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Case in vendita a Casamarciano, Area Nolana

Comprare case a Casamarciano: 83 case con prezzi da 28.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 193.136 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casamarciano

Prezzo medio 193.136 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.141 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,6%
    42 immobili
  • Case 47,0%
    39 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

81 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 7,4%
    6 immobili
  • 3 locali 22,2%
    18 immobili
  • 4 locali 33,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 37,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 25.000–90.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 90.000–160.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 160.000–180.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 180.000–275.000 € 17,3%
    14 immobili
  • 295.000–505.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 0–100 m² 25,9%
    21 immobili
  • 100–120 m² 16,0%
    13 immobili
  • 120–150 m² 22,2%
    18 immobili
  • 150–230 m² 17,3%
    14 immobili
  • 240–790 m² 18,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.206 €/m² 1.106 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Casamarciano sono in vendita 83 immobili, di cui 42 sono appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 1.206 €/m², contro 227 m² e 1.106 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casamarciano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Casamarciano? In media circa 1.173 €/m², con quotazioni comprese tra 870 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,8%.

Prezzo medio vendita 1.173 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casamarciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.173 870–1.500
2024 1.113 810–1.450
2023 1.113 810–1.450
2022 1.118 820–1.450
2021 1.118 820–1.450
2020 1.098 820–1.400
2019 1.100 820–1.400
2018 1.100 820–1.400
2017 1.063 800–1.350
2016 1.063 800–1.350
2015 1.063 800–1.350
2014 1.083 830–1.350
2013 1.097 800–1.400
2012 1.123 800–1.450
2011 1.123 800–1.450
2010 1.163 800–1.600
2009 1.180 800–1.650
2008 1.032 680–1.480
2007 1.032 680–1.480
2006 942 620–1.350
2005 888 560–1.290
2004 888 560–1.290
Prezzi di vendita per zona a Casamarciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Rione Gescal Centrale 1.235 4,1
Semicentro: Rione Gescal, Via Seminario, Corso Italia Semicentrale 1.165 2,9
Centro: Via Curti, Via Roma, Via Cavalier Barone, Via Santa Maria Centrale 1.125 2,9
Trivio - Schiava - Via Nazionale Delle Puglie Periferica 1.110 3,7
Periferia: Trivio, Schiava, Via Nazionale Delle Puglie, Area Collinare Al Confine Con Visciano Periferica 1.000 2,5
Area Collinare Al Confine Con Visciano Rurale 1.000 2,5

Sul mercato di Casamarciano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 870 a 1.500 €/m² (media 1.173). Le economiche partono da 580 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casamarciano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Casamarciano?

Comprare una casa a Casamarciano costa in media circa 193.136 €, ovvero intorno ai 1.141 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casamarciano?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 42 appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casamarciano?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casamarciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²37.500 €
3 locali86 m²109.389 €
4 locali132 m²171.148 €
5 locali195 m²191.875 €
6 locali283 m²296.118 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casamarciano?

Si aggira sui 1.141 €/m². Negli appartamenti sale a 1.206 €/m², mentre nelle case scende a 1.106 €/m².

Che cosa si vende di più a Casamarciano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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