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Case in vendita a Casamarciano, Area Nolana

Comprare case a Casamarciano: 67 case con prezzi da 28.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 189.938 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casamarciano

Prezzo medio 189.938 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.218 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
49% case
  • Appartamenti 47,8%
    32 immobili
  • Case 49,3%
    33 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

65 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 26,2%
    17 immobili
  • 4 locali 29,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    24 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 25.000–80.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 85.000–155.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 155.000–180.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 180.000–275.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 295.000–505.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 0–90 m² 24,6%
    16 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    13 immobili
  • 120–150 m² 21,5%
    14 immobili
  • 150–230 m² 16,9%
    11 immobili
  • 240–490 m² 16,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.223 €/m² 1.215 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Casamarciano sono in vendita 67 immobili, di cui 33 sono case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 198 m² per le case, con 1.215 €/m², contro 112 m² e 1.223 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casamarciano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Casamarciano? In media circa 1.173 €/m², con quotazioni comprese tra 870 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,8%.

Prezzo medio vendita 1.173 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casamarciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.173 870–1.500
2024 1.113 810–1.450
2023 1.113 810–1.450
2022 1.118 820–1.450
2021 1.118 820–1.450
2020 1.098 820–1.400
2019 1.100 820–1.400
2018 1.100 820–1.400
2017 1.063 800–1.350
2016 1.063 800–1.350
2015 1.063 800–1.350
2014 1.083 830–1.350
2013 1.097 800–1.400
2012 1.123 800–1.450
2011 1.123 800–1.450
2010 1.163 800–1.600
2009 1.180 800–1.650
2008 1.032 680–1.480
2007 1.032 680–1.480
2006 942 620–1.350
2005 888 560–1.290
2004 888 560–1.290
Prezzi di vendita per zona a Casamarciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Rione Gescal Centrale 1.235 4,1
Semicentro: Rione Gescal, Via Seminario, Corso Italia Semicentrale 1.165 2,9
Centro: Via Curti, Via Roma, Via Cavalier Barone, Via Santa Maria Centrale 1.125 2,9
Trivio - Schiava - Via Nazionale Delle Puglie Periferica 1.110 3,7
Periferia: Trivio, Schiava, Via Nazionale Delle Puglie, Area Collinare Al Confine Con Visciano Periferica 1.000 2,5
Area Collinare Al Confine Con Visciano Rurale 1.000 2,5

Sul mercato di Casamarciano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 870 a 1.500 €/m² (media 1.173). Le economiche partono da 580 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casamarciano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Casamarciano?

Comprare una casa a Casamarciano costa in media circa 189.938 €, ovvero intorno ai 1.218 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casamarciano?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 33 case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casamarciano?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casamarciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²28.000 €
3 locali85 m²103.529 €
4 locali134 m²176.421 €
5 locali193 m²216.667 €
6 locali229 m²284.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casamarciano?

Si aggira sui 1.218 €/m². Negli appartamenti sale a 1.223 €/m², mentre nelle case scende a 1.215 €/m².

Che cosa si vende di più a Casamarciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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