1. Inizio
  2. Campania
  3. Napoli
  4. Area Nolana
  5. San Paolo Bel Sito

Case in vendita a San Paolo Bel Sito, Area Nolana

Trova il tuo immobile a San Paolo Bel Sito: 30 case in vendita con prezzi da 30.222 € a 550.000 € e una media di 173.774 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Paolo Bel Sito

Prezzo medio 173.774 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.222–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 881 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    19 immobili
  • Case 36,7%
    11 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    3 immobili
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    6 immobili
  • 4 locali 30,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    11 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 30.000–80.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 80.000–110.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 110.000–165.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 165.000–215.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 230.000–555.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    6 immobili
  • 160–310 m² 23,3%
    7 immobili
  • 380–560 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 966 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Paolo Bel Sito sono disponibili 30 immobili in vendita: 19 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 145 m² (966 €/m²) e le case sui 287 m² (806 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo Bel Sito — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Paolo Bel Sito hanno una quotazione media di 1.013 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 790 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,8%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo Bel Sito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.013 790–1.250
2024 1.035 810–1.250
2023 1.035 810–1.250
2022 1.075 850–1.300
2021 1.075 850–1.300
2020 1.075 850–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.080 860–1.300
2016 1.080 860–1.300
2015 1.080 860–1.300
2014 1.080 860–1.300
2013 1.012 700–1.300
2012 1.027 700–1.350
2011 1.040 700–1.400
2010 1.040 700–1.400
2009 1.028 670–1.450
2008 1.008 670–1.460
2007 980 650–1.420
2006 933 620–1.350
2005 775 560–1.010
2004 775 560–1.010
Prezzi di vendita per zona a San Paolo Bel Sito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via T. Vitale, Via F. Scala, P.zza Marchese Livardi Centrale 1.080 2,8
Semicentro: Via Nola-Via Olmo (Ss 367)- Via Per Lauro (Ss 403) Semicentrale 1.080 2,8
Via Per Nola, Via Per Lauro, Livardi Periferica 1.030 3,5
Centro Storico Centrale 995 3,3
Periferia: Via Lavariello, Via Scarmaito, Via Vicinale Per Saviano Periferica 875 2,2

Distinguendo per tipologia, a San Paolo Bel Sito le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 790 a 1.250 €/m² (media 1.013). Le economiche partono da 540 e arrivano a 840 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Paolo Bel Sito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Paolo Bel Sito?

Comprare una casa a San Paolo Bel Sito costa in media circa 173.774 €, ovvero intorno ai 881 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 19 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.222 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Paolo Bel Sito?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo Bel Sito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²105.000 €
4 locali165 m²153.358 €
5 locali196 m²187.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 881 €/m². Negli appartamenti sale a 966 €/m², mentre nelle case scende a 806 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Paolo Bel Sito?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a San Paolo Bel Sito

Vicino a San Paolo Bel Sito
Case in vendita Liveri Case in vendita Casamarciano Case in vendita Marzano di Nola Case in vendita Nola Case in vendita Comiziano Case in vendita Tufino Case in vendita Carbonara di Nola Case in vendita Cimitile Case in vendita Saviano Case in vendita Domicella Case in vendita Camposano Case in vendita Palma Campania Case in vendita Pago del Vallo di Lauro Case in vendita Sperone Case in vendita San Gennaro Vesuviano
San Paolo Bel Sito - Zona/Frazione
Case in vendita a Centro
Ricerche correlate
Case in vendita San Paolo Bel Sito, Area Nolana Case in affitto San Paolo Bel Sito, Area Nolana