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Case in vendita a San Romano, Montopoli in Val d'Arno

Trova il tuo immobile a San Romano: 179 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 780.000 € e una media di 207.539 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Romano

Prezzo medio 207.539 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.490 €/m² in media

Che cosa si vende

179 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    108 immobili
  • Case 39,1%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

178 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,1%
    18 immobili
  • 3 locali 14,0%
    25 immobili
  • 4 locali 18,0%
    32 immobili
  • 5+ locali 57,3%
    102 immobili

Fasce di prezzo

178 totali
  • 40.000–125.000 € 20,8%
    37 immobili
  • 125.000–155.000 € 20,2%
    36 immobili
  • 155.000–200.000 € 21,3%
    38 immobili
  • 200.000–275.000 € 18,0%
    32 immobili
  • 275.000–785.000 € 19,7%
    35 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 40–80 m² 22,2%
    39 immobili
  • 80–110 m² 20,5%
    36 immobili
  • 110–150 m² 21,0%
    37 immobili
  • 150–190 m² 17,0%
    30 immobili
  • 190–850 m² 19,3%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.445 €/m² 1.528 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Romano sono disponibili 179 immobili in vendita: 108 appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (1.445 €/m²) e le case sui 189 m² (1.528 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Romano significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.000–1.650
2024 1.325 1.000–1.650
2023 1.300 1.000–1.600
2022 1.275 1.000–1.550
2021 1.325 1.050–1.600
2020 1.325 1.050–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.325 1.100–1.550
2007 1.275 1.060–1.490
2006 1.205 1.000–1.410
2005 1.090 900–1.280
2004 1.035 850–1.220

Le quotazioni di San Romano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Romano?

Comprare una casa a San Romano costa in media circa 207.539 €, ovvero intorno ai 1.490 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 179 immobili: 108 appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Romano?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²89.944 €
3 locali78 m²149.760 €
4 locali111 m²180.082 €
5 locali134 m²238.370 €
6 locali220 m²251.950 €

Quanto costa il metro quadro a San Romano?

In media, è intorno ai 1.490 €/m². Negli appartamenti scende a 1.445 €/m², mentre nelle case sale a 1.528 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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