Trova il tuo immobile a Marigliano: 370 case in vendita con prezzi da 32.000 € a 550.000 € e una media di 195.992 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Marigliano — quotazioni OMI (€/m²)
A Marigliano acquistare casa costa in media circa 1.270 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 840 a 2.000 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,1%.
Prezzo medio vendita
1.270 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
840–2.000
€/m²
Variazione 5 anni
+9,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+9,2%
vendita €/m²
Affitto medio
4,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Marigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro: Corso Umberto I, Via Isonzo, Via Santa Elisabetta D`ungheria |
Centrale |
1.650 |
5,5 |
| Centro: Corso Umberto I, Circumvallazione, Corso Vittorio Emanuele Iii |
Centrale |
1.500 |
3,8 |
| Lausdomini |
Semicentrale |
1.275 |
4,3 |
| Adiacenze Nastro Circumvesuviana |
Semicentrale |
1.240 |
4,2 |
| Faibano, Lausdomini |
Centrale |
1.125 |
2,9 |
| Adiacenze Nastro Autostrada A16 |
Periferica |
1.115 |
3,7 |
| Zona Semicentrale Meridionale: Via Somma, Nastro Autostradale A16 (Ex St. Vic. Miule - St. Vic. Facile) |
Semicentrale |
1.080 |
2,8 |
| Faibano |
Periferica |
1.070 |
3,6 |
| Zona Semicentrale Settentrionale (Ex St. Vic. Del Lagnuolo - St. Vic. Parrocchia) |
Semicentrale |
1.040 |
2,6 |
| Periferia Settentrionale Prevalentemente Rurale, Nastro Autostradale A30 |
Periferica |
875 |
2,2 |
Il mercato residenziale di Marigliano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 840 e 2.000 €/m² (media 1.270). Più contenute le soluzioni economiche, da 570 a 1.350 €/m². Le ville e i villini toccano 2.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Marigliano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Marigliano?
Comprare una casa a Marigliano costa in media circa 195.992 €, ovvero intorno ai 1.236 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Marigliano?
L'offerta attuale si aggira sui 370 immobili: 242 appartamenti e 111 case e 17 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Marigliano?
I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marigliano?
Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marigliano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 348 m² | 104.250 € |
| 2 locali | 71 m² | 89.152 € |
| 3 locali | 115 m² | 157.627 € |
| 4 locali | 140 m² | 200.363 € |
| 5 locali | 208 m² | 259.925 € |
| 6 locali | 315 m² | 303.100 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.236 €/m². Negli appartamenti sale a 1.450 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marigliano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.