto in Napoli?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.