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Case in vendita a Marzano di Nola, Partenio, Baianese, Valle di Lauro

Comprare case a Marzano di Nola: 335 case con prezzi da 35.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 212.286 €.

328 proprietà in vendita vicino a Marzano di Nola

Il mercato degli immobili in vendita a Marzano di Nola, in cifre

Prezzo medio 212.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 845 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
71% 3 locali
  • 3 locali 71,4%
    5 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 35.000–190.000 € 71,4%
    5 immobili
  • 195.000–200.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 500.000–505.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 120–130 m² 57,1%
    4 immobili
  • 160–170 m² 14,3%
    1 immobili
  • 190–200 m² 14,3%
    1 immobili
  • 900–910 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 534 m²
Prezzo al metro quadro 1.146 €/m² 651 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Marzano di Nola comprende 335 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 138 m² e un prezzo di 1.146 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 534 m² e 651 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzano di Nola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Marzano di Nola hanno una quotazione media di 640 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 510 a 780 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,0%.

Prezzo medio vendita 640 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–780 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marzano di Nola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 640 510–780
2024 640 510–780
2023 640 510–780
2022 640 510–780
2021 653 520–800
2020 653 520–800
2019 663 530–810
2018 663 530–810
2017 663 530–810
2016 648 520–800
2015 695 570–840
2014 708 580–860
2013 703 590–880
2012 713 600–890
2011 713 600–890
2010 713 600–890
2009 670 560–840
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Marzano di Nola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Municipio Centrale 755 3,5
Centro Abitato Centrale 710 2,8
Via Comunale Marzano Sopravia-Via S.anna-Vico S.anna-Via Castagna Loc.torre-Via Comunale Crocefisso Periferica 670 2,8
Localita Torre Suburbana 625 2,6
V.lavinetta-V.casa Ettore-V.lombardella-V.prov.le Forino Moschiano-V.c.ferrante(P-)P.za S.maria Della Abbondanza Semicentrale 600 2,8
La Parte Rurale Del Comune Rurale 570 2,3

Sul mercato di Marzano di Nola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 510 a 780 €/m² (media 640). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 830 €/m². In ottimo stato si raggiungono 930 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marzano di Nola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Marzano di Nola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marzano di Nola costa in media circa 212.286 €, ovvero intorno ai 845 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 335 immobili: 5 appartamenti e 2 case e 328 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marzano di Nola?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marzano di Nola?

La superficie media si aggira sui 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 534 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 845 €/m². Negli appartamenti sale a 1.146 €/m², mentre nelle case scende a 651 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marzano di Nola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di tre locali.

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