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Case in vendita a Gerfalco, Montieri

Consulta 52 case in vendita a Gerfalco, con un prezzo medio di 230.333 € e una forbice di prezzi da 78.000 € a 560.000 €.

46 proprietà in vendita vicino a Gerfalco

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gerfalco

Prezzo medio 230.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 395 m² per immobile
Prezzo al m² 650 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 75.000–100.000 € 66,7%
    4 immobili
  • 450.000–455.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 560.000–565.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 120–130 m² 60,0%
    3 immobili
  • 700–710 m² 20,0%
    1 immobili
  • 900–910 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 801 m²
Prezzo al metro quadro 735 €/m² 630 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gerfalco conta 52 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 735 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 801 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 630 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerfalco — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gerfalco significa muoversi attorno a 1.120 €/m² in media, in una forbice tra 990 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,9%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerfalco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.120 990–1.250
2012 1.120 990–1.250
2011 1.120 990–1.250
2010 1.120 990–1.250
2009 1.120 990–1.250
2008 1.130 990–1.270
2007 1.130 990–1.270
2006 1.130 990–1.270
2005 1.025 900–1.150

Per inquadrare il mercato di Gerfalco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 990 e 1.250 €/m² (media 1.120). Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gerfalco: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gerfalco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerfalco costa in media circa 230.333 €, ovvero intorno ai 650 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gerfalco?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 4 appartamenti e 2 case e 46 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gerfalco?

I prezzi vanno da circa 78.000 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gerfalco?

Di solito hanno intorno ai 395 m². Le case offrono più spazio, con circa 801 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 650 €/m². Negli appartamenti sale a 735 €/m², mentre nelle case scende a 630 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gerfalco?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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