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Case in affitto a Montopoli in Val d'Arno, Comprensorio del Cuoio

Esplora 33 case in affitto a Montopoli in Val d'Arno, con prezzi compresi tra 450 € e 1.300 € e un prezzo medio di 714 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montopoli in Val d'Arno

Prezzo medio 714 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    31 immobili
  • Case 6,1%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 30,3%
    10 immobili
  • 3 locali 36,4%
    12 immobili
  • 4 locali 6,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    9 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 400–600 € 24,2%
    8 immobili
  • 600–700 € 21,2%
    7 immobili
  • 700–800 € 42,4%
    14 immobili
  • 1.000–1.400 € 12,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–60 m² 24,2%
    8 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    6 immobili
  • 70–90 m² 30,3%
    10 immobili
  • 110–120 m² 9,1%
    3 immobili
  • 120–270 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Montopoli in Val d'Arno comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 31 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 160 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Montopoli in Val d'Arno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Montopoli in Val d'Arno si attesta su 4,6 €/m² al mese, da 3,9 a 5,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -5,5%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.209 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montopoli in Val d'Arno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,9–5,5
2024 4,6 3,9–5,5
2023 4,5 3,8–5,4
2022 4,4 3,7–5,3
2021 4,9 4,1–5,9
2020 4,9 4,1–5,9
2019 4,9 4,1–5,9
2018 5,0 4,2–6,0
2017 5,0 4,2–6,0
2016 5,0 4,3–5,9
2015 5,0 4,3–5,9
2014 5,2 4,5–6,1
2013 5,2 4,5–6,1
2012 5,5 4,7–6,4
2011 5,4 4,7–6,3
2010 5,0 4,7–5,3
2009 4,7 4,0–5,3
2008 4,7 4,0–5,3
2007 4,5 3,8–5,1
2006 4,2 3,5–4,8
2005 3,8 3,1–4,4
2004 3,6 2,9–4,2
Canoni di locazione per zona a Montopoli in Val d'Arno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
S.romano, Capanne, Casteldelbosco Suburbana 4,7 1.325
Capoluogo Centrale 4,6 1.210
Zona Di Pianura Rurale — 1.150
Zona Collinare Rurale — 1.150

Distinguendo per tipologia, a Montopoli in Val d'Arno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,9 a 5,5 €/m² al mese (media 4,6). Le ville raggiungono 6,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.209 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montopoli in Val d'Arno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Montopoli in Val d'Arno?

Affittare una casa a Montopoli in Val d'Arno costa in media circa 714 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montopoli in Val d'Arno?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 31 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montopoli in Val d'Arno?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montopoli in Val d'Arno?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montopoli in Val d'Arno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²563 €
3 locali70 m²697 €
5 locali117 m²718 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montopoli in Val d'Arno?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montopoli in Val d'Arno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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