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Case in vendita a Talla, Casentino

Trova il tuo immobile a Talla: 45 case in vendita con prezzi da 56.000 € a 600.000 € e una media di 181.400 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Talla

Prezzo medio 181.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 819 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
84% case
  • Appartamenti 15,6%
    7 immobili
  • Case 84,4%
    38 immobili

Quanti locali

45 totali
78% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 4,4%
    2 immobili
  • 4 locali 15,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 77,8%
    35 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 55.000–95.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 95.000–155.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 200.000–255.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 260.000–605.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–140 m² 26,7%
    12 immobili
  • 140–180 m² 15,6%
    7 immobili
  • 180–260 m² 17,8%
    8 immobili
  • 260–310 m² 20,0%
    9 immobili
  • 330–710 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 831 €/m² 819 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Talla comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di case (84% del totale): 38 case e 7 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 244 m² e un prezzo di 819 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 99 m² e 831 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Talla — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Talla un prezzo medio di vendita di 815 €/m², oscillante tra 650 e 980 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Talla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 650–980
2024 813 650–980
2023 813 650–980
2022 813 650–980
2021 815 650–980
2020 815 650–980
2019 815 650–980
2018 815 650–980
2017 815 650–980
2016 848 690–1.000
2015 848 690–1.000
2014 848 690–1.000
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 865 680–1.060
2007 875 690–1.070
2006 845 670–1.030
2005 810 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Talla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Talla Centrale 830 3,0
Faltona, Castelnuovo, Pontenano, Piccoli Nuclei Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 800 2,9

Sul mercato di Talla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 980 €/m² (media 815). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Talla: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Talla?

In media, il prezzo per comprare a Talla è di 181.400 €, ovvero intorno ai 819 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 38 case e 7 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Talla?

Trovi da 56.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Talla?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Talla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali131 m²89.714 €
5 locali219 m²177.857 €
6 locali201 m²221.462 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 819 €/m². Negli appartamenti sale a 831 €/m², mentre nelle case resta sui 819 €/m².

Che cosa si vende di più a Talla?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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