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Case in vendita a Cimitile, Area Nolana

Trova il tuo immobile a Cimitile: 89 case in vendita con prezzi da 15.760 € a 595.000 € e una media di 138.054 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cimitile, in cifre

Prezzo medio 138.054 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.760–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.145 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    70 immobili
  • Case 20,2%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

88 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    11 immobili
  • 3 locali 37,5%
    33 immobili
  • 4 locali 27,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    18 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 15.000–70.000 € 26,1%
    23 immobili
  • 70.000–110.000 € 14,8%
    13 immobili
  • 110.000–140.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 210.000–600.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 30–90 m² 27,3%
    24 immobili
  • 90–100 m² 21,6%
    19 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    11 immobili
  • 120–150 m² 20,5%
    18 immobili
  • 150–390 m² 18,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.250 €/m² 942 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cimitile sono disponibili 89 immobili in vendita: 70 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (1.250 €/m²) e le case sui 200 m² (942 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cimitile — quotazioni OMI (€/m²)

A Cimitile il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 940 e 1.450 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,2%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cimitile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 940–1.450
2024 1.200 940–1.450
2023 1.200 940–1.450
2022 1.198 910–1.500
2021 1.198 910–1.500
2020 1.215 910–1.550
2019 1.220 930–1.550
2018 1.220 930–1.550
2017 1.183 900–1.500
2016 1.183 900–1.500
2015 1.178 860–1.550
2014 1.178 860–1.550
2013 1.225 900–1.600
2012 1.160 760–1.700
2011 1.160 760–1.700
2010 1.175 800–1.700
2009 1.192 800–1.750
2008 1.140 740–1.650
2007 1.053 690–1.520
2006 917 600–1.320
2005 695 510–840
2004 672 510–840
Prezzi di vendita per zona a Cimitile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro:via Manzoni, Via S.giacomo, Via Roma/St.pr.nola-Cicciano, Corso Umb.i/Via Naz.le Delle Puglie (Tratto Centrale E Orientale) Centrale 1.205 4,3
Via Pietro Nenni - Rione Gescal - Cimitero Periferica 1.195 4,0
Semicentro: Rione Gescal, Via Pietro Nenni, Cimitero Semicentrale 1.125 2,9
Periferia Agricola Settentrionale Periferica 915 2,3

Per inquadrare il mercato di Cimitile conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 940 e 1.450 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 630 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cimitile

Qual è il prezzo medio per comprare a Cimitile?

In media, il prezzo per comprare a Cimitile è di 138.054 €, ovvero intorno ai 1.145 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 89 immobili: 70 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.760 € e arriva fino ai 595.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cimitile?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cimitile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²50.909 €
3 locali99 m²123.114 €
4 locali137 m²186.875 €
5 locali187 m²134.778 €
6 locali149 m²180.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cimitile?

Si aggira sui 1.145 €/m². Negli appartamenti sale a 1.250 €/m², mentre nelle case scende a 942 €/m².

Che cosa si vende di più a Cimitile?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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