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Case in vendita a Gerfalco, Montieri

Consulta 16 case in vendita a Gerfalco, con un prezzo medio di 144.836 € e una forbice di prezzi da 5.060 € a 560.000 €.

5 proprietà in vendita vicino a Gerfalco

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gerfalco

Prezzo medio 144.836 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.060–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 580 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
44% appartamenti
  • Appartamenti 43,8%
    7 immobili
  • Case 25,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 31,3%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 5.000–65.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 70.000–80.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 95.000–100.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 450.000–565.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 50,0%
    5 immobili
  • 200–210 m² 10,0%
    1 immobili
  • 700–910 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 463 m²
Prezzo al metro quadro 479 €/m² 620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gerfalco conta 16 immobili, di cui 7 sono appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 121 m² con un prezzo medio di 479 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 463 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 620 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerfalco — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gerfalco significa muoversi attorno a 1.120 €/m² in media, in una forbice tra 990 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,9%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerfalco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.120 990–1.250
2012 1.120 990–1.250
2011 1.120 990–1.250
2010 1.120 990–1.250
2009 1.120 990–1.250
2008 1.130 990–1.270
2007 1.130 990–1.270
2006 1.130 990–1.270
2005 1.025 900–1.150

Per inquadrare il mercato di Gerfalco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 990 e 1.250 €/m² (media 1.120). Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gerfalco: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gerfalco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerfalco costa in media circa 144.836 €, ovvero intorno ai 580 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gerfalco?

Al momento ci sono 16 immobili disponibili: 7 appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gerfalco?

I prezzi vanno da circa 5.060 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gerfalco?

Di solito hanno intorno ai 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 463 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerfalco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²58.265 €
6 locali338 m²156.035 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 580 €/m². Negli appartamenti scende a 479 €/m², mentre nelle case sale a 620 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gerfalco?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di tre locali.

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