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Case in vendita a San Paolo Bel Sito, Area Nolana

Trova il tuo immobile a San Paolo Bel Sito: 52 case in vendita con prezzi da 30.222 € a 550.000 € e una media di 162.528 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Paolo Bel Sito

Prezzo medio 162.528 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.222–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 906 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    33 immobili
  • Case 36,5%
    19 immobili

Quanti locali

52 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    3 immobili
  • 2 locali 7,7%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    13 immobili
  • 4 locali 26,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    18 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 30.000–85.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 110.000–150.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 160.000–215.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 220.000–555.000 € 17,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–100 m² 23,1%
    12 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    12 immobili
  • 130–140 m² 15,4%
    8 immobili
  • 150–310 m² 25,0%
    13 immobili
  • 330–560 m² 13,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 959 €/m² 854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Paolo Bel Sito sono disponibili 52 immobili in vendita: 33 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 139 m² (959 €/m²) e le case sui 250 m² (854 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo Bel Sito — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Paolo Bel Sito hanno una quotazione media di 1.013 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 790 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,8%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo Bel Sito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.013 790–1.250
2024 1.035 810–1.250
2023 1.035 810–1.250
2022 1.075 850–1.300
2021 1.075 850–1.300
2020 1.075 850–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.080 860–1.300
2016 1.080 860–1.300
2015 1.080 860–1.300
2014 1.080 860–1.300
2013 1.012 700–1.300
2012 1.027 700–1.350
2011 1.040 700–1.400
2010 1.040 700–1.400
2009 1.028 670–1.450
2008 1.008 670–1.460
2007 980 650–1.420
2006 933 620–1.350
2005 775 560–1.010
2004 775 560–1.010
Prezzi di vendita per zona a San Paolo Bel Sito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via T. Vitale, Via F. Scala, P.zza Marchese Livardi Centrale 1.080 2,8
Semicentro: Via Nola-Via Olmo (Ss 367)- Via Per Lauro (Ss 403) Semicentrale 1.080 2,8
Via Per Nola, Via Per Lauro, Livardi Periferica 1.030 3,5
Centro Storico Centrale 995 3,3
Periferia: Via Lavariello, Via Scarmaito, Via Vicinale Per Saviano Periferica 875 2,2

Distinguendo per tipologia, a San Paolo Bel Sito le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 790 a 1.250 €/m² (media 1.013). Le economiche partono da 540 e arrivano a 840 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Paolo Bel Sito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Paolo Bel Sito?

Comprare una casa a San Paolo Bel Sito costa in media circa 162.528 €, ovvero intorno ai 906 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 33 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.222 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Paolo Bel Sito?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo Bel Sito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali99 m²94.250 €
3 locali100 m²107.462 €
4 locali166 m²168.444 €
5 locali202 m²201.167 €
6 locali269 m²149.748 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 906 €/m². Negli appartamenti sale a 959 €/m², mentre nelle case scende a 854 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Paolo Bel Sito?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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