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Case in vendita a Pestello, Ginestra, Montevarchi

Scopri 120 case in vendita a Pestello, Ginestra: prezzi da 47.780 € a 910.000 €, con una media di 210.090 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pestello, Ginestra

Prezzo medio 210.090 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.780–910.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.491 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,8%
    73 immobili
  • Case 39,2%
    47 immobili

Quanti locali

120 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 9,2%
    11 immobili
  • 3 locali 11,7%
    14 immobili
  • 4 locali 25,0%
    30 immobili
  • 5+ locali 52,5%
    63 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 45.000–95.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 100.000–125.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 125.000–215.000 € 21,7%
    26 immobili
  • 215.000–295.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 300.000–915.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 30–90 m² 26,7%
    32 immobili
  • 90–110 m² 25,0%
    30 immobili
  • 110–130 m² 10,0%
    12 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    24 immobili
  • 190–1.010 m² 18,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.436 €/m² 1.529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Pestello, Ginestra sono in vendita 120 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 47 case, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 1.436 €/m², contro 212 m² e 1.529 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pestello, Ginestra — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pestello, Ginestra significa muoversi attorno a 1.375 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pestello, Ginestra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.350 1.150–1.550
2023 1.375 1.300–1.450
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.325 1.200–1.450
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.300 1.150–1.450
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.400 1.250–1.550
2013 1.400 1.250–1.550
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.550 1.400–1.700
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.645 1.390–1.900
2007 1.645 1.390–1.900
2006 1.575 1.330–1.820
2005 1.470 1.260–1.680
2004 1.380 1.185–1.575

Sul mercato di Pestello, Ginestra la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pestello, Ginestra, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pestello, Ginestra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pestello, Ginestra costa in media circa 210.090 €, ovvero intorno ai 1.491 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 73 appartamenti e 47 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pestello, Ginestra?

I prezzi vanno da circa 47.780 € fino ai 910.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pestello, Ginestra?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pestello, Ginestra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²97.636 €
3 locali89 m²141.143 €
4 locali110 m²130.772 €
5 locali129 m²261.282 €
6 locali234 m²293.699 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pestello, Ginestra?

In media, è intorno ai 1.491 €/m². Negli appartamenti scende a 1.436 €/m², mentre nelle case sale a 1.529 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pestello, Ginestra?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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