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Case in affitto a Montevarchi, Valdarno Aretino

Affittare case a Montevarchi: 51 case con prezzi da 400 € a 1.300 € e un prezzo medio di 669 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montevarchi

Prezzo medio 669 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    47 immobili
  • Case 7,8%
    4 immobili

Quanti locali

51 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 7,8%
    4 immobili
  • 2 locali 31,4%
    16 immobili
  • 3 locali 15,7%
    8 immobili
  • 4 locali 21,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    12 immobili

Fasce di canone

51 totali
  • 400–600 € 37,3%
    19 immobili
  • 600–700 € 25,5%
    13 immobili
  • 700–800 € 17,6%
    9 immobili
  • 800–1.400 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–50 m² 28,0%
    14 immobili
  • 50–70 m² 14,0%
    7 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    10 immobili
  • 90–120 m² 18,0%
    9 immobili
  • 120–220 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Montevarchi comprende 51 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 47 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 185 m² e 6 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montevarchi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montevarchi significa spendere in media circa 4,6 €/m² al mese, in una forbice tra 3,2 e 5,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -4,0%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montevarchi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,2–5,7
2024 4,6 3,2–6,1
2023 4,6 3,2–6,0
2022 4,3 3,0–5,8
2021 4,8 3,4–6,4
2020 4,8 3,4–6,3
2019 4,8 3,4–6,4
2018 4,8 3,4–6,0
2017 4,8 3,4–5,9
2016 4,9 3,4–6,5
2015 4,8 3,4–6,0
2014 4,8 3,4–6,0
2013 4,7 3,4–6,0
2012 4,8 3,5–6,3
2011 5,2 3,8–7,0
2010 5,3 3,9–7,1
2009 5,6 4,1–7,4
2008 6,0 4,3–8,0
2007 6,0 4,2–8,0
2006 5,9 4,1–7,8
2005 5,6 3,9–7,2
2004 5,5 3,9–7,3
Canoni di locazione per zona a Montevarchi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Citta` Dalla Ferrovia Al Fiume Arno, Dalla Gruccia A Levanella E Compreso La Ginestra Periferica 5,2 1.325
Zona Pestello, Cimitero, Via Chiantigiana, Stazione, Via Burzagli, Viale Cadorna, V. Diaz, Stadio, Piazza Repubblica, Via Vespucci Semicentrale 5,0 1.375
Centro Storico E Zone Limitrofe Fino A Via Gorizia, Viale Armando Diaz E Via Dante Centrale 4,6 1.125
Abitato Di Levane Ed Area Agricola Circostante Fino Al Fiume Arno Periferica 4,4 1.225
Piccole Frazioni, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 3,7 1.100

Gli alloggi di Montevarchi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 5,7 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche restano più accessibili, da 2,8 a 4,2 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montevarchi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Montevarchi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montevarchi costa in media circa 669 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montevarchi?

Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 47 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montevarchi?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montevarchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²475 €
2 locali47 m²538 €
3 locali75 m²601 €
4 locali90 m²691 €
5 locali118 m²740 €
6 locali176 m²1.150 €

Quanto costa il metro quadro a Montevarchi?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montevarchi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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