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Case in vendita a San Paolo Bel Sito, Area Nolana

Trova il tuo immobile a San Paolo Bel Sito: 32 case in vendita con prezzi da 30.222 € a 550.000 € e una media di 177.601 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Paolo Bel Sito

Prezzo medio 177.601 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.222–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 896 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    19 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 9,4%
    3 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 18,8%
    6 immobili
  • 4 locali 28,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,6%
    13 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 30.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 110.000–170.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 180.000–235.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 295.000–555.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    6 immobili
  • 130–170 m² 21,9%
    7 immobili
  • 180–310 m² 21,9%
    7 immobili
  • 380–560 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 966 €/m² 843 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Paolo Bel Sito sono disponibili 32 immobili in vendita: 19 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 145 m² (966 €/m²) e le case sui 275 m² (843 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo Bel Sito — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Paolo Bel Sito hanno una quotazione media di 1.013 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 790 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,8%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo Bel Sito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.013 790–1.250
2024 1.035 810–1.250
2023 1.035 810–1.250
2022 1.075 850–1.300
2021 1.075 850–1.300
2020 1.075 850–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.080 860–1.300
2016 1.080 860–1.300
2015 1.080 860–1.300
2014 1.080 860–1.300
2013 1.012 700–1.300
2012 1.027 700–1.350
2011 1.040 700–1.400
2010 1.040 700–1.400
2009 1.028 670–1.450
2008 1.008 670–1.460
2007 980 650–1.420
2006 933 620–1.350
2005 775 560–1.010
2004 775 560–1.010
Prezzi di vendita per zona a San Paolo Bel Sito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via T. Vitale, Via F. Scala, P.zza Marchese Livardi Centrale 1.080 2,8
Semicentro: Via Nola-Via Olmo (Ss 367)- Via Per Lauro (Ss 403) Semicentrale 1.080 2,8
Via Per Nola, Via Per Lauro, Livardi Periferica 1.030 3,5
Centro Storico Centrale 995 3,3
Periferia: Via Lavariello, Via Scarmaito, Via Vicinale Per Saviano Periferica 875 2,2

Distinguendo per tipologia, a San Paolo Bel Sito le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 790 a 1.250 €/m² (media 1.013). Le economiche partono da 540 e arrivano a 840 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Paolo Bel Sito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Paolo Bel Sito?

Comprare una casa a San Paolo Bel Sito costa in media circa 177.601 €, ovvero intorno ai 896 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 19 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.222 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Paolo Bel Sito?

In media si aggirano sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo Bel Sito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²105.000 €
4 locali165 m²153.358 €
5 locali217 m²222.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 896 €/m². Negli appartamenti sale a 966 €/m², mentre nelle case scende a 843 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Paolo Bel Sito?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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