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Case in vendita a San Romano, Montopoli in Val d'Arno

Trova il tuo immobile a San Romano: 134 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 780.000 € e una media di 198.672 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Romano

Prezzo medio 198.672 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.493 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,2%
    82 immobili
  • Case 38,8%
    52 immobili

Quanti locali

134 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 12,7%
    17 immobili
  • 3 locali 16,4%
    22 immobili
  • 4 locali 19,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 50,7%
    68 immobili

Fasce di prezzo

134 totali
  • 40.000–120.000 € 21,6%
    29 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,4%
    26 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,4%
    26 immobili
  • 185.000–260.000 € 20,1%
    27 immobili
  • 260.000–785.000 € 19,4%
    26 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 40–80 m² 26,5%
    35 immobili
  • 80–100 m² 14,4%
    19 immobili
  • 100–130 m² 22,0%
    29 immobili
  • 130–180 m² 18,9%
    25 immobili
  • 180–850 m² 18,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.641 €/m² 1.384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Romano sono disponibili 134 immobili in vendita: 82 appartamenti e 52 case. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (1.641 €/m²) e le case sui 196 m² (1.384 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Romano significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.000–1.650
2024 1.325 1.000–1.650
2023 1.300 1.000–1.600
2022 1.275 1.000–1.550
2021 1.325 1.050–1.600
2020 1.325 1.050–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.325 1.100–1.550
2007 1.275 1.060–1.490
2006 1.205 1.000–1.410
2005 1.090 900–1.280
2004 1.035 850–1.220

Le quotazioni di San Romano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Romano?

Comprare una casa a San Romano costa in media circa 198.672 €, ovvero intorno ai 1.493 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 134 immobili: 82 appartamenti e 52 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Romano?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²89.941 €
3 locali77 m²147.045 €
4 locali111 m²165.385 €
5 locali119 m²200.741 €
6 locali238 m²304.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Romano?

In media, è intorno ai 1.493 €/m². Negli appartamenti sale a 1.641 €/m², mentre nelle case scende a 1.384 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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