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Case in vendita a San Paolo Bel Sito, Area Nolana

Trova il tuo immobile a San Paolo Bel Sito: 35 case in vendita con prezzi da 30.222 € a 550.000 € e una media di 175.063 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Paolo Bel Sito

Prezzo medio 175.063 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.222–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 913 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    21 immobili
  • Case 40,0%
    14 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    3 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 22,9%
    8 immobili
  • 4 locali 28,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 30.000–80.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 110.000–165.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 165.000–215.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 230.000–555.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–110 m² 20,0%
    7 immobili
  • 110–130 m² 22,9%
    8 immobili
  • 130–140 m² 17,1%
    6 immobili
  • 150–310 m² 25,7%
    9 immobili
  • 380–560 m² 14,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 967 €/m² 869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Paolo Bel Sito sono disponibili 35 immobili in vendita: 21 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 143 m² (967 €/m²) e le case sui 264 m² (869 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo Bel Sito — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Paolo Bel Sito hanno una quotazione media di 1.013 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 790 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,8%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo Bel Sito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.013 790–1.250
2024 1.035 810–1.250
2023 1.035 810–1.250
2022 1.075 850–1.300
2021 1.075 850–1.300
2020 1.075 850–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.080 860–1.300
2016 1.080 860–1.300
2015 1.080 860–1.300
2014 1.080 860–1.300
2013 1.012 700–1.300
2012 1.027 700–1.350
2011 1.040 700–1.400
2010 1.040 700–1.400
2009 1.028 670–1.450
2008 1.008 670–1.460
2007 980 650–1.420
2006 933 620–1.350
2005 775 560–1.010
2004 775 560–1.010
Prezzi di vendita per zona a San Paolo Bel Sito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via T. Vitale, Via F. Scala, P.zza Marchese Livardi Centrale 1.080 2,8
Semicentro: Via Nola-Via Olmo (Ss 367)- Via Per Lauro (Ss 403) Semicentrale 1.080 2,8
Via Per Nola, Via Per Lauro, Livardi Periferica 1.030 3,5
Centro Storico Centrale 995 3,3
Periferia: Via Lavariello, Via Scarmaito, Via Vicinale Per Saviano Periferica 875 2,2

Distinguendo per tipologia, a San Paolo Bel Sito le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 790 a 1.250 €/m² (media 1.013). Le economiche partono da 540 e arrivano a 840 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Paolo Bel Sito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Paolo Bel Sito?

Comprare una casa a San Paolo Bel Sito costa in media circa 175.063 €, ovvero intorno ai 913 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 21 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.222 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Paolo Bel Sito?

In media si aggirano sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo Bel Sito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²115.625 €
4 locali161 m²152.922 €
5 locali217 m²222.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 913 €/m². Negli appartamenti sale a 967 €/m², mentre nelle case scende a 869 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Paolo Bel Sito?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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