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Case in vendita a Roccarainola, Area Nolana

Trova il tuo immobile a Roccarainola: 137 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 540.000 € e una media di 141.162 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Roccarainola

Prezzo medio 141.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 398 m² per immobile
Prezzo al m² 357 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    72 immobili
  • Case 47,4%
    65 immobili

Quanti locali

137 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    6 immobili
  • 2 locali 5,8%
    8 immobili
  • 3 locali 17,5%
    24 immobili
  • 4 locali 29,2%
    40 immobili
  • 5+ locali 43,1%
    59 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 20.000–50.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 50.000–100.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,9%
    30 immobili
  • 155.000–250.000 € 18,2%
    25 immobili
  • 250.000–545.000 € 19,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 0–100 m² 23,9%
    32 immobili
  • 100–140 m² 17,9%
    24 immobili
  • 140–180 m² 23,9%
    32 immobili
  • 180–240 m² 15,7%
    21 immobili
  • 240–30.310 m² 18,7%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 676 m²
Prezzo al metro quadro 682 €/m² 287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Roccarainola sono in vendita 137 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 65 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 136 m² per gli appartamenti, con 682 €/m², contro 676 m² e 287 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccarainola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Roccarainola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 910 €/m², con minimi intorno a 690 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,2%.

Prezzo medio vendita 910 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccarainola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 910 690–1.150
2024 910 690–1.150
2023 910 690–1.150
2022 950 720–1.200
2021 950 720–1.200
2020 950 720–1.200
2019 958 730–1.200
2018 958 730–1.200
2017 958 730–1.200
2016 958 730–1.200
2015 998 760–1.250
2014 998 760–1.250
2013 894 600–1.250
2012 926 600–1.350
2011 926 600–1.350
2010 926 600–1.350
2009 920 580–1.350
2008 894 580–1.320
2007 894 580–1.320
2006 831 540–1.230
2005 735 500–1.010
2004 715 500–1.010
Prezzi di vendita per zona a Roccarainola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro: Rione Gescal, Sasso, Gargani, Piazza Semicentrale 955 2,4
Centro E Adiacenze: Via Matteotti, Via Marconi, Piazza San Giovanni, Via Cava Centrale 950 3,2
Centro Centrale 950 3,2
Sasso - Gargani - Piazza Periferica 870 2,9
Periferia: Gargani- Sasso- Piazza- Santa Lucia- Rione Gescal Periferica 870 2,9
Polvica, St. Prov. Di Nola/Via Difesa (Ex St. Com. S. Maria Di Fellino - St. Prov. Da Caserta Ad Avellino) Periferica 830 2,1
Zona Collinare / Montana, Via Proviciale Di Nola / Sp 34 Rurale 830 2,1
Area Collinare-Montana Del Parco Regionale Del Partenio (Ex St. Vic. Festola - St. Vic. San Cesareo) Periferica 750 1,9
Cave (Ex Vallone Della Castelluccia) Periferica 735 2,5

Per inquadrare il mercato di Roccarainola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 690 e 1.150 €/m² (media 910). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccarainola: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Roccarainola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roccarainola costa in media circa 141.162 €, ovvero intorno ai 357 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccarainola?

In questo momento puoi scegliere tra 137 immobili: 72 appartamenti e 65 case.

Qual è la fascia di prezzo a Roccarainola?

Trovi da 20.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccarainola?

In media si aggirano sui 398 m². Le case offrono più spazio, con circa 676 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccarainola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali198 m²48.375 €
3 locali96 m²103.116 €
4 locali157 m²138.950 €
5 locali207 m²192.478 €
6 locali995 m²160.060 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Roccarainola?

In media, è intorno ai 357 €/m². Negli appartamenti sale a 682 €/m², mentre nelle case scende a 287 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roccarainola?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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